山田ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 144件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,215円 |
| 平均坪単価 | ＠4,979円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 53m²：20件 42m²：18件 52m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：44件 2LDK：37件 2DK：35件 |
山田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩5分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
40戸
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小学校区域
名古屋市立正木小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
山田ビルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】JR・地下鉄・名鉄が乗り入れていてアクセス良好、名古屋駅まですぐに出れる。名古屋に近いため若干の値段は高いがそれでも東京や大阪よりマシ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】商業施設は駅の傍にアスナルがあり、買い物が比較的しやすい。朝から晩まで人通りが多い地域で良い意味で人目が常にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【金山駅に対する口コミ】食事をする場所に困らない。いろいろな国や文化の料理がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】小学校なども比較的側にあり子育てもできる環境にあると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 金山駅
葵さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄・地下鉄・ＪＲの総合駅なので色んな所へアクセスしやすく、特急や新快速も止まる。 名古屋までならＪＲだと５分ほどで到着する。 バスも複数路線出ている。 タクシー乗り場も屋根のある所から乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンもあり、店舗も定期的に変わったりしているので飽きることがない。 病院も色んな科があるので大変便利。 駅周辺では、歌を歌っている人もいたり、週末はイベントのようなものも開催されているので、とても賑やかで楽しい。 カフェもたくさんあるので疲れた時はゆっくりと休憩することもできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりの数があり、居酒屋が多いと感じる。 名古屋コーチンの親子丼がおいしいお店が何店舗も店を出しているので、おすすめ。 リーズナブルなお店から高級なお店まであって、どこも賑わっている感じがする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗なパウダールームがある。 多目的トイレもあるので、子連れでも困ることはない。 少し歩くと公園もいくつかある。 専門学校が多いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いし、交番もあるので、安心して歩ける。 総合駅のわりにごみはほとんど落ちていなくてとても綺麗。 居酒屋などが多いので、深夜までかなり賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物するのはそんなに高い感じはしない。 最近建築されているマンションなどは高いと感じるが、利便性はとても良いのでかなり住みやすいと思う。 |
2024年7月 金山駅
むーらぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の総合ターミナル駅として地下鉄やJRへの乗り換えも名古屋駅と比べると歩く距離が短いのでこちらの方で降りると良いと思います。バスもターミナルとなっており、名古屋市内各方面へのバスが豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミュープラット金山もオープンし、アスナル金山もあるため、いろいろなお店があり、楽しめるスポットです。また駅近くには居酒屋もたくさんあり、金山駅を飲み会の集合場所にできるところも良いところかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミュープラット金山やアスナル金山などに飲食店は充実しています。また飲み会などに適した居酒屋などもすぐ徒歩圏内にあるため、様々な方面から来られるターミナル駅として、集合場所にも適した駅となっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 金山周辺は少し離れると居住するには良いスポットです。公園も多いですし、保育園や小学校、中学校も通いやすいエリアにあります。またイオン金山店やその他スーパーなどもあるため、居住するには、適した環境です。夜もうるさくなく、治安も悪くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑わっていますが、騒ぎや喧嘩などは夜中でもほとんどないです。栄や名古屋駅周辺と比べたら治安はかなり良いです。少し駅から離れるだけで住宅街として機能している街なので、静かに暮らせる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は名古屋市内でかなり高いほうです。 それだけ交通の便や住みやすさなどは名古屋市内てもトップクラスに良いです。 車を持たなくても生活できると思います。車を持っている方なら駐車場代もかなりしてしまうため、避けることをおすすめします。 |
2022年2月 金山駅
【メリット】 名鉄金山駅は、JR、地下鉄の乗り換えアクセスがわかりやすく便利な駅。空港方面への電車もある……
2022年2月 金山駅
【メリット】 駅の周りはかなり栄えています。飲食店もありますし、買い物もできます。電車は少し混雑していま……
山田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 2DK | 西 | 42 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 51 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 42 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 52 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2DK | ー | 53.5 | |||||||
…残り139件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41～67㎡｜50.14㎡ | 72,565円｜4,882円/坪 |
| 5階～6階 | 14～56㎡｜43.06㎡ | 62,904円｜5,265円/坪 |
| 7階～8階 | 42～67㎡｜50.14㎡ | 71,787円｜4,769円/坪 |
| 9階～10階 | 41～53.5㎡｜47.81㎡ | 75,812円｜5,269円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.19～47.19㎡｜47.19㎡ | 61,666円｜4,320円/坪 |
| 東向き | 42～56㎡｜49.33㎡ | 70,192円｜4,741円/坪 |
| 西向き | 41～67㎡｜49.09㎡ | 72,833円｜4,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
