| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
シーズガーデン永山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩12分
小田急多摩線／小田急永山駅 徒歩13分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス7分
-
利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
『小田急永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都多摩市馬引沢1丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北諏訪小学校
-
中学校区域
諏訪中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●スーパー「西友」約920m ●公園「坂下公園」約240m ●病院「日医大付属多摩永山病院」約800m ●「多摩市役所」約440m ●「聖ヶ丘病院」約460m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーズガーデン永山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーズガーデン永山の【賃貸】物件情報
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シーズガーデン永山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
まず、徒歩１５分程度で最寄りの永山駅にいけると言うこと。 新宿まで３０分程度で乗り換えは１回だけ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
コンビニエンスストアが徒歩圏内で何個かある。 川の目の前で、春は桜が綺麗。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は茶色のレンガでオシャレ。 駐車場は室内と屋外がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日はとても当たり安く、昼間は明るくなる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅まで行けば、スーパーがあるので便利。 自転車があるともっと便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園は、離れているが、バスがあるので送り迎えはしなくて大丈夫。 |
2022年3月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーが２店舗あり、大体のものはそろう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【聖蹟桜ヶ丘駅に対する口コミ】渋谷ほどとは言わないが、適度に何でも揃っている。 京王線特急も止まるので、交通の便はかなり良い。 道は明るく安全。治安も悪くないと思う。 「耳をすませば」の聖地であり、雰囲気が良い。 適度に自然や公園があり街の雰囲気も良く、かなり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 京王相模原線の永山駅が最寄駅なので、特急が止まること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな川沿いで一応リバーサイトであり、川に沿って桜がきれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 西洋風のエントランスがおしゃれで、広いところが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井までいっぱいに窓があるので、日差しが入り明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にスーパーが2件あり、物価が安いところが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地区内の公立小学校が、わりと勉強熱心で評判であるところ。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 聖蹟桜ヶ丘駅
リクームくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、タクシーはかなり豊富だと思います。止まっても一駅くらくらいだったら、バスで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王デパートがあり、すごく便利。自分自身も学校の最寄りでたまによるがすごく助かる。実際にその辺に住んでる人はより良い施設だと感じると思う。それ以外にもクリニックもかなり多いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店はかなり多く、カフェもまばらにまぁまぁある。高級店のような店はあまりないが、家族連れが行けるような店が多くあり、良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレなどあり、その分は障害者の方や、赤ちゃん連れのお母さんは使い勝手がいいと思う。 バス通学してる時にも、小学校、保育園？など、塾も豊富なので暮らしづらいってことはないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近は夜もそれなりに明るいし、オシャレな感じもある。交番もあって、安心はできそう。すごく遅くまでそこにいたことがないので、詳しくはないが、酔っぱらいがすごいとかそういう街ではなさそうな感じではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅まで出ちゃえばすごく便利なものが多いと思う。 |
2023年2月 京王永山駅
ぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車から特急まで全部の電車が止まる。 小田急線との乗り換えもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店はたくさんあるため住むにはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には4店舗のコンビニがありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい病院が駅前にあり、そのほかにも全体的に病院系が多いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい。 住宅地だからみんな優しい。 京王-小田急間の乗り換え急ぎ民には注意が必要 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京にしては低め、だけど駅近はそれ相応の値段になる。 |
2022年9月 京王永山駅
ながせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のすぐそばにバス停、タクシー乗り場があります。 都心まで30分程で行くことができ、電車によっては乗り換えの必要もありません。特急が停まるし、小田急線も通っているので交通の便について不便に感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニエンスストアやカフェ、マクドナルド、100円ショップ、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っているので、とても便利です。駅に全てのお店が集中しています。 ボーリング場もあり友人と遊ぶ時に盛り上がります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのファストフード店や、山長のような居酒屋など基本的には何でもあります。タリーズやドトールのようなカフェも充実しているので飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校は十分だと思います。小学校のすぐ隣に中学校もあるので、義務教育までは駅周辺で過ごすことができます。 駅を出て5分ほど歩くと広場もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的明るく、交番もあるので安心です。 治安の悪いお店などもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に行きやすいことや、飲食店が駅前に揃っていること等の条件から、高すぎもせず低すぎもしないバランスの良い家賃相場だと思います。学祭の一人暮らしも多いです。 |
2022年2月 聖蹟桜ヶ丘駅
【メリット】 映画の撮影だけではなく、多くのアニメの聖地になる人気のあるスポットです。
駅の近……
シーズガーデン永山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市馬引沢ランキング(13物件中) |
京王永山駅ランキング(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,520万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
シーズガーデン永山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,784 ～ 3,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,608 ～ 3,784万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,432 ～ 3,608万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,256 ～ 3,432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,080 ～ 3,256万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 多摩市 | 86位 | / 299物件中 |
|---|---|---|
| 多摩市馬引沢 | 2位 | / 12物件中 |
| 京王永山駅 | 26位 | / 121物件中 |
| 小田急永山駅 | 26位 | / 121物件中 |
| 聖蹟桜ヶ丘駅 | 31位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
多摩市ランキング(101物件中) |
多摩市馬引沢ランキング(6物件中) |
京王永山駅ランキング(40物件中) |
シーズガーデン永山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 1階 | 南南西 /西北西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
シーズガーデン永山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 74.75㎡ | 14.78㎡ | 2,930万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 13,607円 183円 |
18,480円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シーズガーデン永山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■多摩市馬引沢の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■多摩市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
