ナビウス新宿７丁目の外観
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ナビウス新宿７丁目の外観：☆分譲賃貸マンション☆大江戸線、副都心線利用可能の好立地☆
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ナビウス新宿７丁目の外観：☆旭化成の都市型ハイクオリティマンション・ナビウスシリーズ☆
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ナビウス新宿７丁目の外観：分譲賃貸 ナビウスシリーズ
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ナビウス新宿７丁目のエントランス：★宅配ボックスになります★
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ナビウス新宿７丁目のエントランス：☆綺麗に管理されたエントランス☆
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ナビウス新宿７丁目のその他：★オートロックです★
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ナビウス新宿７丁目のその他：★眺望です★
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ナビウス新宿７丁目のその他：その他共有部分
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ナビウス新宿７丁目のその他：クリーニング店
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ナビウス新宿７丁目のその他：セキュリティ
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ナビウス新宿７丁目のその他：パン屋
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ナビウス新宿７丁目のその他：ファミリーマート新宿余丁町
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ナビウス新宿７丁目のその他：ライフ若松河田駅前店
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ナビウス新宿７丁目のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ナビウス新宿７丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩3分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩13分
JR山手線／新大久保駅 徒歩14分
JR山手線／新宿駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
天神小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「「ポプラ」（コンビニ）」約130m ●「ファミリーマート新宿７丁目」約200m ●「ショッピングセンター丸正」約350m ●エレベータ ●駅５分以内
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ナビウス新宿７丁目と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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ナビウス新宿７丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ナビウス新宿７丁目の【賃貸】物件情報
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ナビウス新宿７丁目の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】広く入口？がたくさんあるのはいいと思いますー駅員さんも優しいので分からないことがあったら丁寧に教えてくれます。ほかの都会の駅と比べたら断然ですが一方で私はデメリットの方が多いと思っています。ただ単に私が都会になれてないだけですが(( |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ご存じの通り、新宿駅は複数の路線が乗り入れておりどこに行くにしてもハブとなる便利な駅です。駅構内にはお土産も販売されていますし、弁当も売られています。周辺施設も充実しており、ルミネやマルイ、映画館等遊ぶには困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
てるてるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも、混んでいます。ただ、利便は、いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通勤、通学に、便利。地下鉄も、あるので、案外、不自由なく、乗り継ぎが、できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなみせが、あり、じゆうに、すきな料理が、食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も、あんがい、おおいから、こそだても、いいかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | けいさつの、パトロールが、おおいのは、いい。交番も、多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日本、最大の、繁華街だから、お金があれば、楽しいまち。 |
2023年4月 新宿駅
にゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の中心ともいえる大きな駅なので交通はとても便利です。どの路線にも乗り換えができ、バスタという大きなバスターミナルもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、ミロード、高島屋など大きな商業施設が立ち並んでいるので買い物には便利です。近くにはJR病院という大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はこれでもかというほど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多いので、調べれば多機能トイレや授乳室が見つかるかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜まで明るく賑やかなので暗い夜道を歩かなければならないという心配はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさで言えば、駅周辺になんでも揃っているし電車の路線もバスもタクシーも豊富なので不便ではないと思います。 |
2022年8月 新宿駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用、快速が止まる、主要駅、アクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ:駅直結で、アパレルも化粧品も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名かつ人気のあるカフェやベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや百貨店など、多くの場所に授乳室がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下通路が進行方向が決まっているので歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うので、利便性は最高です。駅から離れれば閑静な住宅街もある。 |
2022年2月 新宿駅
【メリット】 バスタが近くにあり、電車のみでなく高速バスとの繋がりがあるため利用しやすいです。駅周辺にも……
ナビウス新宿７丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区新宿ランキング(158物件中) |
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ナビウス新宿７丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /南 |
ナビウス新宿７丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年8月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2010年4月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年3月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年3月 | ー | 1階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 23.82㎡ | 3.29㎡ | 2,055万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 10,969円 437円 |
7,200円 286円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビウス新宿７丁目の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■新宿区新宿の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～27.6㎡｜27.11㎡ | 2,397万円｜292万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,780万円｜277万円/坪 |
| 4階～4階 | 21.24～23.22㎡｜21.73㎡ | 1,823万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,790万円｜278万円/坪 |
| 6階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,920万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 1,900万円｜227万円/坪 |
| 東向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 2,706万円｜324万円/坪 |
| 西向き | 21.24～27.6㎡｜23.27㎡ | 1,989万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ナビウス新宿７丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3階 | 1K | 西 | 23.22 | |||||||
| 2013年7月 | 5階 | 1K | 西 | 27.6 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 1K | 西 | 21.24 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 82,000円｜12,762円/坪 |
| 3階～3階 | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 89,000円｜12,671円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 89,000円｜10,660円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.24～27.6㎡｜24.02㎡ | 86,666円｜12,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
