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ハイツ渡浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ渡浜

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 299
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,562円
平均坪単価 ＠2,953円
平均m²単価 ＠893円
上位専有面積 55.08m²：16件
上位間取り 3DK：16件

ハイツ渡浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／石山寺駅 徒歩25分
    JR東海道本線／石山駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『石山寺駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市平津1丁目34-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    大津市立石山小学校

  • 中学校区域

    大津市立石山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ渡浜の【賃貸】物件情報

ハイツ渡浜 103
ハイツ渡浜 103
賃料(管理費)
4.9万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55.08m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ渡浜の口コミ・評判

2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】新快速が止まるので、便利。京都駅へ出るのも近いので、都会へ出やすい。新快速に乗れば、大阪へも比較的近い。大阪に仕事場があっても、1時間以内で通勤できる。駅近のマンションは高いが、北口側のアパートなどは、リーズナブル。利便性は良い割に家賃は高くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅近にスーパーやコーヒーショップなどがあり、買い物については便利。商店街は少し歩いたところにある。特に栄えているわけではないが、ちょこちょことお洒落なお店ができている。飲み屋さんはたくさんある。
大きな病院へも徒歩で行ける。駅前は明るく、治安の悪さを感じた事はない。交番もあるし、ホテルもある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】飲み屋さんはたくさんあり、隠れ家的なお店もあり、探すのがたのしい。カフェも昔ながらのお店とおしゃれなお店、いろいろなタイプがある。少し歩いたところに人気のベーカリーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがある。
幼稚園、保育園は駅を中心に数カ所ある。小学校も近く、小学校の前は国道で車の量も多いが、歩道が広く作ってあり、地下道もある。
石山駅・京阪石山駅のデメリット（4件）
石山駅・京阪石山駅の総合レビュー
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2024年12月 石山駅

ななさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの美味しい飲食店があります。居酒屋からフレンチまで！オススメの飲食店は金魚という居酒屋さんとSPUTNICというフレンチです
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年8月 石山駅

ちはるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーの乗り場や、バス停が近くにあって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやパン屋、本屋や雑貨店などいろいろな店があって便利。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋がとても美味しく、買いやすい雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、車椅子の人でも利用できる。
治安
3 		メリット 酔っぱらいは少なく、昼間はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は他と大きな差はなく、近くに住むのに適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2023年6月 石山寺駅

にょんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普段は混雑していないので利用しやすい。周りは森みたいな感じなので都市部からは遠い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに石山寺があり、春は桜、秋は紅葉を見に行くことができる。
琵琶湖からも近く景色がよい。
飲食店の充実
3 		メリット 石山寺に向かうまでの間に和風の飲食店が何点かある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあり、スロープもあるので便利。
治安
4 		メリット 周りに自然がたくさんある。駅も綺麗で街灯もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く土地の値段も安いので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2019年10月 石山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩５分ほどにスーパーがあり、仕事帰りに食材を買って帰ることができ大変便利です。ちょっとし……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ渡浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3DK 東 55.08
2023年1月 1階 3DK 東 55.08
2022年6月 1階 3DK 東 55.08
2022年2月 2階 3DK 東 55.08
2021年7月 2階 3DK 東 55.08

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市平津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサフロール

    カーサフロールの外観
    住所 滋賀県大津市平津1丁目34番11号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩26分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カ−サフロ−ル 201
    カ−サフロ−ル 201     		5.5万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 58.12m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    クレストール石山

    クレストール石山の外観
    住所 滋賀県大津市平津1丁目4番30号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩24分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト−ル石山 103
    クレスト−ル石山 103     		5.1万円
    (3,300円)    		 無 無 53.51m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    東晃マンション

    住所 滋賀県大津市平津1丁目17番2号
    交通 JR東海道本線 石山駅 バス15分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1950
  • 賃貸

    セジュール堀井

    セジュール堀井の外観
    住所 滋賀県大津市石山寺3丁目13番14号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩21分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1737
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール堀井 103
    セジュール堀井 103     		5.9万円
    (5,500円)    		 無 無 53.68m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    サンシャイン石山

    サンシャイン石山の外観
    住所 滋賀県大津市平津1丁目18番11号
    交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩31分
    築年数 1979年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン石山 205
    サンシャイン石山 205     		5万円
    (3,400円)    		 無 無 60m² 2LDK 2階 南東
    サンシャイン石山 203
    サンシャイン石山 203     		5.2万円
    (3,400円)    		 無 無 60m² 2LDK 2階 南西
    サンシャイン石山 302
    サンシャイン石山 302     		5.4万円
    (3,400円)    		 無 無 60m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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