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ハイツ鳰の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ鳰

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,978円
平均m²単価 ＠1,203円
上位専有面積 41.55m²：2件
上位間取り 2K：1件 2DK：1件

ハイツ鳰の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR湖西線／堅田駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『堅田駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市本堅田5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    大津市立堅田小学校

  • 中学校区域

    大津市立堅田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ鳰の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】JR湖西線堅田駅から主要駅であるJR京都駅までは電車で約25分7ほどのアクセスです。JR琵琶湖線守山駅までは堅田駅からバスで行くこともできます。家賃・土地の値段は市内では、それほど高くない印象で、若い世帯でも宅地の広い家に住んでいるのもよく見かけます。物価のスーパーの数が比較的多いと思われるため、価格は安定しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】駅前に大型商業施設があり、利用できるスーパーも多いです。いろいろな診療科が付近で開業されています。駅のロータリーに交番があり、そこの交番は割と警察官の方が在勤されている印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】飲食店多い印象です。国道沿いには大手チェーン店のお店が一通りありますし、個人経営の居酒屋さんなどの多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【堅田駅に対する口コミ】自然豊かな環境ですし、湖畔に行けば、気分をリラックスできるポイントも多いです。駅の西側は最近宅地開発され、幼稚園や保育園も整備されつつあります、
堅田駅のデメリット（4件）
堅田駅の総合レビュー
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2023年11月 堅田駅

takuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的駅が大きめなので新快速が止まったり、新幹線チケットが買えるみどりの窓口があったりするため、基本的な駅の機能はあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には大きいスーパーがあり、チェーンの飲食店なども少し歩けばたくさん見つかるので、生活する上では困ることはあまりないと思います。
また大きい病院も駅から徒歩20分程度の距離にあるため、滋賀県の中でも比較的栄えているところではないかと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近辺には居酒屋や平和堂(スーパー)のフードコート、餃子の王将やケンタッキーなど有名な店がたくさんあり、飲食店の種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 堅田駅周辺と言うには少し距離があるかもしれませんが、堅田小・中・高が連なって立っており、子供の年齢が上がっても通う場所がほとんど同じになるので親としては安心できる点であるのかなと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、駅のすぐ近くで酔っ払いが殴り合いをしていたりするといった事件は聞いたことはありません。
駅前も飲食店や他の店もたくさんあるため街灯も多く、暗くて怖いと感じたことはありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価も家賃相場も私の感覚では平均的で、飲食店や大きいスーパーもあるため暮らしやすい場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・635文字）

2023年11月 堅田駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる駅。湖西線は強風でよく電車が止まるが、北へ向かう電子は堅田駅までは動いてくれる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはアルプラザ堅田という大型のスーパーがあり、欲しいものは何でも揃う。病院が多く、総合病院の他に、専門の病院がそれぞれ複数あるので、気に入った病院を選べるところがよい。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人店まで、多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科の医院数が多く、症状や時間帯、先生の良し悪しによって選べるところがよい。
治安
5 		メリット 駅周辺は自治会の方が管理されていて、花のプランターも置いてあったりと綺麗にされている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大阪の通勤圏内として人気のベッドタウン。この先さらに土地の価格は上がっていくと思われる。
スーパーや飲食店、病院の数が多く都会なところと、田んぼや山が広がる田舎なところのバランスがとてもよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・266文字）

2023年8月 堅田駅

みんみんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速も止まります。京都まで30分ほどで着くので大変便利ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にコンビニや、大きなスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前の大きなスーパーの中にもフードコートや飲食店があるので、豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には学校はありませんが、少し離れたところに保育園から高校まであります。
治安
5 		メリット 昼夜関わらずとても平和です。怖い事件も聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一人暮らしなら4万円代〜6万円代まででそれなりの物件が見つかります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年1月 堅田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに平和堂があり食料品や日用品の買い物に便利です。店内にはカフェやちょっとした手土産が買……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ鳰の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年4月 2階 2K 南 41.55
2018年10月 2階 2DK 南西 41.55
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市本堅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堅田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セーコーハイツ

    セーコーハイツの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セーコーハイツ 208
    セーコーハイツ 208     		3.8万円
    (2,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 北西
    セーコーハイツ 208
    セーコーハイツ 208     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 19.87m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グレイス堅田

    グレイス堅田の外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩9分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス堅田
    グレイス堅田     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 61.1m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    UniversII

    UniversIIの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UniversII 503
    UniversII 503     		4.9万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 5階 南東
    UniversII 601
    UniversII 601     		5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 6階 南東
    UniversII
    UniversII     		5万円
    (5,500円)    		 無 無 26.35m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ミュリール

    ミュリールの外観
    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩11分
    築年数 2023年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュリール 303
    ミュリール 303     		5.95万円
    (4,600円)    		 無 1ヶ月 25.83m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    フローラ堅田

    住所 滋賀県大津市本堅田5丁目5丁目14番62号
    交通 JR湖西線 堅田駅 徒歩6分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 468

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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