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ピアース高輪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ピアース高輪

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 8131
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約483万円/坪 賃料:約15053円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.73％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

ピアース高輪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
    京急本線／品川駅 徒歩10分
    JR山手線／五反田駅 徒歩13分
    東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩14分
    JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪3丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高輪台小学校

  • 中学校区域

    高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパースギノキ」約240m ●公園「区立高輪遊び場」約240m ●病院「せんぽ東京高輪病院」約240m ●「高輪警察署」約320m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ピアース高輪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ピアース高輪の口コミ・評判

2018年11月

tiffanyさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営浅草線の高輪台が近くて便利だが、JR品川、五反田は徒歩10分ほどかかるので少し大変です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅地です。高輪警察、消防があり安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 普通にオートロック玄関です。防犯カメラなどもついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲ならごく普通の設備です。クローゼットのパイプがすごく高いので背が低い人は大変かも。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 高輪台駅近くに八百屋さん。コンビニ（セブン、ナチュラルローソン、ミニストップ）あり。24時間スーパーリンコスも近いが価格は高い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子供にはいい環境ではないでしょうか。私には子供いないですが。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】新幹線含めてたくさん電車が通っているので色んな場所にアクセスしやすい。オフィス街なので土日は静かで過ごしやすい。
自転車があった方がいいが八百屋や24時間営業スーパーもあるので生活に困らない。
港南側に住んでいるが夜景が綺麗。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】アトレと京急デパートがあり、アトレにはクイーンズ伊勢丹が入っています。東京駅ほどではありませんが、ちょっとしたデパ地下食品も売っており買い物には便利です。また、ターミナル駅ではありますが、渋谷駅、新宿駅ほど混雑しておらず利用しやすいです。改札口は二か所ありますが、改札自体が向かい合っており、間違って降りてしまっても問題なく待ち合わせなどの目的が果たせます。商店街などはありませんが、夜までサラリーマンが働いており人通りもそこそこありますので夜道は怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 五反田駅

にゃさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線や浅草線、池上線が交差し、23区内へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアが多く、日常生活に必要なものが揃いやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が豊富で、多種多様な料理を楽しめる環境が整っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都市型の便利な生活を送れるので、ある程度成長したら良い環境。
治安
3 		メリット 治安は概ね良好で、安心して生活できる環境が整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性に対して家賃が比較的手頃なため、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2024年3月 白金台駅

おはなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても綺麗な駅です。
六本木や麻布十番まですぐに行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはプラチナドンキがあり、スーパーも多いです。
飲食店の充実
3 		メリット おしゃれなイタリアンやケーキ専門店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット インターナショナルスクールが近くにあります。
治安
5 		メリット お金持ちタウンだけあって治安はとても良いです。大使館などが近いのも要因だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的家賃も物価も高いですが、東京都港区ならこんなもんだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年1月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えも比較的わかりやすく、スムーズにできると思います。駅中にショップがあるので、時間に……

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（残り142文字）

2021年10月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアース高輪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区高輪ランキング

位
(186物件中)

高輪台駅ランキング

位
(188物件中)
品川駅の偏差値ランキング / 五反田駅の偏差値ランキング / 白金台駅の偏差値ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,743万円

推定相場坪単価483万円/坪

推定相場㎡単価147万円/㎡

想定賃料　　22.9　～　25.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,301円～15,806円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.73％
価格帯別判定 i

ピアース高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,324 ～ 8,518万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,937 ～ 8,324万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,550 ～ 7,937万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,162 ～ 7,550万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,775 ～ 7,162万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 717位 / 1,312物件中
港区高輪 67位 / 138物件中
高輪台駅 81位 / 147物件中
品川駅 107位 / 253物件中
五反田駅 90位 / 294物件中
白金台駅 106位 / 168物件中
高輪ゲートウェイ駅 38位 / 106物件中

坪賃料ランキング

港区 628位 / 1,172物件中
港区高輪 44位 / 115物件中
高輪台駅 42位 / 114物件中
品川駅 65位 / 218物件中
五反田駅 66位 / 249物件中
白金台駅 74位 / 138物件中
高輪ゲートウェイ駅 19位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：7,474～7,858万円

※中央値：7,666万円

予測坪単価：479万円/坪

予測㎡単価：145万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

港区ランキング

位
(390物件中)

港区高輪ランキング

位
(36物件中)

高輪台駅ランキング

位
(53物件中)
品川駅の騰落率ランキング / 五反田駅の騰落率ランキング / 白金台駅の騰落率ランキング / 高輪ゲートウェイ駅の騰落率ランキング

ピアース高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年9月）		 2階 西 /北北西
3階 東 /南 /西
3階 東 /北東
6階 東 /南 /西
6階 東 /北東
10階 東 /北東
12階 東 /南 /西
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ピアース高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 3階 2LDK 北東 ー ー
2 2024年6月 2024年7月 3階 1LDK 東 ー ー
3 2023年12月 2024年3月 3階 1LDK 東 ー ー
4 2023年3月 2024年6月 11階 1K 北東 角部屋 ー
5 2020年9月 2020年9月 9階 1LDK 北東 ー ー
6 2019年3月 2019年3月 8階 1SLDK 北東 角部屋 ー
7 2019年1月 2019年5月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
8 2018年12月 2018年12月 8階 1SLDK 北東 ー ー
9 2018年10月 2018年11月 10階 1SLDK 北東 角部屋 ー
10 2018年8月 2018年8月 9階 2LDK 北東 ー ー
11 2018年3月 2018年3月 9階 2LDK 東 ー ー
12 2018年1月 2018年2月 10階 1SLDK 北東 角部屋 ー
13 2017年9月 2017年10月 9階 2LDK 東 ー ー
14 2017年7月 2017年10月 10階 1SLDK 北東 角部屋 ー
15 2017年5月 2017年5月 2階 2LDK 東 ー ー
16 2017年4月 2017年4月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2017年4月 2017年5月 10階 1SLDK 北東 ー ー
18 2017年2月 2017年2月 10階 1SLDK 北東 角部屋 ー
19 2016年11月 2016年12月 6階 1LDK 北東 ー ー
20 2016年11月 2016年12月 8階 2LDK 東 ー ー
21 2016年10月 2016年10月 6階 1LDK 北東 ー ー
22 2016年5月 2016年7月 9階 2LDK 東 ー ー
23 2016年1月 2016年2月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
24 2013年7月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
25 2013年4月 ー 3階 1 R 北北西 ー ー
26 2013年2月 ー 3階 1 R 北北西 ー ー
27 2013年1月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
28 2012年11月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
29 2012年9月 ー 9階 2LDK 東 ー ー
30 2012年6月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
31 2011年12月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
32 2011年9月 ー 6階 1LDK 東 ー ー
33 2010年4月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
34 2009年11月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
35 2009年9月 ー 2階 1 R 西 ー ー
36 2009年3月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
37 2009年3月 ー 3階 2LDK 東 ー ー

…残り17件
平均 6階 53.42㎡ 7.63㎡ 5,505万円 ＠340万円 ＠103万円 15,169円
280円		 14,821円
274円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ピアース高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ピアース高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 35.12～61.12㎡｜50.36㎡ 5,057万円｜332万円/坪
4階～6階 52.06～52.06㎡｜52.06㎡ 4,760万円｜302万円/坪
7階～9階 52.06～61.12㎡｜57.34㎡ 6,136万円｜351万円/坪
10階～12階 52.06～61.12㎡｜53.35㎡ 5,790万円｜360万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52.06～61.12㎡｜57.49㎡ 5,601万円｜322万円/坪
西向き 35.55～35.55㎡｜35.54㎡ 2,980万円｜277万円/坪
北・北東・北西向き 35.12～61.12㎡｜49.45㎡ 5,544万円｜365万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ピアース高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 10階 2LDK 東 61.12
2023年4月 7階 1LDK 東 61.12
2020年1月 2階 1LDK 南 64.42
2019年11月 6階 1LDK 東 52.06
2018年1月 2階 1LDK 南 64.42

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ピアース高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ピアース高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 39.75～64.42㎡｜53.45㎡ 181,333円｜11,282円/坪
4階～6階 52.06～52.06㎡｜52.06㎡ 175,000円｜11,112円/坪
7階～9階 52.06～61.12㎡｜56.59㎡ 206,500円｜11,960円/坪
10階～12階 61.12～61.12㎡｜61.12㎡ 276,000円｜14,928円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ 205,000円｜10,520円/坪
東向き 52.06～61.12㎡｜55.08㎡ 207,000円｜12,327円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ピアース高輪の周辺地図

ピアース高輪の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    スカイコート高輪

    住所 東京都港区高輪3丁目6番11号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 7225
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
  • 中古

    トーア高輪ガーデン

    住所 東京都港区高輪3丁目14番26号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年月 1978年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 9927
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,533万円
    403万円
    122万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーア高輪ガーデン
    トーア高輪ガーデン     		5,480万円 417.7万円 43.36m² 1LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    トーア高輪ガーデン     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 406万円
    割安
    ネット公開物件
    トーア高輪ガーデン     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ザ・パークハウスアーバンス高輪

    住所 東京都港区高輪3丁目6番5号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年月 2012年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 6464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,159万円
    527万円
    160万円
  • 中古

    トゥール高輪

    住所 東京都港区高輪3丁目5番19号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年月 1995年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 6772
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,724万円
    412万円
    125万円
  • 中古

    ジェノヴィア白金台グリーンヴェール

    ジェノヴィア白金台グリーンヴェールの外観
    住所 東京都港区白金台2丁目11番2号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年月 2014年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 7904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェノヴィア白金台グリーンヴェール 901
    高資産価値・割安 新着
    ジェノヴィア白金台グリーンヴェール 901     		4,380万円 568.2万円 25.48m² 1K 9階 - 101万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日

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周辺の賃貸物件

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    TheVerluxTakanawa

    TheVerluxTakanawaの外観
    住所 東京都港区高輪3丁目
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    The Verlux Takanawa The Verlux Takanawa 22万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.86m² 1LDK 2階 東
    The Verlux Takanawa The Verlux Takanawa 39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.73m² 2LDK 5階 南東
  • 賃貸

    RIZ高輪

    RIZ高輪の外観
    住所 東京都港区高輪3丁目
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リズ高輪（RIZ高輪） 705 リズ高輪（RIZ高輪） 705 13.8万円
    (7,000円)    		 無 無 26.58m² 1K 7階 西
    RIZ高輪 RIZ高輪 25万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.65m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    ブレアハウス

    住所 東京都港区高輪3丁目6番12号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1261
  • 賃貸

    紀州ビル

    住所 東京都港区高輪3丁目9番11号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 44
  • 賃貸

    高輪アパートメント

    住所 東京都港区高輪3丁目10番7号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 595

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
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    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 11票
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  • 新築

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 21票
    アクセス数 3910
  • 新築

    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2660
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 510
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2228

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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