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コスモザパークス船橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 行田 > 塚田駅 > コスモザパークス船橋

中古

コスモザパークス船橋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 18446
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:233件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:5件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪 賃料:約4478円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.44％
偏差値ランキング

船橋市
1191物件中の順位

コスモザパークス船橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／塚田駅 徒歩15分
    JR武蔵野線／西船橋駅 バス10分
    JAちば東葛バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『塚田駅』　東武野田線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市行田2丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    235戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    行田西小学校

  • 中学校区域

    行田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモザパークス船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

コスモ・ザ・パークス船橋
コスモ・ザ・パークス船橋
価格
4,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
184.3万円
専有面積
78.55m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモザパークス船橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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コスモザパークス船橋の口コミ・評判

2012年6月

monicoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。となりが大きな公園で春には満開の桜を見る事が出来る。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人は夜はいないが常駐。清掃もほぼ毎日入る。公共部（玄関のポーチや窓、廊下）も定期的に清掃されている。宅配ボックスあり。エレベーターは全部で４基ある。集会室、小さいが体育館もあり無料で卓球台も借りられる。バリアフリー。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで、車いすが入れるよう段差がなく、玄関や廊下の幅が広い。隣の音はほとんど聞こえない。洗濯機を回す低音が部屋をとても静かにしていると聞こえてくる程度。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの前の道を挟んで目の前が食料品だけあつかう産直ものを置いているスーパーで便利。歩いて2分ほどにこじんまりした商店街とコンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校、中学校が徒歩５分圏内にある。市立保育園もやはり徒歩10分かからないところにある。ほかにも無認可の保育園もすぐ近くにある。小児科は徒歩10分強のところにあるがとても混雑している。となりが大きな公園。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ufowyfさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きなスーパー複数あって、買い物便利行田公園のすぐ隣で、環境面言う分ないですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

mnapapaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 行田公園に隣接し、小中学校がとても近い。バス停の目の前で、環境、交通とも申し分なし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れている。JRと東京メトロの改札は隣同士のため、最小限の移動で乗り換えが可能である。
また、エレベーターが設置されておりベビーカー等での移動もスムーズである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西船橋駅

aiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスが利便。また改札口が大きい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内のお店などが沢山あり、個人的にはとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや有名なお店などが充実していてとても楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやスロープがよくあり、困った時に便利。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどが少なく治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近で沢山の線があるのでとても便利な駅なのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2024年2月 西船橋駅

nice riceさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京行きや南船橋行き、海浜幕張行きなど、結構な人間が利用する駅が通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にカルディーがあり、ちょっとした買い物の際に便利
飲食店の充実
4 		メリット これもう食べた？という色々な店の食品を扱っているところが、半月ごとに品物と出店店舗が変わるのが魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりやスロープはしっかりとついているので問題はない。
治安
3 		メリット 駅の綺麗さは悪くない。一般的な公共施設と同程度に感じられます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京行きなどがあるため、近隣に住んで、途中駅として利用するのが丸い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年8月 西船橋駅

ちゃんおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・複数路線利用できる・主要駅・都内へのアクセスに便利・快速が止まる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・雑貨屋や本屋、リラクゼーション等駅構内が充実している
飲食店の充実
5 		メリット ・カフェ、パン屋、月替わりでスイーツなど、飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・エレベーター、スロープ有り・学校が多い・保育園のような場所も多く散歩している所をよく見かける
治安
3 		メリット ・南口は比較的静か。夜も騒がしくなく1人でも心配は無く、街灯も少なくは感じない。・薬局や飲食店、コンビニやカラオケは北口に集中している
コストパフォーマンス
5 		メリット ・何処へ行くにもアクセスが良いので住みにくさを感じたことは無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年1月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にお店がいっぱいあって楽しいです。新しくスイーツのお店も人気でした。乗り換え時間が空……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモザパークス船橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1191物件中)

船橋市行田ランキング

位
(16物件中)

塚田駅ランキング

位
(60物件中)
西船橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,628万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　12.6　～　13.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,254円～4,702円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.44％
価格帯別判定 i

コスモザパークス船橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,975 ～ 5,090万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,743 ～ 4,975万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,512 ～ 4,743万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,281 ～ 4,512万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,049 ～ 4,281万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 266位 / 841物件中
船橋市行田 3位 / 9物件中
塚田駅 7位 / 46物件中
西船橋駅 78位 / 192物件中

坪賃料ランキング

船橋市 286位 / 340物件中
船橋市行田 3位 / 4物件中
塚田駅 10位 / 11物件中
西船橋駅 70位 / 73物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,459～4,688万円

※中央値：4,574万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年3カ月)

船橋市ランキング

位
(380物件中)

船橋市行田ランキング

位
(7物件中)

塚田駅ランキング

位
(27物件中)
西船橋駅の騰落率ランキング

コスモザパークス船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南 /東 /北
2階 西
3階 西
3階 南
6階 南
8階 西
9階 南
13階 南 /西 /北
13階 南
14階 南 /西 /北
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コスモザパークス船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2024年11月 2024年11月 9階 3LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2024年5月 2階 3SLDK 南 ー ー
5 2023年6月 2023年8月 3階 4LDK 西 ー ー
6 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2021年10月 2021年12月 11階 3SLDK 東 ー ー
10 2021年7月 2021年8月 11階 3LDK 東 ー ー
11 2021年5月 2022年1月 2階 2SLDK 西 ー ー
12 2021年1月 2021年2月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2020年9月 2020年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
14 2020年7月 2020年7月 7階 3SLDK ー ー ー
15 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 西 ー ー
16 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK 東 ー ー
17 2019年11月 2020年2月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
18 2019年8月 2019年11月 13階 3LDK 南 ー ー
19 2019年5月 2019年10月 10階 3SLDK 東 角部屋 ー
20 2018年8月 2018年9月 9階 2SLDK 西 ー ー
21 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 西 ー ー
22 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2018年5月 2018年7月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
24 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2018年3月 2018年4月 7階 2SLDK 南 角部屋 ー
26 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 東 ー ー
27 2018年2月 2018年4月 13階 4LDK 南 リフォーム ー
28 2018年1月 2018年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 7階 2SLDK 南 ー ー
30 2017年11月 2018年1月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2017年9月 2018年1月 13階 4LDK 南 リフォーム ー
32 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 西 ー ー
34 2016年9月 2017年5月 5階 4LDK ー ー ー
35 2016年5月 2016年7月 7階 3LDK 西 ー ー
36 2016年3月 2016年6月 8階 4LDK 西 ー ー
37 2015年12月 2016年1月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
38 2015年10月 2015年11月 4階 3SLDK 東 角部屋 ー
39 2015年5月 2015年6月 8階 ー 西 ー ー
40 2015年4月 2015年4月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2014年7月 ー 9階 3SLDK 南 ー ー
42 2013年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
43 2012年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
44 2012年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
45 2012年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
46 2012年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
47 2012年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
48 2012年3月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
49 2012年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
50 2012年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
51 2012年2月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
52 2011年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
53 2011年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
54 2011年8月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
55 2011年7月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
56 2011年7月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
57 2011年4月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
58 2011年3月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
59 2011年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
60 2011年1月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
61 2010年11月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
62 2010年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
63 2010年6月 ー 11階 3LDK 西 ー ー
64 2010年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
65 2010年4月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
66 2010年4月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
67 2010年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
68 2010年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
69 2010年2月 ー 14階 3LDK 東 ー ー
70 2010年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
71 2009年11月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
72 2009年10月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
73 2009年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
74 2009年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
75 2009年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
76 2009年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
77 2009年2月 ー 15階 4LDK 南 ー ー

…残り57件
平均 5階 84.86㎡ 21.91㎡ 3,135万円 ＠122万円 ＠37万円 8,938円
104円		 14,246円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモザパークス船橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモザパークス船橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■船橋市行田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77.7～100.1㎡｜83.25㎡ 3,122万円｜124万円/坪
4階～6階 81～92.88㎡｜84.28㎡ 3,032万円｜119万円/坪
7階～9階 78.55～100.1㎡｜89.18㎡ 3,269万円｜121万円/坪
10階～12階 77.7～82.95㎡｜81.16㎡ 2,884万円｜117万円/坪
13階～15階 78.55～100.3㎡｜87.33㎡ 3,446万円｜130万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.81～100.3㎡｜89.58㎡ 3,458万円｜127万円/坪
東向き 77.7～90.9㎡｜81.09㎡ 3,004万円｜123万円/坪
西向き 81～90.9㎡｜82.98㎡ 2,853万円｜114万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 31 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 11 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 4 6 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 2 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモザパークス船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 4LDK 西 92.88
2024年2月 5階 4LDK 西 92.88
2023年9月 5階 4LDK 西 92.88
2023年3月 2階 3SLDK 東 77.7
2021年9月 5階 4LDK 西 92.88

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモザパークス船橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモザパークス船橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■船橋市行田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ 158,000円｜6,722円/坪
4階～6階 92.88～92.88㎡｜92.88㎡ 122,800円｜4,371円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 92.88～92.88㎡｜92.88㎡ 162,500円｜5,784円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ 158,000円｜6,722円/坪
西向き 92.88～92.88㎡｜92.88㎡ 134,142円｜4,775円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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コスモザパークス船橋の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ティアラマークス船橋行田公園

    住所 千葉県船橋市行田3丁目8番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩14分
    築年月 2006年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 10795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ティアラマークス船橋行田公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 182万円
    割安
    ティアラマークス船橋行田公園
    割安
    ティアラマークス船橋行田公園     		2,780万円 130.2万円 70.55m² 3LDK 1階 東 40万円
    割安
  • 中古

    ルピアグランデ船橋行田公園

    ルピアグランデ船橋行田公園の外観
    住所 千葉県船橋市行田3丁目10番45号
    最寄駅 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩16分
    築年月 2022年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 155戸
    口コミ数 32
    偏差値 55
    アクセス数 7291
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピアグランデ船橋行田公園
    高資産価値・割安
    ルピアグランデ船橋行田公園     		3,780万円 196.3万円 63.63m² 2LDK+納戸 5階 北西 97万円
    割安
    ルピアグランデ船橋行田公園
    高資産価値・割安
    ルピアグランデ船橋行田公園     		3,850万円 192.7万円 66.02m² 3SLDK 3階 西 172万円
    割安
    ルピアグランデ船橋行田公園
    ルピアグランデ船橋行田公園     		4,680万円 219.0万円 70.64m² 3LDK 7階 南西 相応
  • 中古

    レックスハイム西船橋弐番館

    住所 千葉県船橋市山手2丁目7番20号
    最寄駅 東武野田線 新船橋駅 徒歩15分
    築年月 1999年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6615
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    ゼファー船橋上山公園

    住所 千葉県船橋市上山町1丁目173番1号
    最寄駅 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩8分
    築年月 1999年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ライオンズマンション船橋法典

    ライオンズマンション船橋法典の外観
    住所 千葉県船橋市古作1丁目7番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩8分
    築年月 1989年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円

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周辺の賃貸物件

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    エスペランサ

    エスペランサの外観
    住所 千葉県船橋市行田1丁目34番1号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩11分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
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    エスペランサ山手の外観
    住所 千葉県船橋市山手3丁目14番38号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩8分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
    アクセス数 30
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    住所 千葉県船橋市山手3丁目11番7号
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 16
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    住所 千葉県船橋市行田1丁目45番11号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩5分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
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    ロイヤルパークス船橋

    ロイヤルパークス船橋の外観
    住所 千葉県船橋市行田1丁目50番21号
    交通 東武野田線 塚田駅 徒歩3分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルパークス船橋 203 ロイヤルパークス船橋 203 17.2万円
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    ロイヤルパークス船橋 806 ロイヤルパークス船橋 806 17.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.92m² 2LDK 8階 南
    ロイヤルパークス船橋 905 ロイヤルパークス船橋 905 17.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.88m² 2LDK 9階 南
    ロイヤルパークス船橋 1110 ロイヤルパークス船橋 1110 17.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.1m² 2LDK 11階 西
    ロイヤルパークス船橋 ロイヤルパークス船橋 18万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.35m² 2LDK 10階 南
    ロイヤルパークス船橋 ロイヤルパークス船橋 18.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.51m² 2LDK 10階 南
    ロイヤルパークス船橋 1012 ロイヤルパークス船橋 1012 18.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.2m² 2LDK 10階 西
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    投票数 0票
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