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レクセルマンション三鷹の森を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 三鷹市 > 新川 > つつじヶ丘駅 > レクセルマンション三鷹の森

中古

レクセルマンション三鷹の森

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14003
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:95件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約211万円/坪 賃料:約7650円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.36％
偏差値ランキング

三鷹市
372物件中の順位

レクセルマンション三鷹の森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／つつじヶ丘駅 徒歩33分
    JR中央・総武線／吉祥寺駅 バス15分
    京王線／調布駅 バス16分
    JR中央・総武線／三鷹駅 バス17分
    消防大学前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市新川6丁目18-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一小学校

  • 中学校区域

    第六小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レクセルマンション三鷹の森の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

レクセルマンション三鷹の森 1階
レクセルマンション三鷹の森 1階

リノベorリフォーム済み

価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
252.4万円
専有面積
75.70m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルマンション三鷹の森の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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レクセルマンション三鷹の森の口コミ・評判

2020年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】庶民的なお店からおしゃれなお店まで、色々なお店がひしめき合っていて、活気のある駅です。
ショッピングの後のディナーに困ることはありません。探索するのも楽しいです。
アクセスは、中央線、総武線、東西線の乗入れのほかに、京王井の頭線の始発駅でもあり、座って渋谷駅まで行くことが出来ます。
バス便が豊富で、南は京王線や小田急線沿線方面へ、北は西武線方面まで走ってます。本数も多く利便性が高いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家族向けのマンションという感じで住人の雰囲気は良いです犬などのペットを飼っている人が多い印象でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 調布駅

桃好きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各方面にアクセス可能で新宿も30分弱で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館もありお店も多く休日の買い物にも便利。トリエではキャンペーンも多く京王ポイントも溜まりやすい。
飲食店の充実
5 		メリット フキアージュなど美味しいケーキ屋もありお店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット てつみちなど子どもが安全に遊べる空間がある。
治安
4 		メリット 明るく開けた空間で夜も人は多く治安の悪さは感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京王ポイントによる割引きも多く、特に物価は高く無いと感じている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年6月 つつじヶ丘駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行ていしゃえきであり新宿まで20以内で到着するので非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにたくさん店舗が入っており便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルにガストがあるのでそこそこ便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直近に幼稚園がいくつもあり充実しています
治安
5 		メリット 非常に安定しており過ごしやすいまちです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大都市に近いわりには安い方だととおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年2月 つつじヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにある飲食店のレベルが高い！また、駅中にあるケーキ屋さんも美味しい。コンパクトな駅では……

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（残り139文字）

2021年10月 調布駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何をするにも困らない街である。駅のすぐ近くにはPARCOやトリエ調布といった商業施設がなら……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルマンション三鷹の森の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三鷹市ランキング

位
(372物件中)

三鷹市新川ランキング

位
(20物件中)

つつじヶ丘駅ランキング

位
(98物件中)
吉祥寺駅の偏差値ランキング / 調布駅の偏差値ランキング / 三鷹駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,349万円

推定相場坪単価211万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　18.4　～　20.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,268円～8,033円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.36％
価格帯別判定 i

レクセルマンション三鷹の森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,750 ～ 5,884万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,483 ～ 5,750万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,215 ～ 5,483万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,948 ～ 5,215万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,680 ～ 4,948万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三鷹市 232位 / 304物件中
三鷹市新川 11位 / 18物件中
つつじヶ丘駅 47位 / 78物件中
吉祥寺駅 275位 / 339物件中
調布駅 118位 / 202物件中
三鷹駅 322位 / 440物件中

坪賃料ランキング

三鷹市 148位 / 164物件中
三鷹市新川 5位 / 7物件中
つつじヶ丘駅 21位 / 34物件中
吉祥寺駅 166位 / 184物件中
調布駅 77位 / 100物件中
三鷹駅 217位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,149～5,413万円

※中央値：5,281万円

予測坪単価：208万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年10カ月)

三鷹市ランキング

位
(131物件中)

三鷹市新川ランキング

位
(9物件中)

つつじヶ丘駅ランキング

位
(40物件中)
吉祥寺駅の騰落率ランキング / 調布駅の騰落率ランキング / 三鷹駅の騰落率ランキング

レクセルマンション三鷹の森の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年8月）		 1階 西
2階 東
2階 西
3階 西
3階 西
3階 東
4階 西
5階 西
5階 東
6階 南 /西
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レクセルマンション三鷹の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 1階 2SLDK 西 専用庭 ー
2 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 西 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 1階 2SLDK 西 専用庭 ー
4 2024年10月 2025年1月 1階 2SLDK 西 ー ー
5 2024年6月 2024年6月 5階 4LDK 西 リフォーム ー
6 2024年1月 2024年3月 5階 4LDK 西 ー ー
7 2023年7月 2023年7月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年9月 5階 4LDK 西 ルーフバルコニー ー
9 2023年4月 2023年5月 7階 2LDK 西 ー ー
10 2023年3月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2023年2月 2023年2月 2階 4LDK 西 ー ー
12 2022年10月 2023年2月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2022年10月 2023年9月 2階 4LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2021年11月 2022年1月 5階 4LDK 東 ー ー
16 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 西 ー ー
17 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 西 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西 ー ー
20 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 西 ー ー
22 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2020年2月 2020年6月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
25 2019年8月 2019年8月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 西 ー ー
27 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2019年1月 2019年6月 5階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
29 2019年1月 2019年4月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2018年12月 2019年5月 4階 3LDK 西 ー ー
31 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
32 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2018年6月 2018年10月 4階 3LDK 西 ー ー
35 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 西 ー ー
36 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 西 ー ー
37 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 西 ー ー
38 2018年2月 2018年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
39 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 西 リノベーション ー
40 2017年12月 2018年5月 4階 3LDK 西 ー ー
41 2017年11月 2018年4月 3階 3LDK 西 ー ー
42 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 西 ー ー
43 2016年3月 2016年6月 2階 3LDK 西 ー ー
44 2015年2月 2015年6月 3階 3LDK 東 ー ー
45 2014年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
46 2014年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
47 2014年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
48 2013年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
49 2013年8月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
50 2013年7月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
51 2012年11月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
52 2012年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
53 2012年1月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
54 2012年1月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
55 2011年11月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
56 2011年11月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
57 2011年7月 ー 2階 4LDK 東 ー ー
58 2010年12月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
59 2010年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
60 2009年7月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
61 2009年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
62 2009年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
63 2009年1月 ー 3階 4LDK 東 ー ー

…残り43件
平均 3階 79.01㎡ 13.87㎡ 3,896万円 ＠164万円 ＠50万円 10,532円
131円		 13,991円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション三鷹の森の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション三鷹の森の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市新川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.58～91.72㎡｜79.98㎡ 4,038万円｜167万円/坪
3階～4階 63.59～91.72㎡｜80.5㎡ 3,722万円｜154万円/坪
5階～6階 65.76～91.11㎡｜78.11㎡ 3,936万円｜166万円/坪
7階～7階 66.66～80.04㎡｜71.12㎡ 4,320万円｜204万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 62.58～91.72㎡｜78.72㎡ 3,766万円｜159万円/坪
西向き 66.66～91.72㎡｜79.14㎡ 3,956万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 9 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 8 7 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 1 6 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルマンション三鷹の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 3LDK 西 65.72
2020年11月 5階 3LDK 西 65.76
2020年6月 5階 3LDK 東 65.76
2019年11月 3階 3LDK 北 65.72
2019年9月 3階 3LDK 西 65.72

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルマンション三鷹の森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルマンション三鷹の森の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市新川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ 170,000円｜8,552円/坪
5階～6階 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ 159,333円｜8,010円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ 165,000円｜8,295円/坪
西向き 65.72～65.76㎡｜65.72㎡ 165,428円｜8,321円/坪
北・北東・北西向き 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ 180,000円｜9,054円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ペガサスマンション三鷹新川

    住所 東京都三鷹市新川6丁目15番5号
    最寄駅 京王井の頭線 吉祥寺駅 バス13分
    築年月 1984年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
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  • 中古

    コスモ吉祥寺南カルディアコート

    住所 東京都三鷹市新川6丁目12番3号
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    築年月 2003年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
  • 中古

    フェローネ深大寺

    住所 東京都調布市深大寺東町7丁目44番26号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩35分
    築年月 2009年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8395
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フェローネ深大寺
    割安 新着
    フェローネ深大寺     		4,780万円 197.4万円 80.04m² 3LDK 4階 南西 298万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ハイムプラザ三鷹新川

    住所 東京都三鷹市新川5丁目14番17号
    最寄駅 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩29分
    築年月 2001年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    三鷹南ガーデンハウス

    住所 東京都三鷹市新川6丁目6番24号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩13分
    築年月 1995年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 7533
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円

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周辺の賃貸物件

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    神代バタニカルガーデンズマンション

    神代バタニカルガーデンズマンションの外観
    住所 東京都調布市深大寺東町7丁目16番1号
    交通 京王線 調布駅 バス13分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神代バタニカルガーデンズマンション 神代バタニカルガーデンズマンション 12万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 120.5m² 3DK 2階 -
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    ボン・エトワール三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市新川6丁目23番25号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩37分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボン・エトワール三鷹 ボン・エトワール三鷹 12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.6m² 3LDK 3階 東
    ボン・エトワール三鷹 ボン・エトワール三鷹 12.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.6m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    イングフレイ

    住所 東京都三鷹市新川6丁目36番14号
    交通 JR中央線(快速) 吉祥寺駅 バス12分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 743
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    aisevillage

    住所 東京都調布市深大寺東町5丁目20番
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 バス19分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
  • 賃貸

    aisevillage

    住所 東京都調布市深大寺東町5丁目20番3号
    交通 京王線 柴崎駅 徒歩36分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    プラウド三鷹

    プラウド三鷹
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    スコア 4.3
    投票数 8票
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    ブリリア三鷹禅林寺通り
    価格 6,500万円～12,200万円
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    専有面積 36.31㎡～71.62㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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    グランシエロ吉祥寺

    グランシエロ吉祥寺
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    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    専有面積 62.34㎡～75.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.7
    投票数 5票
    アクセス数 5258

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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