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サンロイヤル東丸之内の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 三重県 > 津市 > 東丸之内 > 津新町駅 > サンロイヤル東丸之内

賃貸

サンロイヤル東丸之内

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1349
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サンロイヤル東丸之内の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 390件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,275円
平均坪単価 ＠4,144円
平均m²単価 ＠1,254円
上位専有面積 26.1m²：78件 31.15m²：45件 24.05m²：38件
上位間取り 1K：291件 1DK：99件

サンロイヤル東丸之内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩17分
    JR紀勢本線／津駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『津新町駅』　近鉄名古屋線　
    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　

  • 所在地(住所)

    三重県津市東丸之内1-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロイヤル東丸之内の【賃貸】物件情報

サンロイヤル東丸之内 504
サンロイヤル東丸之内 504
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.15m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内
サンロイヤル東丸之内
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内 206
サンロイヤル東丸之内 206
賃料(管理費)
3.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.54m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内
サンロイヤル東丸之内
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.6m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内 503
サンロイヤル東丸之内 503
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.23m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
北
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サンロイヤル東丸之内
サンロイヤル東丸之内
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.64m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内 201
サンロイヤル東丸之内 201
賃料(管理費)
3.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内 702
サンロイヤル東丸之内 702
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.02m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
サンロイヤル東丸之内
サンロイヤル東丸之内
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.56m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンロイヤル東丸之内の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】特急が止まる。
ホームに待合室が２つある。
駐車できるスペースがあるので、送り迎えしやすい。駅前の月極駐車場は、県庁所在地にしては安い。
駐輪場が無料。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【津駅に対する口コミ】良い塾が近くにいくつかある。
西口近くにあるコンビニは綺麗。人が少ないので、そこまで治安は悪くない。地下道もそこまで汚くない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【津駅に対する口コミ】サーティーワンがある。津市にあまりないので助かる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【津駅に対する口コミ】近くの幼稚園は教育制度が良い。園庭はあまり広くないが、系列幼稚園の園庭を借りることもある。
津駅のデメリット（4件）
津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 津駅

いかこんさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一応、県庁所在地の駅なので朝は学生などで混雑してる印象。
生活利便施設の充実
4 		メリット 津駅の横にチャムと呼ばれる建物がある。そこにはレストランや本屋などがある。
飲食店の充実
1 		メリット チャムに入ればサイゼリヤや弁当屋などがあるため、津駅東口周辺だとチャムを利用したほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅をでて少しすれば幼稚園、もう少し遠くに行ったら小学校、中学校、高校がある。
治安
5 		メリット 西口には年中無休かは知らないコンビニ、東口には交番がある。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・203文字）

2023年8月 津駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津駅は改札を出ると、たくさんのタクシーが止まっておりすぐに乗り込むことが可能で便利です。さらに定期券の買い方も駅員が丁寧に教えてくれます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たらチャムと言う駅の中にショッピングモール的な建物があり、その中でご飯屋さんや百円ショップ、本屋があり買い物なども駅の帰りに寄ることができて嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 中華料理屋さんは行列になりますがとっても美味しいです。出来立ての津餃子も食べれるしとても便利です。さらにサーティワンも一階に入っており暑い日にすぐに寄って食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターを上るときに横が透けていて景色が少し高い所から見れます。
治安
4 		メリット 昼は交番の警官がよく回っていて、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこします。だけどすぐ近くにホテルがあり、そこで生活した方が明らかに安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・365文字）

2022年10月 津駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地でもあり、複数の路線が利用できてアクセスしやすいのがとても便利です。
改札までの距離が近いので、遅刻しそうな時でも間に合います。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ横に建物が繋がっており、ごはんやスイーツを食べれたり、買い物もできるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット しっかりした飲食店から、格安の飲食店まで学生でも大人でも時間をつぶせる飲食店があるので便利です。
弁当屋もあり、持ち帰りもできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改札をでると、階段を乗り降りせずに外に出られるのでベビーカーでも便利です。
治安
5 		メリット 街灯が多く、夜でも常に明るいので1人でも平気で歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 県庁所在地でもあり、周辺はなんでも揃っているので済むには便利な場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年2月 津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅でとても重宝しています。駅にはご飯屋さんはもちろん、薬局、百均、本屋、最近はプリク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤル東丸之内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 南 31.15
2025年6月 2階 1K 南 25.54
2025年6月 5階 1DK 北 25.23
2025年6月 7階 1K 北 24.02
2025年6月 2階 1K 北 24.02

…残り385件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市東丸之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 284 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第1ヴィラ瓢亭

    第1ヴィラ瓢亭の外観
    住所 三重県津市東丸之内12番4号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩19分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一ヴィラ瓢亭 406
    第一ヴィラ瓢亭 406     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 4階 南
    第一ヴィラ瓢亭 503
    第一ヴィラ瓢亭 503     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 32m² 2K 5階 南
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    レオパレスハピネスハーバー

    レオパレスハピネスハーバーの外観
    住所 三重県津市寿町11番10号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩24分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 624
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスハピネスハーバー 114
    新着
    レオパレスハピネスハーバー 114     		2.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月02日
    レオパレスハピネスハーバー 104
    レオパレスハピネスハーバー 104     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスハピネスハーバー 212
    レオパレスハピネスハーバー 212     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイツ

    住所 三重県津市寿町11番2号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 476
  • 賃貸

    レオパレスクレアシオン

    レオパレスクレアシオンの外観
    住所 三重県津市乙部2046番
    交通 伊勢鉄道 津駅 徒歩23分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクレアシオン 106
    レオパレスクレアシオン 106     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスクレアシオン 203
    レオパレスクレアシオン 203     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ベルフォーレ西丸之内

    ベルフォーレ西丸之内の外観
    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩9分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフォーレ西丸之内
    ベルフォーレ西丸之内     		4万円
    (4,500円)    		 40,000円 40,000円 30.5m² 1K 1階 東
    ベルフォーレ西丸之内 1D
    ベルフォーレ西丸之内 1D     		4万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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