グランヴァン銀座東の外観
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グランヴァン銀座東の外観：外観
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グランヴァン銀座東の外観：外観
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グランヴァン銀座東のその他：外観
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グランヴァン銀座東の外観：八丁堀駅まで徒歩4分
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グランヴァン銀座東の外観：建物入口
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グランヴァン銀座東のエントランス
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グランヴァン銀座東のエントランス：オートロック完備・エントランス
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グランヴァン銀座東のエントランス：清掃の行き届いたエントランス
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グランヴァン銀座東のその他
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グランヴァン銀座東のその他：24時間ゴミ出し可能
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グランヴァン銀座東のその他：その他
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グランヴァン銀座東のその他：その他共有部分
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グランヴァン銀座東のその他：その他共有部分
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グランヴァン銀座東のその他：エントランス
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グランヴァン銀座東のその他：オートロック完備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 164件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:29件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グランヴァン銀座東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区入船2丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランヴァン銀座東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランヴァン銀座東と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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グランヴァン銀座東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴァン銀座東の【賃貸】物件情報
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グランヴァン銀座東の口コミ・評判
2022年6月
ninskさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅改札前にローソンがある。飲食店は少ないが、なか卯やすきや、蕎麦屋のチェーン店などがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新富町徒歩5分程度という好立地。銀座にも歩いていけます。 シェアサイクルで湾岸エリアの夜のサイクリングも最高です。中小企業のオフィスビルが立ち並ぶエリアでもあるので、夜はすごく静かです。周辺に少し散歩できるくらいの公園があります。少し足を延ばせば隅田川で、月島方面のタワマンがきれいで、立地や治安はとても良いです。近くに銭湯もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全体的に特に問題はないでしょう。外観はかっこよくはありませんが、ダサくもありません。 オートロックで宅配ボックスもあります。 清掃はされており、管理人もフレンドリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
同家賃で他の物件と比較すると少し広めの作りでよいと思います。 他の部屋の生活音など気になったこともありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物は24hスーパーは近くにいくつかあるので困らないでしょう。 コンビニもたくさんあります。マンション徒歩1分にはアジトという穴場のカフェがあり、カフェラテが美味しいです。デリド湊というスーパーに足をのばせば新鮮でおいしい食材が手に入ります。 最低限のものはそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育ては分かりませんが、悪くなさそうです。 防災も独自のアプリがあったり、意識も低いわけではなさそうです。 コロナワクチンの案内も早かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
レンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート構造で防音に関してはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
レンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても静かな環境で、隅田川テラスも近くとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年4月
レンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隅田川テラスが徒歩5分ほどで行ける場所にあります。非常に落ち着いた住環境で都心とは思えないのどかな雰囲気がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 新富町駅
kinkinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と有楽町線の複数線利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東銀座、築地などショッピングやグルメサイトが徒歩圏に多く散在している。銀座や築地ほど外国人観光客が多くなくて歩きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東銀座、築地が徒歩圏10分程度、なのでグルメには嬉しいロケーション。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 古い建物などがまだ残っており江戸の名残が感じられ風情がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーが来ることもあまり見ないし特に危険と感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央区でありながら銀座ほど家賃は高くない。 |
2023年8月 八丁堀駅
つなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんが親切。エスカレーターやエレベーターがないので、大きい荷物があるときは手伝ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな病院がそこそこあるので便利。図書館が近いのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いので自炊しない人はに良い。カフェもそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多く、軽い買い物には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐのところに交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | サラリーマンにはいいと思う。２路線乗り換えできる。銀座から恵比寿までつながっている日比谷線というのが良い。 |
2023年1月 八丁堀駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行けるので便利だけど、乗り換えが少し面倒くさい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃うので便利だけど、スーパーとか割高だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあるけれど、少し高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があって良いけれど、使えないスペースもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思うが、道路沿いはずっとうるさいので気になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思う。値段が高くて少量の物が多い。 |
2021年10月 八丁堀駅
【メリット】 小さめの駅ですが改札外にすぐトイレもありエレベーターもあり便利です。駅と連結してすぐ外にコ……
グランヴァン銀座東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1035物件中) |
中央区入船ランキング(28物件中) |
八丁堀駅ランキング(235物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
中央区ランキング(375物件中) |
中央区入船ランキング(7物件中) |
新富町駅ランキング(84物件中) |
グランヴァン銀座東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 3階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 11階 | 北北東 /西北西 |
グランヴァン銀座東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 4階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1 R | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 R | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年12月 | ー | 4階 | 1 R | 北北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 11階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 28.29㎡ | 3.44㎡ | 2,684万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 7,528円 275円 |
9,748円 356円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン銀座東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区入船の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴァン銀座東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.47 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | ー | 22.4 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 21.74 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.74 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.47 | |||||||
…残り159件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン銀座東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区入船の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
