プロフ高田馬場
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プロフ高田馬場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場2丁目12-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
戸塚第二小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プロフ高田馬場の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プロフ高田馬場の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】山手線なども通っているため、かなり便利で使いやすい交通手段が多いため、どこにで行けて立地はいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】近くにゲームセンターや、買い物できるところがあるため充実してて良い街灯が多いため、人が少なくて怖いというところはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】ファーストフード店などがあるため手軽に食べれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅のトイレが広いため、どの年齢の人でも使える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
どぐりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 郵便局が目の前にありとても便利食堂は多くその中でもとんかつ、ラーメン屋が多いです。24時間スーパーも10分圏内にあってお仕事が遅く終わっても寄れるのでよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】メリットは新宿まで5分、池袋まで5分という主要駅までのアクセスの良さです。 また、東京メトロ東西線、西武新宿線も通っており3路線選べますので、どこに行くにもアクセスのよさを感じます。 駅前にはビックボックス、ドンキホーテ、SEIYUなど買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高田馬場駅
smiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なので電車の本数が多く、乗り遅れを気にしなくてすみます。新宿と池袋の中間にあり東京メトロ東西線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生が多く住んでおりスーパーがあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学や専門学校など近くにあるため学生が喜びそうなラーメン屋さんなどの飲食店、飲み屋の数が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学や専門学校が複数あり、学生向けの飲食店や施設が多く学生のための街という感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝・夕～夜は学生の通学風景を見ることが出来ます。朝から晩まで勉強に励む姿を見て勇気づけられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ですし飲食店や学校も多いので便利です。 |
2023年6月 高田馬場駅
永茉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できます。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度は高いです。雑貨屋など色々あるので楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い手頃なお店がたくさんあるので若者には嬉しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にいろいろなお店があるので、子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にお店があるので、夜でも明るいところは安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のわりに住みやすい家が多く、環境も良いと思います。 |
2022年2月 高田馬場駅
【メリット】 山手線、西武線、東西線といろいろな線があるので便利です。
乗り換え専用通路なども……
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 大学や専門学校が沢山あるので、学生さんが多いイメージです。
学生さんが多いからか……
プロフ高田馬場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
プロフ高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 |
プロフ高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.56㎡ | 2.8㎡ | 1,980万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 8,900円 348円 |
2,670円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 1,980万円｜256万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 1,980万円｜256万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プロフ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 30.56 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20.92 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.28 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 25.56 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 21.28 | |||||||
…残り77件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロフ高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.92～25.56㎡｜22.82㎡ | 78,689円｜11,459円/坪 |
| 3階～3階 | 21.28～25.56㎡｜24.57㎡ | 92,750円｜12,486円/坪 |
| 4階～4階 | 20.92～30.56㎡｜23.72㎡ | 85,368円｜11,947円/坪 |
| 5階～5階 | 25.44～30.28㎡｜27.86㎡ | 100,500円｜11,949円/坪 |
| 6階～6階 | 21.88～21.88㎡｜21.88㎡ | 79,000円｜11,936円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.92～30.56㎡｜23.6㎡ | 84,437円｜11,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
