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第7加藤ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

第7加藤ビル

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 727
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 340件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 65,682円
平均坪単価 ＠5,910円
平均m²単価 ＠1,788円
上位専有面積 43m²：40件 39m²：37件 46m²：36件
上位間取り 2DK：180件 2LDK：61件 1DK：56件

第7加藤ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩8分
    JR中央本線／金山駅 徒歩12分
    名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『尾頭橋駅』　JR東海道本線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　
    『山王駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区正木3丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    名古屋市立正木小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立伊勢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第7加藤ビルの【賃貸】物件情報

第七加藤ビル
第七加藤ビル
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38.8m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
第七加藤ビル
第七加藤ビル
賃料(管理費)
6.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38.8m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
第7加藤ビル
第7加藤ビル
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
69,000円・69,000円
専有面積
35.64m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第7加藤ビルの口コミ・評判

2025年1月

まあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット オートロック、浴室乾燥、追い炊き、二口コンロ設備は沢山あってとても暮らしやすかったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 金山駅ちかくです歩いて10-15分くらい金山駅名鉄jr地下鉄全てあるので相当便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 金山駅

とある足軽さんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 金山駅は新幹線を除く多くの在来線が乗り入れる駅であり地下鉄も利用できる便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 金山駅周辺は多くの商業施設があり、また住宅街もあるなど生活には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は大型商業施設内に多数ありますし近所のカレー屋さんやラーメンやなどもあるので困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 金山駅は名古屋駅に次ぐ規模の大きさを誇り、近隣にも住宅街や学校など多数あって良い環境と言えます。
治安
5 		メリット 多くの路線で一日を通して利用者が途切れることがないので治安はしっかりしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋方面へ移動するにも知多方面やセントレアに移動するにも非常に便利でありコスパも優れていると言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】
地下鉄名城線、名鉄、JR、市バスが集結する総合ターミナルです。

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（残り464文字）

2021年10月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄、名鉄利用可能。名古屋駅に行くよりコンパクトで金山駅で乗り換えた方がわかりやす……

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（残り107文字）

2021年8月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋の中心に近いとても大きく綺麗で地下鉄もあることから非常に便利で使いやすい駅です。当然……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第7加藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 2DK 西 35.64
2025年5月 4階 2DK 東 39
2025年4月 5階 2DK 西 39
2025年4月 5階 2DK 西 38.6
2025年4月 5階 1LDK 西 38.8

…残り335件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区正木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.3～46㎡｜40.02㎡ 66,826円｜5,556円/坪
3階～4階 26.2～46㎡｜38.77㎡ 65,493円｜5,668円/坪
5階～5階 26～46㎡｜38.39㎡ 65,484円｜5,699円/坪
6階～6階 26～46㎡｜36.37㎡ 64,865円｜5,965円/坪
7階～7階 26～46㎡｜37.22㎡ 64,682円｜5,817円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.3～45㎡｜33.94㎡ 61,200円｜6,165円/坪
東向き 26.2～46㎡｜40㎡ 68,725円｜5,700円/坪
西向き 26～46㎡｜38.22㎡ 64,303円｜5,654円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 130 165 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プロシード金山3

    プロシード金山3の外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目4番26号
    交通 JR中央本線 金山駅 徒歩12分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロシード金山3 204 プロシード金山3 204 6.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 2階 西
    プロシード金山3 0702 プロシード金山3 0702 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 27.03m² 1K 7階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.03m² 1K 4階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 4階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 27m² 1K 7階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.03m² 1K 7階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.03m² 1K 10階 西
    プロシード金山3 プロシード金山3 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 10階 西
  • 賃貸

    サンデンハイツ金山

    サンデンハイツ金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩8分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 967
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 603 サンデンハイツ金山 603 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 43.2m² 2DK 6階 南
    サンデンハイツ金山 サンデンハイツ金山 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    モリタビル

    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩3分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 652
  • 賃貸

    レジデンシア尾頭橋駅前

    レジデンシア尾頭橋駅前の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1番17号
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 7
    アクセス数 1042
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンシア尾頭橋駅前 レジデンシア尾頭橋駅前 6.4万円
    (5,000円)    		 無 69,000円 28.67m² 1K 5階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 レジデンシア尾頭橋駅前 7.1万円
    (5,000円)    		 無 76,000円 28.67m² 1K 6階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 レジデンシア尾頭橋駅前 7.1万円
    (5,000円)    		 無 76,000円 28.67m² 1K 4階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 レジデンシア尾頭橋駅前 7.4万円
    (5,000円)    		 無 無 28.67m² 1K 13階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 603 レジデンシア尾頭橋駅前 603 8万円
    (5,000円)    		 無 85,000円 28.67m² 1K 6階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 1303 レジデンシア尾頭橋駅前 1303 8.3万円
    (5,000円)    		 無 無 28.67m² 1K 13階 南
    レジデンシア尾頭橋駅前 レジデンシア尾頭橋駅前 10万円
    (5,000円)    		 無 無 40.42m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    EXE金山

    EXE金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木4丁目2番40号
    交通 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EXE金山 EXE金山 6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47m² 2DK 2階 東
    EXE金山 EXE金山 6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47m² 2DK 9階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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