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サンメゾン幕張フレシアコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 花見川区 > 幕張町 > 京成幕張駅 > サンメゾン幕張フレシアコート

中古

サンメゾン幕張フレシアコート

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7140
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

千葉市花見川区
307物件中の順位

サンメゾン幕張フレシアコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    46戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンメゾン幕張フレシアコートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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サンメゾン幕張フレシアコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンメゾン幕張フレシアコートの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】タクシーは比較的止まってる時間が多いです。メッセにタクシーで行くには穴場かも。家賃的には、まあ相場通りか。津田沼などよりかは安い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】病院や診療所は多いと思うので良いです。保育園などの施設も多いと思います。消防署が近くにあり、救急も安心。駅前に交番もあり、騒ぐ人もほぼいない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅前は個人商店が多い印象。混んでいないことが良いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】子育て家庭が多く、保育園は多めの印象。小学校も周辺に多い。駅にエレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 幕張駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝も比較的空いてるところがいいところだと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあるところが便利かなと思います
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋があり、帰りに立ち寄れるのは便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園が近くにあるため、子供を預けることができます
治安
3 		メリット 学生が多い印象があり、比較的行きと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿まで一本でいけて、交通のべんはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年2月 幕張駅

めっぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の時間帯は3〜5分おきに電車が来る。遅延はあまり起こらない。そこまで混んでいない。北口はすごく綺麗。
生活利便施設の充実
4 		メリット イトーヨーカドーは食料品、衣料品、薬や化粧品が揃い、100円ショップやloftなどもあるため充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 雰囲気の良いカフェや昔ながらの小さながらも、とても美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は駅周辺にあるため、交通の便は良さそう。
治安
4 		メリット 治安が悪いのはあまり見た事ない。学生や社会人が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思う。お店や施設が沢山あるから、生活に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年12月 幕張駅

あっきーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 幕張周辺は栄えているため、交通の便に関してはよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 海浜幕張の方まで行けば買い物できる場は充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 海浜幕張付近まで行けば、飲食店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 渋谷幕張高校や昭和学院秀英高校など人気の高校が近くにある。
治安
5 		メリット キャッチ等があるわけでもなく、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 海浜幕張まで遠くはないので住みやすいかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年11月 幕張駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線なので本数が多い。朝の通勤時間以外であれば大体座ることができる。
幕張本郷、津田沼、船橋など乗り換えの駅まで比較的近い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札の目の前にニューデイズ、北口にローソンが2軒ある。南口には飲食店が多くある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は比較的安く、おいしいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には北口南口ともにエレベーター、階段には手摺がある。
治安
5 		メリット 住宅街なので、酔っ払いがいたり、絡まれたりすることはなく治安はいい。南口に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車があれば買い物や食事には困らないので住みやすいと思う。高速のインターが近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・634文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンメゾン幕張フレシアコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(307物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

京成幕張駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンメゾン幕張フレシアコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年1月）		 1階 南南西
1階 南南西 /東南東
1階 南南西 /東南東 /北北東
1階 南南西
2階 南南西 /西北西 /北北東
3階 南南西 /西北西 /北北東
3階 南南西
4階 南南西 /東南東 /北北東
5階 南南西
5階 南南西 /東南東 /北北東
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サンメゾン幕張フレシアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2020年7月 2020年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
6 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2019年11月 2020年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2019年8月 2019年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
9 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
10 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
11 2018年11月 2019年2月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
12 2018年9月 2019年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2018年7月 2018年8月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
14 2017年11月 2018年3月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
15 2017年5月 2017年10月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
16 2015年8月 2015年9月 2階 4LDK 南西 ー ー
17 2015年6月 2015年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
18 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
19 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
20 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2013年4月 ー 1階 3LDK 南南西 ー ー
22 2013年1月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
23 2011年7月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
24 2011年7月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
25 2010年3月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
26 2010年3月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
27 2009年1月 ー 4階 3LDK 南南西 ー ー

…残り7件
平均 2階 83.11㎡ 19.53㎡ 2,687万円 ＠107万円 ＠33万円 14,252円
166円		 15,177円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンメゾン幕張フレシアコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンメゾン幕張フレシアコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 77.49～90.79㎡｜85.24㎡ 2,774万円｜107万円/坪
3階～3階 77.49～90.1㎡｜81.44㎡ 2,522万円｜102万円/坪
4階～4階 75.32～80.95㎡｜78.13㎡ 2,835万円｜119万円/坪
5階～5階 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ 2,576万円｜108万円/坪
6階～6階 75.56～93.68㎡｜86.44㎡ 2,733万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.32～93.68㎡｜83.48㎡ 2,700万円｜107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 0 8 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エテルナタウン幕張１１

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218番2号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 2007年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3150
  • 中古

    ライオンズ幕張レジデンス

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩9分
    築年月 2009年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー幕張

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー幕張Ｂ棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 2951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    ロイヤルシャトー幕張Ａ棟

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩9分
    築年月 1995年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 4789

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブレスィング幕張

    ブレスィング幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218番12号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩8分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブレスィング幕張 101 ブレスィング幕張 101 6.5万円
    (2,800円)    		 無 97,500円 25.82m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    MielenrauhaミエレンラウハM

    MielenrauhaミエレンラウハMの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｉｅｌｅｎｒａｕｈａ　ミエレンラウハ M Ｍｉｅｌｅｎｒａｕｈａ　ミエレンラウハ M 14.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 70.44m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    MielenrauhaM

    MielenrauhaMの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩10分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｉｅｌｅｎｒａｕｈａ M Ｍｉｅｌｅｎｒａｕｈａ M 14.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 70.44m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    アーセナル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目210番
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 621
  • 賃貸

    グレースガーデン幕張

    グレースガーデン幕張の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213番2号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースガーデン幕張 204 グレースガーデン幕張 204 13.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.28m² 3LDK 2階 南東
    グレースガーデン幕張 403 グレースガーデン幕張 403 13.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 65.28m² 2LDK 4階 南東

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    エクセレントシティ幕張 THE GRAN

    エクセレントシティ幕張 THE GRAN
    価格 4,098万円～8,998万円
    所在地 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
    交通 総武線 「幕張」駅 徒歩12分
    階建 地上9階建
    総戸数 176戸
    専有面積 43.05㎡～87.67㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 273

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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