ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約301万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／日ノ出町駅 徒歩4分
京急本線／黄金町駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン／桜木町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『日ノ出町駅』 京急本線
『黄金町駅』 京急本線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区東ケ丘26-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小学校
-
中学校区域
老松中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの【賃貸】物件情報
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ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの口コミ・評判
2017年11月
hideさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
まず立地が最高です。近所に中央図書館、野毛山公園等あり野毛坂も石畳でとても風情があります。桜木町駅までも徒歩12分、ランドマークやみなとみらいも散歩{ジョギング}コースです。 日の出町駅も4分、京急ストアやまいばすも5分圏内です。ハマスタも徒歩圏で年間20試合くらい参戦してます。下界には野毛もあり焼き鳥など名店も多くグルメ通も大満足です。 とにかく毎日が充実します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 野毛山公園に中央図書館も近所、市長官舎も近所のため治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックス等はOKです。駐車場が100％使用権利付きは良いです。 くるまない方も近隣に15000〜18000くらいで貸す事が出来収入を得れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 地元奈良建設施工です。設備等は普通です。たまたま上層階のためかとても日当り、風通しが良く、横浜駅前タワーに住んでいる母曰く、ここの方が空気も良く、日当り風通しも良く取り替えてほしいとよく行ってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は近場だと京急ストア、まいばすは5分圏内 野毛も近所のため焼き鳥、カレー、中華イタリアンすし等名店も多くすっかりグルメ通仲間入り？しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供はとりあえず私立ではなく公立に行かしてますがこれが大正解。授業料も安いしこのエリアは近所ずきあいが良いです。子供も毎日遊ぶ相手や場所も沢山有りとても元気です。 また近くにカサゴという施設が有りとてもお世話になっております。町内会も餅つきやボーリング大会、運動会等有り充実してます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日ノ出町駅に対する口コミ】飲み屋街で有名な野毛の最寄り駅です。JR桜木町駅へも徒歩10分程度でみなとみらいへも簡単には行くことができます。昼はみなとみらいでランチ、夜は野毛で飲み会として一日中楽しめる街です。風俗街としても有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急ストアやサイゼリア、セブンイレブンなどが日ノ出町駅にはあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近くですが、マンションが立ち並ぶ場所なのでそれなりに静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場の台数が多く大抵は利用できます。宅配ボックスもあり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房付きです。キッチンは対面式で家族と会話がしやすい作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 横浜駅まで二駅隣。みなとみらいも近くにあるので、買い物面ではかなり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩で行ける野毛山動物園では実際に動物と触れ合うことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桜木町駅
むみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜木町駅は、近くに大きな観覧車やパシフィコ横浜のあるとても都会的で栄えている駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にたくさんのショッピングセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国際食豊かで様々な国のレストランが点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのにも便利なので子供には最適な環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的落ち着いていて、治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価や家賃は高いがそれなりの整った環境である。 |
2022年2月 桜木町駅
【メリット】 とても綺麗な駅です。横浜ということもあり、とても有名な建物が沢山あります。外に出た時に高い……
2022年2月 桜木町駅
【メリット】 駅自体がとても大きい為、周りも栄えています。カフェももちろんコンビニもありますし、駅出てす……
2021年10月 日ノ出町駅
【メリット】 スーパーやディスカウントショップ、飲食店、病院が近隣に多く、生活しやすい。
横浜……
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区東ケ丘ランキング(5物件中) |
日ノ出町駅ランキング(142物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,994万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,444 ～ 6,593万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,144 ～ 6,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,844 ～ 6,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,544 ～ 5,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,245 ～ 5,544万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 119位 | / 418物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区東ケ丘 | 1位 | / 3物件中 |
| 日ノ出町駅 | 35位 | / 109物件中 |
| 黄金町駅 | 19位 | / 203物件中 |
| 桜木町駅 | 85位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 55.23㎡ | 5.14㎡ | 4,154万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 13,647円 247円 |
10,812円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区東ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85～85㎡｜85㎡ | 5,380万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.42～65.42㎡｜53.42㎡ | 4,055万円｜245万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.42～73.79㎡｜51.09㎡ | 4,007万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.42～85㎡｜72.4㎡ | 5,869万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.42～45.42㎡｜45.42㎡ | 3,173万円｜231万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 45.42 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 45.42 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 75.68 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 75.68 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 75.68 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区東ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 122,500円｜5,351円/坪 |
| 3階～3階 | 45.42～45.42㎡｜45.42㎡ | 107,000円｜7,788円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.68～75.68㎡｜75.68㎡ | 116,666円｜5,097円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.42～75.68㎡｜55.5㎡ | 118,000円｜7,231円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
