| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪
賃料:約4247円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.43％ |
| 偏差値ランキング |
桑名市 |
シャンボール桑名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／桑名駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
三重県桑名市中央町1丁目82 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
シャンボール桑名の【賃貸】物件情報
シャンボール桑名の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は、近鉄、JRどちらも利用できます。最近綺麗になって、広くて使いやすくなっています。名古屋までは快速で19分とお買い物、食事にもすごく便利です。特急が止まります。 名古屋では考えられない間取りでマンション購入できる時思います。賃貸も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅からほぼ濡れずにバスが乗れるのて、家に帰る時、長島温泉などのアクセスも良いです。もともと静かな街なので、駅に交番もありますし、治安がよいです。繁華街も駅から離れているので静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】最近綺麗になって、エキナカショップで「伊勢ノ国食堂 しちり」では、桑名のハマグリ、松阪牛、あおさうどん、さくらポーク、地元名店の玉子焼きなどなど、そして、伊勢の豚捨のコロッケまで食べられます。ここだけで、美し国三重のグルメを堪能できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】マンションがどんどん建っているので、名古屋通勤圏のかたにはよいかと思います。徒歩圏内に大きな病院があります。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】新しくなってすごく使いやすくなりました。 車で送迎していますが、車だけのロータリーがありとても送迎しやすいです。 まだまだ開発途中ですが今後とっても使いやすくなっていくんじゃなうかな？と思います。 期待も込めて |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】桑名駅は近鉄線とJR関西線が乗り入れしています。キヨスクなど改札前や近鉄にはホームにも売店があります。赤福も買えます。 桑名から名古屋間は近鉄よりJRのほうが、100円程度安いです。 近鉄は特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JRと近鉄の電車の乗り入れがあるため愛知県方面で名古屋市へ行くときなど電車の本数が多く選べて便利です。 家が駅の裏側になるんですが、表側には居酒屋など飲食店にパチンコ店にスーパーなどがあり意外に栄えています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桑名駅
nekoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリット 複数路線利用で交通の選択肢が多く、名古屋や大阪へのアクセスがしやすい。 快速電車が停車し、主要駅まで短時間で到達可能。 バスやタクシーの利用が容易で、駅周辺の移動が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メリット 駅周辺にコンビニやスーパーが点在し、日常生活の買い物に困らない。 イオンモールやアピタといった大型商業施設も近くにあり、ファッションやレジャーも楽しめる。 病院や公共施設も徒歩圏内にあるため、安心して生活できる環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリット 地元の名物料理が楽しめる店が多く、観光客にもおすすめ。 カフェやベーカリーなど、ちょっとした休憩にも適したお店が多い。 リーズナブルな価格帯の飲食店が豊富で、手軽に食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリット 幼稚園や保育園が駅周辺に複数あり、子育て世代にとって便利。 公園や遊び場が充実しており、自然の中で子どもが遊べる環境が整っている。 桑名駅には多機能トイレやエレベーターが完備され、バリアフリーに対応しているため、子育て中の移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メリット 駅前に交番があり、治安維持がされている。 駅周辺は清潔で、駅構内も清掃が行き届いている。 歓楽街がないため、騒がしさやトラブルが少ない。 南口側は街灯が多く、夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリット 名古屋や四日市などの主要都市へアクセスしやすい立地でありながら、家賃や土地価格が比較的安い。 日常生活に必要な商業施設や医療機関が揃っており、生活の利便性が高い。 飲食店やスーパーなどの物価がリーズナブルで、生活費を抑えやすい。 |
2023年11月 桑名駅
シンマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄もとまるのでかなり便利な総合駅です 今は駅がかなり綺麗にはなりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにパチンコ屋さんがあります 好きな人にはたまらないでしょうね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅を少しあるくと居酒屋がかなりありますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットは何もありませんが 生活をする上では不自由さはないでしょうね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいとおもいます 交番もありますからね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は桑名市では高いほうかもしれませんね |
2022年2月 桑名駅
【メリット】 新しくなり使いやすくなった。
エレベーターが西口にでき年配や体の不自由な人が利用……
2021年11月 桑名駅
【メリット】 最近駅の改修工事をしてかなり見た目が変化しました。工事をしたので、かなりキレイになりました……
シャンボール桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市中央町ランキング(9物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,243万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
シャンボール桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,336 ～ 1,367万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,274 ～ 1,336万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,212 ～ 1,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,150 ～ 1,212万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,088 ～ 1,150万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 桑名市 | 35位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 桑名市中央町 | 4位 | / 8物件中 |
| 桑名駅 | 33位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 桑名市 | 19位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 桑名市中央町 | 2位 | / 5物件中 |
| 桑名駅 | 19位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャンボール桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 3SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 58.5㎡ | 7.86㎡ | 935万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 6,611円 113円 |
3,752円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール桑名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市中央町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桑名市の売買相場
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■桑名駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャンボール桑名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 4DK | ー | 69.3 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 4DK | 南東 | 69.3 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 4DK | 南東 | 69.3 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | 52.41 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 59.4 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール桑名の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桑名市中央町の賃料相場
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■桑名市の賃料相場
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■桑名駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
