マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約134万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズマンション鶴舞第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立老松小学校
-
中学校区域
名古屋市立白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鶴舞第3の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション鶴舞第3の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション鶴舞第3の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】JR中央線 鶴舞駅 地下鉄への乗り換えが便利金山駅、名古屋駅両方に1駅で行ける家賃や駐車場の賃料もたかいから一定の収入を越えた人しか住めず秩序がたもたれている |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】コンビニや飲食店弁当屋が沢山ある。病院やクリニックも多い繁華街なので通りは明るく交番も駅前にありあんぜんである。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】ランチ営業の店や弁当屋カフェも多く昼食には困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】大きな公園があり図書館もあり雨でも晴れでも出かける場所があり保育園も多数ある。 |
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋のショッピングの中心といえる名古屋駅、栄のどちらにもいくことが出来るため、遊びに出やすい。駅周辺には交番があるため、もしものときでも安心して利用できる。大通りに出入り口があるため夜もそこまで怖くない。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴舞駅
よっしーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄鶴舞線が通っており、JRに行けば名古屋まで10分近くで行けるし、伏見、栄など若者が行きやすい駅も近くにある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴舞公園に面しており、自然が豊かであるし、イベントなどもやっているので寄りやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店に関しては美味しい店しかない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅及び地上に多機能トイレがあるし、エレベーターも完備されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くにそこそこ頭のいい大学もあるので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関しては高いと思ったことは無く、都市部と変わらないと感じる。 |
2023年8月 鶴舞駅
たろねこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札から市営地下鉄までの乗り換え口が目の前なので行きやすい。快速などほとんどの電車が停まるので待ち時間が少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くに内科、歯科があり、調剤薬局もある。名大も徒歩ですぐに行けます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札すぐのパン屋が美味しく、カフェや飲み屋、ご飯屋など充実しており待ち合わせなどにも便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレあり、おむつを変えるスペースもあります。公園、図書館が近いのも良いと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅横に警察署があり不審者などはみかけないように感じます。昼間は特に人通りもあり明るく安全といえると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めですか利便性を考えると妥当。大型スーパーや大須、栄方面にも行きやすいので住みやすいです。 |
2022年8月 鶴舞駅
あきらさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 座り心地が良い。隣の人と会話もしやすい。有り難う。また宜しくお願いします。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行きやすい。友達とも出かけやすく欲しい物を買うことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店など色々なお店があり、友人と通いやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や公衆電話などがあり非常に便利である。 |
治安 |
5 |
メリット | 明るい時はとても歩きやすい。タクシー乗り場がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は文句ない。ちょうどよい。昼間は歩きやすい。 |
2021年10月 鶴舞駅
【メリット】 JR中央線と地下鉄が乗り入れており、地下鉄からJRへ乗り換えるのが、ほかの駅と比べても空い……
ライオンズマンション鶴舞第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング(80物件中) |
鶴舞駅ランキング(104物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,916万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ライオンズマンション鶴舞第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,135 ~ 3,208万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,989 ~ 3,135万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,844 ~ 2,989万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,698 ~ 2,844万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,552 ~ 2,698万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション鶴舞第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
平均 | 8階 | 78.65㎡ | 14.91㎡ | 3,283万円 | @138万円 | @42万円 | 12,120円 154円 |
12,826円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鶴舞第3の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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