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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通り

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10765
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:103件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約163万円/坪
偏差値ランキング

茅ヶ崎市
350物件中の順位

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1-77 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    浜須賀小学校

  • 中学校区域

    浜須賀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの【賃貸】物件情報

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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茅ケ崎駅に対する口コミ】東海道線を通っているので、一本横浜、品川、新橋、東京までいけるのが便利だと感じる。また、湘南新宿ラインも通っているので新宿まで簡単に行けるのはメリットに感じる。
このように都心部へのアクセスという点では優れていると感じる。
茅ケ崎駅のデメリット（1件）
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2023年5月 茅ケ崎駅

茅駅さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道本線を利用する場合：東京駅からは特急列車で約55分、横浜駅からは普通列車で約25分の所要時間です。また、新幹線を利用する場合は、東京駅から小田原駅まで新幹線で約35分、そこから東海道本線に乗り換えて茅ヶ崎駅まで約10分の所要時間となります。
湘南新宿ラインを利用する場合：新宿駅から急行列車で約60分、横浜駅からは快速列車で約20分の所要時間です。
小田急江ノ島線を利用する場合：新宿駅から急行列車で約65分、渋谷駅からは急行列車で約50分の所要時間です。
また、茅ヶ崎駅周辺には、市内バスやタクシーなどの公共交通機関が充実しており、駅前には商業施設や飲食店、ホテルも多数あります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設：駅前には複数の商業施設があり、飲食店、衣料品店、書店、スーパーマーケットなどが揃っています。また、徒歩圏内にはドラッグストアやホームセンターなどもあります。
銀行・郵便局：駅前には複数の銀行や郵便局があり、日常の金融取引がスムーズに行えます。
医療機関：駅前や周辺には、診療所や歯科医院、薬局などがあり、病気や怪我に対応することができます。
教育機関：駅から徒歩圏内に、小学校、中学校、高等学校などがあります。
スポーツ施設：駅から徒歩圏内に、体育館やプール、テニスコートなどがあるため、スポーツや運動をすることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋：和食、創作料理、居酒屋チェーン店など
レストラン：イタリアン、フレンチ、洋食、中華、韓国料理、ステーキハウスなど
カフェ：ベーカリー、喫茶店、スターバックスなど
バー：ワインバー、カクテルバー、スポーツバーなど
また、地元の新鮮な食材を使った海鮮料理の店や、地元の酒蔵の日本酒を楽しめる居酒屋もあります。さらに、茅ヶ崎駅周辺には、各国の料理を扱う国際色豊かな飲食店も多く、グルメ好きにはたまらないスポットとなっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かな環境：茅ヶ崎市は、太平洋に面した海岸線があり、海水浴やサーフィンなどのマリンスポーツが楽しめます。また、市内には多くの公園や緑地帯があり、自然に触れ合うことができます。
教育環境の充実：茅ヶ崎市内には、幼稚園から高校まで、多数の学校があります。また、教育機関の充実に伴い、子どもたちの教育環境が整っています。
安全で住みやすい環境：茅ヶ崎市は、住民の安全と安心を確保するために、交通整備や地域防災などの取り組みを行っています。また、市内には多くの商業施設や飲食店があり、暮らしやすい環境が整っています。
子育て支援制度の充実：茅ヶ崎市では、子育て世帯を対象にした支援制度が充実しています。例えば、子育て支援センターや子育てサロンなどの施設があり、子育ての情報提供や相談に応じています。
治安
5 		メリット 茅ヶ崎駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。

茅ヶ崎駅がある茅ヶ崎市内の2020年度の犯罪件数は790件だったのに対し、隣にある平塚市は916件、藤沢市は1,681件です。

平塚市や藤沢市のほうが人口が多いため一概には言えませんが、茅ヶ崎市は周辺の市と比べると安心して暮らせるエリアと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 【家賃と利便性】
茅ヶ崎駅周辺の家賃相場は、1Kで8万円前後、1LDKで10万円前後、2LDKで15万円前後程度が一般的となっています。湘南地域の中でも比較的安い方ですが、人気のあるエリアであるため、特に新築物件やリノベーションされた物件は、それなりに高めの家賃設定になっている傾向があります。ただし、近年は新築マンションや一戸建て住宅が増えており、賃貸物件の種類も豊富になっています。

利便性については、茅ヶ崎駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは大体揃っています。また、駅周辺には公園や海岸があり、自然に触れることもできます。交通面では、JR東海道線・相模線・湘南新宿ラインが利用でき、都心へのアクセスも良好です。

【住みやすさ】
茅ヶ崎市は、自然豊かでのどかな街並みが特徴的な街です。市内には多くの公園や自然スポットがあり、季節ごとに様々なイベントが開催されています。また、市内の住民の多くが自転車を利用しているため、自転車道も整備されており、移動手段としても便利です。ただし、市内には商店街や商業施設が比較的少ないため、買い物やレジャーなどには隣接する藤沢市や鎌倉市へ出かけることが多くなるかもしれません。

【物価】
茅ヶ崎市は湘南地域の中でも比較的物価が高めの街の一つです。特に食料品や日用品などの生活必需品は、他の地域に比べて高めの価格設定になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年4月 茅ケ崎駅

ぽたおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 湘南新宿ラインが走り、相模線の始発駅でもあり、東京まで一本で行けるし、本数も数分に一本と時刻表を見なくても少し待てば来るくらい利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口周辺には昔からあるイトーヨーカドーや最近リニューアルしさらに大きくなったヤマダ電機がある。茅ヶ崎徳洲会病院が近くにあり、24時間救急外来ある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にはからあげセンター、大衆酒場などいっぱい飲食店がある。
ラスカの中にも一風堂やフードコートがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには中央公園、サザンオールスターズのライブもした市営野球場、ほとんどバリアフリー化されている駅といったように、高齢者から子供まで暮らしやすい環境と言える。
治安
2 		メリット 駅の目の前に交番があり、定期的に巡回してくれている。夜中でも駅周辺は明るい。
歓楽街はすくない！
コストパフォーマンス
4 		メリット 湘南エリアはかなり人気なので土地、家賃は高いが、衣食住すべて揃っていて何も苦はない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・307文字）

2022年6月 茅ケ崎駅

わいたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一本で横浜、東京、熱海など遊ぶ場所に移動できる場所であること。また相模線を使えば八王子の方まで容易に出ることができることが大きなメリットです。また、東海道線はわりと本数が多いので昼間出かけたりするなら時間とかもそんなに調べなくても平気なところがメリット。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りは基本的に何でもある。ドラッグストア、スーパー、飲食店等々があるので駅周辺の利便性は比較的高い。ただ、駅から離れると何もない
飲食店の充実
3 		メリット 個人店からチェーン店まで様々で店選びではそこまで困らない印象。キャッチもそこまで多くないのでうざくもない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されていることから高齢者や妊婦、子連れも駅を比較的利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 比較的きれいで治安もいいと思われる。昼も夜も安心して一人で歩ける程度の治安の良さではあるので独り暮らしでも安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的山側はそこまで家賃が高くないイメージ。また、神奈中バスが色んなところに走っているので駅から少し離れていても生活はしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2022年1月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR東海道線(湘南新宿ライン)に乗り継ぎが出来る。新宿まで約1時間20分(快速約1時間)<……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの偏差値

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偏差値

茅ヶ崎市ランキング

位
(350物件中)

茅ヶ崎市松が丘ランキング

位
(18物件中)

茅ケ崎駅ランキング

位
(344物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,717万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,071 ～ 5,189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,835 ～ 5,071万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,599 ～ 4,835万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,364 ～ 4,599万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,128 ～ 4,364万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茅ヶ崎市 112位 / 246物件中
茅ヶ崎市松が丘 1位 / 5物件中
茅ケ崎駅 98位 / 221物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：4,535～4,767万円

※中央値：4,651万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

茅ヶ崎市ランキング

位
(115物件中)

茅ヶ崎市松が丘ランキング

位
(1物件中)

茅ケ崎駅ランキング

位
(99物件中)

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 1階 南
1階 南
1階 南 /東
1階 南 /西 /北
1階 南
2階 南
2階 南
2階 東
2階 南
4階 西
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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 4LDK 南 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
3 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2024年11月 2025年3月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
7 2024年10月 2025年2月 3階 4LDK 東 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
9 2024年8月 2024年10月 3階 4LDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年8月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
11 2024年4月 2024年7月 3階 4LDK 東 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 1階 4LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年4月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年1月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2023年12月 2024年3月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
16 2023年12月 2024年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
17 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
18 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 西 ー ー
21 2023年3月 2023年6月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2023年1月 2023年8月 1階 3LDK 南 ー ー
24 2022年12月 2024年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 西 ー ー
26 2022年10月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
27 2022年7月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2022年5月 2022年6月 1階 3LDK 西 ー ー
29 2021年12月 2022年1月 1階 3LDK 西 ー ー
30 2021年11月 2021年12月 3階 3LDK 西 ー ー
31 2021年10月 2021年10月 1階 3LDK 西 ー ー
32 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2021年6月 2021年6月 3階 4LDK 東 ー ー
34 2021年5月 2021年6月 2階 2LDK 東 ー ー
35 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
36 2020年12月 2021年2月 1階 3LDK 西 ー ー
37 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 西 ー ー
39 2020年3月 2020年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
40 2019年10月 2019年10月 2階 1LDK 南 ー ー
41 2019年9月 2019年11月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
42 2019年6月 2019年10月 2階 1LDK 南 ー ー
43 2019年3月 2019年4月 3階 4LDK 南 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2017年12月 2017年12月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
46 2017年12月 2017年12月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
48 2017年9月 2017年10月 3階 4LDK 東 ー ー
49 2017年8月 2017年8月 3階 4LDK 東 リフォーム ー
50 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
51 2017年6月 2017年6月 3階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
52 2017年2月 2017年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
53 2016年12月 2017年4月 3階 4LDK 東 ー ー
54 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
55 2016年4月 2016年5月 3階 3LDK 南 ー ー
56 2016年2月 2016年6月 5階 2LDK 南 ー ー
57 2016年2月 2016年9月 4階 2LDK 南 ー ー
58 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 東 ー ー
59 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 東 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
61 2015年7月 2015年10月 1階 2LDK 東 ー ー
62 2014年12月 2015年4月 3階 3LDK ー ー ー
63 2014年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
64 2014年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
65 2014年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
66 2014年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
67 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
68 2014年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
69 2014年5月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
70 2014年3月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
71 2012年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
72 2012年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
73 2012年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
74 2012年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
75 2012年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
76 2012年8月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
77 2012年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
78 2012年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
79 2012年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
80 2012年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
81 2011年12月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
82 2011年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
83 2011年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
84 2011年1月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
85 2010年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
86 2010年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
87 2010年4月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
88 2010年1月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り68件
平均 2階 83.41㎡ 13.63㎡ 3,447万円 ＠137万円 ＠42万円 14,777円
174円		 18,195円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市松が丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 11 13 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 11 1 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 1 2 2 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 5 6 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年12月 2階 3LDK 南 89.18
2019年8月 2階 3LDK 南 89.18
2018年11月 3階 3LDK 東 81.68
2018年7月 3階 3LDK 東 81.68
2018年5月 3階 3LDK 東 81.68

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茅ヶ崎市松が丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの周辺地図

フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りＢ棟

    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1番77号
    最寄駅 JR相模線 茅ケ崎駅 徒歩19分
    築年月 2003年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3331
  • 中古

    フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りＣ棟

    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1番77号
    最寄駅 JR相模線 茅ケ崎駅 徒歩19分
    築年月 2003年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2898
  • 中古

    フォルスコート茅ヶ崎ラチエン通りD棟

    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘1丁目1番77号
    最寄駅 JR湘南新宿ライン高海 茅ケ崎駅 徒歩19分
    築年月 2003年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1409
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    オーベル茅ヶ崎ラチエン通り

    オーベル茅ヶ崎ラチエン通りの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘5番40号
    最寄駅 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩19分
    築年月 2009年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 31
    偏差値 51
    アクセス数 16235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    オーベル茅ケ崎ラチエン通り     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    オーベル茅ヶ崎ラチエン通り
    割安
    オーベル茅ヶ崎ラチエン通り     		4,280万円 163.6万円 86.46m² 4LDK 2階 南 536万円
    割安
  • 中古

    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟

    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツJ棟の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目2番60号
    最寄駅 JR相模線 茅ケ崎駅 徒歩25分
    築年月 1977年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 174戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 43
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ     		2,990万円 132.0万円 74.87m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年07月05日
    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ　J棟 206号室
    割安 リノベorリフォーム済み
    茅ヶ崎海岸松が丘ハイツ　J棟 206号室     		2,998万円 132.3万円 74.87m² 3LDK 2階 南 123万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    MELDIA茅ヶ崎

    MELDIA茅ヶ崎の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目4番
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA茅ヶ崎
    MELDIA茅ヶ崎     		14万円
    (3,000円)    		 無 無 50.72m² 1LDK 1階 東
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎     		14万円
    (3,000円)    		 無 無 50.72m² 1LDK 2階 東
    MELDIA茅ヶ崎
    MELDIA茅ヶ崎     		14.1万円
    (3,000円)    		 無 無 52.17m² 1LDK 1階 南
    MELDIA茅ヶ崎
    MELDIA茅ヶ崎     		14.1万円
    (3,000円)    		 無 無 50.72m² 1LDK 1階 東
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎     		14.1万円
    (3,000円)    		 無 無 52.17m² 1LDK 2階 南
    MELDIA茅ヶ崎
    MELDIA茅ヶ崎     		14.2万円
    (3,000円)    		 無 無 52.27m² 1LDK 1階 西
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎
    ＭＥＬＤＩＡ茅ヶ崎     		14.2万円
    (3,000円)    		 無 無 52.27m² 1LDK 2階 北
  • 賃貸

    LAMINA東海岸

    LAMINA東海岸の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目2番14号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩11分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAMINA東海岸 113
    LAMINA東海岸 113     		12.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 63.32m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    LAMINA東海岸

    LAMINA東海岸の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目2番14号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩13分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LAMINA東海岸 113
    LAMINA東海岸 113     		12.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 63.32m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ソレアードA

    ソレアードAの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目13番15号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩27分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードA
    ソレアードA     		12.4万円
    (6,000円)    		 無 無 57.55m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ソレアードA

    ソレアードAの外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市松が丘2丁目13番15号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩27分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードA
    ソレアードA     		12.4万円
    (6,000円)    		 無 無 57.55m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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