グランシティデュアルステージイルベント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
グランシティデュアルステージイルベントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩5分
京成本線／新三河島駅 徒歩5分
JR山手線／日暮里駅 徒歩10分
日暮里・舎人ライナー／西日暮里駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『新三河島駅』 京成本線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里1丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
ひぐらし小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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グランシティデュアルステージイルベントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティデュアルステージイルベントの【賃貸】物件情報
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グランシティデュアルステージイルベントの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】乗り換えに便利 スカイライナーも停車するので空港などから利用しやすい インバウンドのときは空港からの利用者も多く日本の玄関口を感じる 路線や電車も多く街も発展して利便性がいい 広くて上下への移動も便利 景色もいい ほどよく発展してる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三河島駅
TT.OAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里にも南千住・北千住にもアクセスが良い。そのまま山手線の日暮里駅・上野駅にも行けるし、ラッシュと反対方面(砦など）なら朝も混雑しない。 ラッシュ時間帯を避けるように駅員さんがポップを作ることもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にマツモトキヨシ、すき家、セブンイレブン、キャンドゥ、スシロー、スーパー、公園があり便利。 ・苺屋（ケーキ屋さん）や日高屋もある。 ・近くにある丸萬商店のキムチが美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アジア系の店が多い。美味しい。手頃な価格のところが多い。 丸萬商店や本屋のパン屋などおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 校区が被っており、小学校も近い。公園もある。下町の道の細さのおかげで車の通りもあまり多くない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供も多く、駅前に交番もあるため治安は悪くないと思う。 駅の周りも綺麗なところが多い。 溜まり場になるようなところは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三河島駅の近くの駅と距離が近いため、１５分ほど歩けるならば、南千住駅や日暮里駅も使用できる。 |
2024年1月 日暮里駅
スライダーセットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、私鉄があり、西日暮里も近いため、少し歩けば西日暮里からの乗換も可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりにお店も揃ってます。家電等を購入でも少し電車使えば秋葉原もあるため、調達には最適です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は個人店、チェーン店とジャンルもそれなりに選択肢はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校関連は駅周辺から離れれば見受けられます。また歩道の幅も広い場所もあるため、ゆっくりお子様連れで歩けそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺を離れれば、静観な住宅街のため、落ち着いて過ごせる環境です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中ではリーズナブルな印象はあります。特に西日暮里や三河島方面ならあまり高価な印象は無いです |
2019年2月 西日暮里駅
【メリット】 なんといっても主要な駅へのアクセスがよくどこへ出掛けるにも乗り換えが便利。西日暮里駅は、他……
2018年1月 日暮里駅
【メリット】 日暮里駅は乗り換え目的で利用する人が多いため、周辺で生活する場合の移動手段は確保しやすいで……
グランシティデュアルステージイルベントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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荒川区ランキング(667物件中) |
荒川区西日暮里ランキング(110物件中) |
三河島駅ランキング(167物件中) |
グランシティデュアルステージイルベントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 1階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 |
グランシティデュアルステージイルベントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 67.06㎡ | 15.99㎡ | 3,980万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 13,858円 210円 |
12,465円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティデュアルステージイルベントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.07～71.1㎡｜69.08㎡ | 4,730万円｜227万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.1～71.32㎡｜71.21㎡ | 4,355万円｜202万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.66～71.32㎡｜65.83㎡ | 3,253万円｜164万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 3,480万円｜196万円/坪 |
| 8階～8階 | 58.66～71.22㎡｜64.94㎡ | 3,902万円｜200万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.66～71.32㎡｜67.06㎡ | 3,980万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランシティデュアルステージイルベントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.66 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.66 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.66 | |||||||
| 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.66 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.66 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティデュアルステージイルベントの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■荒川区の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 145,500円｜8,200円/坪 |
| 3階～4階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 155,000円｜8,735円/坪 |
| 5階～6階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 123,000円｜6,932円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 149,000円｜8,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.66～58.66㎡｜58.66㎡ | 144,142円｜8,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
