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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13243
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:132件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約114万円/坪 賃料:約5418円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.73％
偏差値ランキング

足柄上郡開成町
8物件中の順位

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／開成駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『開成駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    132戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の口コミ・評判

2017年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小田急線の開成駅が目の前にあり、すぐに電車に乗れます。電車も比較的すいており、新宿へのアクセスも比較的楽です。小田原経由で新幹線やJR在来線にも乗りやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的穏やかで、朝夕には登下校中の小学生を見守るボランティア活動もしばしば見られます。酒匂川沿いの水辺スポーツ公園はベルマーレの管理下で手入れが行き届いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 概観は比較的良いです。エントランスまでは階段の隣にスロープが出来ていてバリアフリーも整っています。入口がオートロックになっていて、セキュリティ面でも安心出来ます。宅配ＢＯＸがあるのもありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 天井が比較的高く見えます。キッチンのカウンターが便利です。玄関から廊下、リビングまで段差がなくバリアフリーなのがありがたいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリュが出来てからとても便利になり、最近はセブン-イレブンを中心にコンビニも充実しました。去年出来た喫茶室がいい感じです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校が開成小学校と開成南小学校の2つに分かれ、登下校がしやすくなりました。すぐそばに大人向けの樹クリニックと子供向けの樹こどもクリニックがあります。赤ちゃんや就園前のお子さん向けのプログラムも良いと思います。駅前の第一公園と第二公園で各自治会のお祭りやどんど焼きなどあるのが楽しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【開成駅に対する口コミ】田舎町ながら数年前より急行がとまり格段に便利になりました。
小田原へもわずか急行利用で7〜8分で行くことができます。
普段は人気のロマンスカーはとまりませんが、開成町を代表するあじさいまつりのときは臨時急行としてとまりロマンスカーとお祭りを堪能できる良い駅となっています。
また、エレベーター、銀行ATM、24時間営業のスーパー、ポスト、近隣に郵便局もできてより便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【開成駅に対する口コミ】小さいですがきれいな駅。改札内にあるトイレは車椅子でも使うことができます。駅前にはスーパーのマックスバリュがあり、仕事帰りによく利用しています。他にも餃子屋さんや洋食屋さんなど、リーズナブルな飲食店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2016年4月

pontさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 開成駅まで徒歩３分のところにあり、開成駅からは小田原まで１０分程度です。いつも電車が空いていて利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いてすぐのところに酒匂川があり、シーズン中には鮎釣りを楽しめます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット イエローのパステルカラーが外壁に使用されていて明るい印象のある建物です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 約２０畳のLDKは対面キッチンとなっていてとても使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 食料品であれば、駅前のマックスバリューが利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 開成町立開成幼稚園がちかいので、小さな子どもがいる人には便利そうです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 開成駅

ばんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ここ最近、急行が停まるようになり、非常にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を抜けるとすぐマックスバリューがあり、買い物にも便利。これからも商業施設が増えそう。
飲食店の充実
3 		メリット 1番はマックスバリュがあるので、安く買い物ができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少子化の中、新しく開成南小学校ができるなど、子供の人数が増えている。これからが楽しみ。
治安
3 		メリット 長閑でありながら、買い物できるところある。生活しやすく、人も良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いところはある。土地自体も安いところある。住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年6月 開成駅

jetさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線のみですが、急行が止まるようになり利便性向上
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマックスバリュがあり、24時間営業なので買い物には困りません
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営店はいくつかあるので、全くないわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前ではないが施設は揃っていると思われる。
治安
4 		メリット 危険だと言われたことは聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小田急一本で色んなところへ行けるのはメリット大です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2022年8月 開成駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今まで各駅停車のみだったが、急行列車も停車するようになった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 開成町自体、そんなに大きな町ではないので買い物をする際は、小田原にいったり近くのスーパーに行きます。
飲食店の充実
2 		メリット すこし離れると、個人経営のおしゃれなお店などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 程よい田舎感があり、自然でいきいき生活できる環境があります。
治安
2 		メリット 田舎なので大きな事件や事故に巻き込まれることはほとんどありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、かなり安く住めて近くに業務スーパーなどもあるため生活費はかなり抑えられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年2月 開成駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 15年ほど前から駅周辺の開発がすすみ、どんどん駅の周りがきれいになっています。駅前には24……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足柄上郡開成町ランキング

位
(8物件中)

足柄上郡開成町吉田島ランキング

位
(8物件中)

開成駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,156万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　14.3　～　15.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,148円～5,689円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.73％
価格帯別判定 i

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,392 ～ 3,471万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,235 ～ 3,392万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,077 ～ 3,235万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,919 ～ 3,077万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,761 ～ 2,919万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足柄上郡開成町 7位 / 10物件中
足柄上郡開成町吉田島 7位 / 10物件中
開成駅 7位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,045～3,201万円

※中央値：3,123万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年1カ月)

足柄上郡開成町ランキング

位
(6物件中)

足柄上郡開成町吉田島ランキング

位
(6物件中)

開成駅ランキング

位
(6物件中)

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年5月）		 1階 南南西
1階 南南東
2階 南南西 /東南東
3階 南南西 /西北西 /北北東
4階 南南東
5階 南南東
7階 南南東
9階 南南東 /西南西
9階 南南西 /西北西 /北北東
13階 南南東
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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
2 2025年3月 2025年4月 1階 4LDK 南東 専用庭 ー
3 2024年8月 2025年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
4 2023年6月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2023年4月 2023年9月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
6 2023年2月 2023年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2022年11月 2022年12月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
8 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2021年9月 2021年11月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2021年9月 2021年10月 5階 3SLDK 南 ー ー
12 2021年2月 2021年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
13 2020年2月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
15 2017年11月 2018年3月 3階 3LDK ー ー ー
16 2017年9月 2018年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
17 2017年2月 2017年2月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2017年1月 2017年1月 9階 3LDK 南 ー ー
19 2016年8月 2016年10月 9階 3LDK 南 ー ー
20 2016年5月 2016年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2015年11月 2015年11月 2階 4LDK 南 ー ー
22 2015年8月 2015年11月 2階 4LDK 南 ー ー
23 2015年3月 2015年6月 10階 3LDK 南 ー ー
24 2014年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
25 2014年2月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
26 2014年2月 ー 4階 4LDK 南南東 ー ー
27 2013年5月 ー 6階 4LDK 南南西 ー ー
28 2013年2月 ー 5階 3LDK 南南西 ー ー
29 2012年3月 ー 3階 3LDK 南南西 ー ー
30 2011年3月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー

…残り10件
平均 4階 89.45㎡ 12.06㎡ 2,609万円 ＠97万円 ＠30万円 14,299円
160円		 10,577円
118円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足柄上郡開成町吉田島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足柄上郡開成町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■開成駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.69～103.96㎡｜92.82㎡ 2,696万円｜97万円/坪
4階～6階 78.87～104.89㎡｜90.63㎡ 2,651万円｜96万円/坪
7階～9階 78.65～103.96㎡｜84.89㎡ 2,478万円｜97万円/坪
10階～12階 78.65～78.87㎡｜78.76㎡ 2,330万円｜98万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.65～104.89㎡｜89.72㎡ 2,631万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 5 0 3 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2 5 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 3LDK 南東 81.74
2014年11月 8階 2LDK 南 81.42
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足柄上郡開成町吉田島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足柄上郡開成町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■開成駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81.74～81.74㎡｜81.73㎡ 130,000円｜5,258円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 81.42～81.42㎡｜81.42㎡ 150,000円｜6,090円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.42～81.74㎡｜81.58㎡ 140,000円｜5,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン

    開成庭園の杜パレットガーデンの外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 6416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館
    新着
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館     		2,580万円 129.5万円 65.81m² 2LDK 9階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館
    高資産価値・割安
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館     		2,580万円 121.5万円 70.17m² 2LDK 9階 南西 91万円
    割安
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン弐番館

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番4号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 32
    偏差値 63
    アクセス数 10926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン四番館

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306番1号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩3分
    築年月 2012年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 6
    偏差値 64
    アクセス数 10193
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    リーフィアレジデンス開成

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4323番1号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩1分
    築年月 2015年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    偏差値 60
    アクセス数 9714
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    開成庭園の杜パレットガーデン参番館

    開成庭園の杜パレットガーデン参番館の外観
    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307番1号
    最寄駅 小田急小田原線 開成駅 徒歩2分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 15
    偏差値 63
    アクセス数 10647
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館
    新着
    開成庭園の杜パレットガーデン参番館     		2,580万円 129.5万円 65.81m² 2LDK 9階 北東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館
    高資産価値・割安
    開成庭園の杜パレットガーデン　参番館     		2,580万円 121.5万円 70.17m² 2LDK 9階 南西 91万円
    割安

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  • 賃貸

    サンキ開成駅前ビル

    住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4352番9号
    交通 小田急小田原線 開成駅 徒歩10分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2010

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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