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サンハイツ伏見の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中区 > 栄 > 伏見駅 > サンハイツ伏見

賃貸

サンハイツ伏見

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,157円
平均坪単価 ＠6,162円
平均m²単価 ＠1,864円
上位専有面積 38m²：12件 22.91m²：9件 19.6m²：8件
上位間取り 2DK：16件 ワンルーム：15件 1R：3件

サンハイツ伏見の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『大須観音駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『矢場町駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄1丁目23-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    名古屋市立栄小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立前津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ伏見の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伏見駅に対する口コミ】地下鉄で鶴舞線・東山線が通っているため、名古屋駅・栄・大須等の繁華街へのアクセスが良好。
アクセスが良いため、少し離れたところからでも乗り換え無しで通勤できるのが利点。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【伏見駅に対する口コミ】駅中にコンビニ・ドラッグストアがあること。オフィス街なので、遅い時間になっても比較的安全です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【伏見駅に対する口コミ】スターバックスが入っている。
ハンサムバーガーというハンバーガー屋がとても美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【伏見駅に対する口コミ】トイレが綺麗。(男性トイレはわかりません。)
階段が多い印象ですが、少しの距離でもエスカレーターがあり、
エレベーターもわかりやすい位置にある。
伏見駅のデメリット（4件）
伏見駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 大須観音駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大須商店街に行くならこの駅を使うのが1番オススメです。
大須観音がお出迎えしてく……

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（残り189文字）

2021年11月 矢場町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】
歩いて行ける範囲に沢山の店屋が有ります。パルコと初め松坂屋、三越、マルエイ、ロ……

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（残り184文字）

2020年8月 大須観音駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は幹線道路が広がり、タクシーや市バスの路線網が充実しているので電車を降りてからの移動……

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（残り103文字）

2018年12月 矢場町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋の中心部で、デパートや飲食店のひしめく地域です。
デパ地下は夜セールをやり……

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（残り383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 1階 ワンルーム 南 19.6
2022年8月 1階 ワンルーム 西 22.91
2022年8月 2階 ワンルーム 西 22.91
2022年2月 1階 ワンルーム 西 22.91
2022年2月 1階 ワンルーム 南 19.6

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アル・ドゥ・シス

    住所 愛知県名古屋市中区栄1丁目24番39号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 368
  • 賃貸

    ジェイアンドティー

    住所 愛知県名古屋市中区栄1丁目24番27号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 461
  • 賃貸

    御園パレス

    御園パレスの外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄1丁目14番14号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩5分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    御園パレス
    御園パレス     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 21.88m² ワンルーム 8階 北
    御園パレス
    御園パレス     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 27.17m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    秋月ハイツ

    秋月ハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄1丁目12番6号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² ワンルーム 9階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² 1DK 4階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² ワンルーム 9階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.9m² 2LDK 12階 北
  • 賃貸

    秋月ハイツ

    秋月ハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市中区栄1丁目12番6
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 1
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² ワンルーム 9階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² 1DK 4階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 34.71m² ワンルーム 9階 北
    秋月ハイツ
    秋月ハイツ     		13.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.9m² 2LDK 12階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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