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ロイヤル牛巻　の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤル牛巻　

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 69,600円
平均坪単価 ＠4,232円
平均m²単価 ＠1,280円
上位専有面積 54.87m²：6件 58.71m²：3件 63.36m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 3DK：4件 3LDK：1件

ロイヤル牛巻　の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／神宮前駅 徒歩7分
    名鉄名古屋本線／堀田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『神宮前駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　
    『堀田駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    名古屋市立高田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤル牛巻　の【賃貸】物件情報

ロイヤル牛巻第一
ロイヤル牛巻第一
賃料(管理費)
7.2万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
54.87m²
間取り
2SDK
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤル牛巻　の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 名鉄神宮前駅が最寄り駅、特急快速も止まるので名古屋駅までのアクセスが容易 地下鉄であれば堀田駅。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット コンビニが周辺にセブンイレブン、ローソンが２つとファミリーマートがある。本屋さんが近い 同じ建物に塾がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんがだいたい部屋にいるので何かあった時に頼りやすい。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 段差が少なく天井は高め。ベランダの扉が厚い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内だと厳しいが、車であれば20分件内にバロー、アオキスーパー 30分もいけば熱田のイオンがある。5分ほど歩けばすき家がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供会などもあり近所付き合いも多い方です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 神宮前駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄線の愛知西部地方への入り口となる駅であり終日を通して利用者が多く急行や準急が停車する列車です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 金山ほど栄えてはいませんが駅構内にスーパーを併設しており、また近隣には多数の商業施設や飲食店があります。
飲食店の充実
4 		メリット この辺り企業や学校施設も多くコンビニや飲食店が多く営業していて困ることは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名古屋や金山ほど栄えていませんがその分住宅街は多く学校施設も多いことから子育て環境には良いと思います。
治安
5 		メリット 1日をとして利用者が多く、駅員なども多く見回っており非常に治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋の一等地ではありませんので物価や家賃はそこまで高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年1月 神宮前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神宮前駅は熱田神宮の最寄り駅であり、駅の西側出口を出てすぐに熱田神宮があります。西側出口に……

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（残り245文字）

2021年10月 神宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札のすぐ目の前にコンビニがあるので便利です。ショッピングセンターが併設されており、食品や……

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（残り134文字）

2020年1月 堀田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄の堀田駅の最寄りには、名古屋市営地下鉄の堀田駅があるため、地下鉄への乗り換えが大変スム……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル牛巻　の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2LDK 南 54.87
2024年2月 5階 2LDK 南 54.87
2023年9月 4階 3DK 南 58.71
2023年8月 5階 2LDK 南 54.87
2023年2月 5階 2LDK 南 54.87

…残り5件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区大喜新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堀田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 68,500円｜3,857円/坪
5階～6階 54.87～54.87㎡｜54.87㎡ 70,500円｜4,248円/坪
7階～8階 54.87～58.71㎡｜56.79㎡ 67,500円｜3,939円/坪
9階～10階 54.87～63.36㎡｜59.11㎡ 71,000円｜3,991円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.87～63.36㎡｜56.87㎡ 69,600円｜4,057円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤル牛巻

    ロイヤル牛巻の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1丁目2番1号
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩12分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル牛巻第一 ロイヤル牛巻第一 7.2万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 54.87m² 2SDK 6階 -
  • 賃貸

    コーポ牛巻

    コーポ牛巻の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町1丁目2番8号
    交通 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩10分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ牛巻 コーポ牛巻 4.8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 無 45.9m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    LaVeriteノムラ大喜新町

    LaVeriteノムラ大喜新町の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町2丁目25番
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩12分
    築年数 2021年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Veriteノムラ大喜新町 La Veriteノムラ大喜新町 6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 31.15m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    プロセルム上坂

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2番1号
    交通 名鉄名古屋本線 堀田駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1281
  • 賃貸

    ハイトピア瑞穂

    ハイトピア瑞穂の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町5番7号
    交通 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩13分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイトピア瑞穂 602 ハイトピア瑞穂 602 5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.71m² 1DK 6階 南
    ハイトピア瑞穂 ハイトピア瑞穂 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.71m² 1DK 7階 -
    ハイトピア瑞穂 ハイトピア瑞穂 5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.9m² 1DK 10階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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