ルーブル世田谷弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル世田谷弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩1分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷3丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
31戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル世田谷弐番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルーブル世田谷弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ルーブル世田谷弐番館の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーブル世田谷弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルーブル世田谷弐番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】意外と短い間隔で電車が来るので待ち時間もそんなにないところは楽で良いです。古いアパートも多いので、探せば意外とお値ごろな家賃のお家も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】スーパーや病院など必要なものは意外と駅近にまとまってます。美味しいパン屋さんなど小さなお店も多くて楽しい。閑静な住宅街で治安は心配ないと思います。街も綺麗で安心な雰囲気。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】カフェやラーメン屋さん、飲み屋さんやバルなど意外と色々あって面白いです。特に小さなカフェですがトロッコさんがおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上町駅に対する口コミ】小さな公園もあったりするので子供が遊ぶ場所は心配なしな感じです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からとても近い。オオゼキもユニクロも近くて良い、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
nelnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | このマンション周辺には、スーパー(オオゼキ)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)、ドラッグストア(ココカラファイン、ぱぱす)、病院(マンション目の前)があり、本当に便利です。少し歩いたところには、ユニクロ、サイゼリアなど買い物や飲食店もあったので、全くないではなく、あったので利用できて良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 経堂駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車が停車、急行利用で新宿駅まで約13分で行くことができます。 代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、沿線のオフィス街へ乗り換えなしの直通で行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の経堂コルティ内にあるスーパー（Odakyo OX）をはじめ、ピーコックストア、ライフ、オオゼキといった感じで充実しています。コンビニやドラッグストア（ココカラファインやサンドラッグなど）も多くて充実、通常必要な買い物について困ることはないと思います。 銀行の支店や郵便局も近くにあり、経堂ボウル（ボウリング場）もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードのチェーン店（マックやケンタッキー、ミスド、王将や松屋など）やカフェのチェーン店（スタバやドトールなど）が揃っていて、また学生街でもあるため、コスパのいいお店が豊富にある印象があります。居酒屋も個人のお店も含めて、結構あると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には駅チカを含めて多くの保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 また駅周辺には公園や緑道が多く設置されていて、遊び場として休憩の場所として緑を感じながらの癒しスペースとして利用できると思います。東京農業大学・高校・中等部・小学校、日大文理学部といった学校もあり、健全で活気のある雰囲気もあり、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 治安が抜群にいい地域で、駅周辺は街灯の数も多いため明るく、酔っ払いも多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が常時停車になり交通の便がさらに良くなり、買い物も便利な地域だと思います。 再開発により街並みがきれいで、公園や烏山川緑道など緑も豊かで過ごしやすい環境ということで、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 経堂駅
【メリット】 新宿まで10分で行けて、便利。
商店街を通って帰れる。
コルティやオオ……
2021年10月 経堂駅
【メリット】 駅すぐにコルティという駅ビルがあり雰囲気はおしゃれで高級感がある感じがある。
ま……
2020年2月 経堂駅
【メリット】 駅周辺、経堂コルティ内にLOFT、雑貨店、書店などあり非常に便利。周辺徒歩三十分圏内にスー……
ルーブル世田谷弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区世田谷ランキング(72物件中) |
上町駅ランキング(124物件中) |
ルーブル世田谷弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 |
ルーブル世田谷弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年5月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 30.94㎡ | 3.42㎡ | 2,237万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 9,666円 367円 |
3,933円 149円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル世田谷弐番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区世田谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■経堂駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.09～20.09㎡｜20.09㎡ | 1,350万円｜222万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.74～31.37㎡｜31.05㎡ | 1,995万円｜212万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.13～24.13㎡｜24.13㎡ | 1,865万円｜256万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.74～40.62㎡｜34.73㎡ | 2,524万円｜240万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.13～31.37㎡｜28.39㎡ | 2,035万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 20.09～40.62㎡｜35.62㎡ | 2,608万円｜240万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルーブル世田谷弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.17 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.37 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 30.74 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 31.37 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 19.17 | |||||||
…残り93件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル世田谷弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区世田谷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■経堂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～31.37㎡｜28.08㎡ | 84,152円｜10,043円/坪 |
| 2階～2階 | 20.01～42.74㎡｜27.49㎡ | 85,071円｜10,466円/坪 |
| 3階～3階 | 19.17～40.62㎡｜27.78㎡ | 86,703円｜10,523円/坪 |
| 4階～4階 | 20.01～42.74㎡｜31.83㎡ | 100,563円｜11,010円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～42.74㎡｜30.81㎡ | 90,974円｜9,931円/坪 |
| 東向き | 20.01～40.62㎡｜24.57㎡ | 84,840円｜11,629円/坪 |
| 西向き | 19.17～19.17㎡｜19.17㎡ | 81,000円｜13,969円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
