サンクチュアリ二子玉川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
サンクチュアリ二子玉川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区鎌田3丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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サンクチュアリ二子玉川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンクチュアリ二子玉川の【賃貸】物件情報
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サンクチュアリ二子玉川の口コミ・評判
2018年7月
gamuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんでも揃う大きな駅です。東京に住んでいて知らない人はいないでしょうｋ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川と岡本公園（民家園）や静嘉堂文庫美術館などの地区の中間にあり、どちらも歩いてすぐ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは吹き抜けもありオシャレ。インターフォンも各戸のドアにカメラ付きがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は一般的なマンションより高い設計になっているようです。解放感があります。トイレ内にも小さな洗面台があり、こだわった作りになっています。バリアフリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に農協の直売所、その直営？の自然派？カフェ、ドラマ/映画ご用達のおしゃれカフェ等あり、充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園多数、学校も幼稚園も徒歩ですぐ。充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋百貨店、ショッピングモール、飲食店、映画館などと必要なものは一通りそろっています。物価は高めですが庶民的な価格のスーパーもあるので特に生活するのに困ることはありません。多摩川河川敷も近いので都会にしては自然環境も悪くないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 ターミナル駅なので、栄えています。
駅前にきれいな広場があって、そのそばに、ファ……
2020年4月 二子玉川駅
【メリット】 最近どんどん色々なお店が増えてきて楽しい街だと思います。駅直結のお店には二子玉川ライズがあ……
2019年9月 二子玉川駅
【メリット】 田園都市線とは別に東急の大井町線に乗り換えることができ、その大井町線を使うことができるのが……
2019年3月 二子玉川駅
【メリット】 数年前に再開発され、駅近くに大手企業やショッピングセンターが入ったビル群や高層マンションが……
サンクチュアリ二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区鎌田ランキング(30物件中) |
二子玉川駅ランキング(343物件中) |
サンクチュアリ二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
2階 | 北 /西 /東 | |||||
| 2階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南 /東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 北 /東 | ||||||
| 5階 | 北 /東 |
サンクチュアリ二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2010年5月 | ー | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 55.88㎡ | 5.5㎡ | 3,976万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 9,945円 183円 |
13,385円 246円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクチュアリ二子玉川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区鎌田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.6～66.6㎡｜66.59㎡ | 3,980万円｜197万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 4,960万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | 47.26～57.81㎡｜50.13㎡ | 3,440万円｜227万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.26～51.9㎡｜49.58㎡ | 3,330万円｜223万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.09～57.93㎡｜55.33㎡ | 4,181万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.81～70.09㎡｜61.96㎡ | 4,487万円｜240万円/坪 |
| 東向き | 47.26～47.26㎡｜47.26㎡ | 3,298万円｜230万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.09～51.9㎡｜47.98㎡ | 3,309万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
