杉善第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,212円 |
| 平均坪単価 | ＠3,049円 |
| 平均m²単価 | ＠922円 |
| 上位専有面積 | 64.8m²：52件 64.35m²：9件 65.98m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：57件 1LDK：7件 2LDK：2件 |
杉善第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄湯の山線／中川原駅 徒歩12分
近鉄名古屋線／近鉄四日市駅 徒歩17分
近鉄名古屋線／川原町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『中川原駅』 近鉄湯の山線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『川原町駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県四日市市久保田1丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
31戸
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小学校区域
四日市市立常磐小学校
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中学校区域
四日市市立常磐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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杉善第2ビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】急行や特急で必ず止まるので、利便性が高いです。名古屋にも行きやすくそれなりに栄えた街なので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄百貨店直結なので、色々な買い物をしたい時に重宝しています。駅構内は古いですが清掃は行き届いているため、綺麗に保たれていて気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】ビアードパパのシュークリームがあり、お土産にちょうどいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、小さなお子様連れでも問題なく利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 近鉄四日市駅
おふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く、名古屋まで30分くらいで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店直結なので買い物などにとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるし、成城石井ができたのがとてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設が充実しているので、子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな犯罪などはなく、基本的には静かなイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり安い方だと思います。 家賃も安いです。 |
2023年12月 近鉄四日市駅
みーちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まる、ファミマがある、周辺に商業施設がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキ、百科店、映画、アピタが近くに集まってるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 結構充実してる。マック、ケンタッキー、スガキヤなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | でかい公園？広場がある、支援施設みたいなところもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るい、人が多い、にぎわっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなく。平均的なコスパです。 |
2023年9月 近鉄四日市駅
コータ84さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで急行で３０分程度とかなり、仕事で名古屋に行く人には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、デパート、コンビニやスーパーも近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にたくさん飲食店がそろっていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市民病院などバスでそんなに遠くないので楽。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり犯罪とかは多いことがないのでよいです、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはそんなに高いことはないと思います。 |
2023年7月 近鉄四日市駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くある。ホームがとても綺麗。トイレが綺麗なので使いやすい。改札の数が多いので混むことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的都会なため電車近くには商店街、近鉄があるため買い物のしやすさなどの評価は満点だと思う。また近くにコンビニが複数あるので飲み物なども買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出る前にシュークリーム屋さんがあり出るとお酒やさんがある。また逆の改札から出ると近鉄の食べ物などが売られているので外食が決めやすい。比較的安く質も良いので満足感が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎よりかは町という感じなので保育園幼稚園小学校中学校が多い。1キロの範囲内に公園が7個以上はある。お子さんが多いので理解力が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は賑やかで比較的年配の方が多いイメージです。駅近くに塾が沢山あるので長期休みに入ると受験生出込む場合がありますがマナーのなっている子ばかりですので気軽に乗車できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くも低くもないですが自然もあり街でもあるので住みやすいと思います。 |
杉善第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.98 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四日市市久保田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄四日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.35～65.98㎡｜64.84㎡ | 56,538円｜2,882円/坪 |
| 3階～4階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 54,950円｜2,804円/坪 |
| 5階～5階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 58,000円｜2,959円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～65.98㎡｜64.82㎡ | 56,212円｜2,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
