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レオパレス渚の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス渚

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 332
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レオパレス渚の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 65件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,338円
平均坪単価 ＠3,765円
平均m²単価 ＠1,139円
上位専有面積 23.18m²：65件
上位間取り 1K：65件

レオパレス渚の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    伊勢鉄道／津駅 徒歩25分
    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　
    『津新町駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市中河原567 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    津市立敬和小学校

  • 中学校区域

    津市立東橋内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス渚の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス渚 213
レオパレス渚 213

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
2.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス渚 113
レオパレス渚 113
賃料(管理費)
3.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス渚 214
レオパレス渚 214
賃料(管理費)
3.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレス渚 210
レオパレス渚 210

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス渚の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】JR、近鉄、伊勢鉄道の３つの路線が乗り入れしている。利便性から近鉄を利用する人が多く特急を利用して名古屋や鳥羽への重要な移動手段になっている。都心部から離れており土地代や家賃は比較的安い。車を運転できれば普段の生活には困らず快適だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【津駅に対する口コミ】駅に直結したショッピングセンターが有りレストランやカフェなどの他お土産などのショッピングを楽しめる。出口による治安の違いは特に無い。歓楽街、商店街が無いため目立って治安が悪化していることもない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【津駅に対する口コミ】サーティワンアイスクリーム、ミスタードーナツ、ドトールコーヒー、吉野家などがある。
駅周辺には弁当屋や居酒屋も有る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【津駅に対する口コミ】駅の近くに偕楽公園という大きな公園がある。寺社仏閣が多いため行き過ぎた都市開発はされておらず落ちついた雰囲気はある。
津駅のデメリット（4件）
津駅の総合レビュー
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2024年1月 津駅

NONさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も特急も止まる。
JR線と近鉄線が同じ津駅内にあるから乗り換えしやすい。
バス、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に31アイスクリーム、コーヒーショップ、お花屋さん、お土産屋、本屋、食事所、本屋、ダイソー、プリクラ、薬局、ミスタードーナツとあるので利便性がいい。
近くに焼肉屋、居酒屋、ビアガーデンと飲み屋やお食事ところも沢山あるので友人との食事会に集まりやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン屋、飲み屋、イタリアン、ファミレスなど飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターがある。
エレベーターがある。
治安
5 		メリット JR側の出口は街灯もお店もあるからか明るく、綺麗な印象。
治安の悪さは感じられない。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店が多いから利便性はある。
マンションやアパートも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2022年2月 津新町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店が軒を連ねています。大手電力会社や銀行、市役所、高校が近……

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（残り158文字）

2022年1月 津新町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 構内に大きなトイレがありよく利用しています。
津新町駅が始発の急行がありゆっくり……

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（残り179文字）

2022年1月 津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに本屋やお土産を購入できるお店があるのはとても良い。また、駅前に飲食店が多く、駅近く……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス渚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18

…残り60件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市中河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 51 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    La Belle Eiquipe

    住所 三重県津市中河原614番1号
    交通 JR紀勢本線 津駅 徒歩25分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 21
  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ

    レオパレスメルベーユの外観
    住所 三重県津市中河原637番
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩23分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ 109
    レオパレスメルベーユ 109     		2.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ 209
    レオパレスメルベーユ 209     		2.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスメルベーユ 105
    新着
    レオパレスメルベーユ 105     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレスメルベーユ 206
    レオパレスメルベーユ 206     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス中河原

    レオパレス中河原の外観
    住所 三重県津市中河原598番
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩26分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス中河原 109
    レオパレス中河原 109     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスPresenca

    レオパレスPresencaの外観
    住所 三重県津市住吉町8番12号
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩20分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 109
    新着
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 109     		3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 102
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 102     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 106
    新着
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 106     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 203
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 203     		4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 206
    新着
    レオパレスＰｒｅｓｅｎｃａ 206     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスTAM

    住所 三重県津市住吉町1番25号
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩26分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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