バードヒル伏見の外観
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バードヒル伏見の外観
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バードヒル伏見の外観
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バードヒル伏見のその他
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バードヒル伏見のその他
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バードヒル伏見のその他
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バードヒル伏見のその他
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バードヒル伏見の周辺：その他周辺施設
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バードヒル伏見の周辺：その他周辺施設
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
バードヒル伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩7分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目16-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立栄小学校
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中学校区域
名古屋市立前津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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バードヒル伏見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
バードヒル伏見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バードヒル伏見の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】とても綺麗で利用しやすいです 地下にお店も多く賑わっていて、美味しいご飯屋さんもあります。雑貨屋さんもあるのでよく買い物に遊びに行きます！周辺にもとてもおいしいご飯屋さんが沢山ありますので、おすすめの駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伏見駅に対する口コミ】駅内がリニューアルされ、あんぱんや、イッツデモなど若者も楽しめるお店が増えました。ドラッグストアができたのも嬉しいポイントです。 オフィス街なので駅近くにはご飯屋さんがたくさんあり、立地もとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伏見駅
そらのおきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線が通っているので時刻表が必要ないレベルで電車がくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、パン屋、ドラッグストアがあるので、少し物を買いたいときは便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街のため、ご飯を食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内は授乳室もあり、子供連れでも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街のため、特段酔っ払いなど変な人を見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅自体の利便性、飲食店については困らない。 |
2024年2月 伏見駅
ミニブルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄東山線だけではなく、鶴舞線も利用でき、交通便はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どちらかというと、オフィス街だが、コンビニやミニスーパーのような店、飲食店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチから、夜の飲みまで、ありとあらゆる飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都市公園があるなど、良い面はある。幼稚園から中学校も揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都市基盤は、一通り揃っている。昼間は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄線2線利用可で、名古屋駅も至近で利便性は高い。それに見合った家賃設定になっている。 |
2023年3月 伏見駅
キロッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線と鶴舞線の両方があり、市バスの便も多く、言うことなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは、納屋橋のメガドンキも近いし、中日病院などの大きな病院も近い。商店の多さは言わずもがな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は星の数ほどある。和食、中華、洋食にどれでも満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は都会型ならある。公園は白川公園があり、遊具のある場所とあり、子供は遊べる。 科学館があるのはいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街なので、昼間は人が多く、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住環境としては、あまり良くないが、価格と利便性が釣り合うと思う人にはいい。 |
2022年9月 伏見駅
ayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅から徒歩20分程度の距離にも関わらず、その20分程度の地味に長い距離を伏見駅があることによって埋めてくれている。伏見はオフィスが沢山あるので、郊外から通勤する人も多いかと思いますが伏見駅であれば苦にならないと思います。 伏見駅は他の駅に比べて出口は多いのと改札から出口まで若干距離があるが、目的地が定っているのであれば目的地に一番良い出口から出ることができるので、慣れてしまえば逆に使い勝手が良いと思います。 名古屋市科学館や名古屋市博物館の出口は、名古屋駅から乗る人からすると線路下を潜っていかないと行けないので郊外から来た人には分かりにくいかもしれないが、通勤で利用する人には良いと思います。 また、女性専用車両が中央にあり、伏見駅改札に入ってすぐの所（中央）ですし、名古屋駅で降りる際も降りるとすぐ改札へつながる階段の目の前に停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 伏見駅には買い物ができる場所がなかったのですが、数年前に日土地ビル側によりまちFUSHIMIができました。ただの改札だけよりもコンビニ、パン屋、ドラックストアができた事によって雰囲気がすごく変わりました。 そこまでお店の数は多い方ではないですが、最低限必要なお店はあるので良いと思います。 また、反対側の伏見地下街も最近はテレビや雑誌に取り上げられるお店も多くなってきたので、通勤で利用しない方でも栄駅で降りるなら伏見駅で降りて伏見地下街を散策滋賀てら栄まで歩いて行こうという人が増えている気がします。 ※歩いている人の感じをみての感想です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見駅付近はつい最近まで10年くらい利用していましたが、近隣のお店は増えたように思います。 また、伏見駅を降りて徒歩5分圏内まで距離を広げれば、古くからある有名なお店が名古屋駅や栄駅よりも多くあるなと思っていました。味噌おでんのお店、昔からあるうどんのお店、常連さんが多い錦1丁目のバル、御園座近くの居酒屋さんなど。駅構内や伏見地下街だけだと評価3程度ですが、出口を出てすぐお店があるので、出口付近の飲食店は古き良きお店と新しくできたお店が混在しているのでアフター5（仕事帰りの飲み）などを充実させたい人にはとても良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | オフィス街という事もあり、保育園や公園が多い方ではないです。また、改札を出てからの階段も多いため障害者の方には不便だなと思う事も多かったのでこの評価です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日は昼も夜も会社員が多いという印象。ですが、終電ギリギリの人が多い・酔っ払いが多いといった印象はない。 伏見付近で夜飲んでいる人は電車に乗って名古屋駅にしっかり帰るし、逆に藤が丘方面の人も同じ。 大体終電間際まで飲んでいる人や乗り遅れた人は、名古屋駅か栄駅周辺にいる印象が強いです。 ピーク時は人が多く、退勤ピークを超えると静かな印象です。 土日は御園座目的の人、名古屋市科学館目的の家族やカップル、しらかわホールでの発表会目的の方でいっぱいなイメージです。ですので、治安が悪い印象はありません。 逆に違う場所から伏見駅で降車し帰宅する場合は、出口を出ると街頭も多い事もあり人がいなくても外は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名古屋駅も栄駅も近いので、すごく便利であり、そこまでうるさくもないので、住むにはとても良い場所です。 |
バードヒル伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区栄ランキング(80物件中) |
伏見駅ランキング(98物件中) |
バードヒル伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 126.48 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 200.65 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 200.6 | |||||||
| 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 200.65 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 126.5 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バードヒル伏見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 126.4～126.48㎡｜126.46㎡ | 203,125円｜5,310円/坪 |
| 4階～5階 | 126.4～126.48㎡｜126.45㎡ | 160,000円｜4,184円/坪 |
| 6階～7階 | 126.4～126.5㎡｜126.47㎡ | 166,666円｜4,357円/坪 |
| 8階～9階 | 126.4～126.48㎡｜126.45㎡ | 162,857円｜4,258円/坪 |
| 10階～11階 | 200.6～200.7㎡｜200.63㎡ | 400,000円｜6,591円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 126.4～200.7㎡｜146.97㎡ | 242,553円｜5,272円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
