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グレースシノキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレースシノキ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 581
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グレースシノキの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,800円
平均坪単価 ＠3,627円
平均m²単価 ＠1,097円
上位専有面積 56.7m²：52件 57m²：3件
上位間取り 2LDK：55件

グレースシノキの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／松ノ馬場駅 徒歩7分
    JR湖西線／比叡山坂本駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『松ノ馬場駅』　京阪石山坂本線　
    『比叡山坂本駅』　JR湖西線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市下阪本4丁目18-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    大津市立下阪本小学校

  • 中学校区域

    大津市立日吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースシノキの【賃貸】物件情報

グレースシノキ
グレースシノキ
賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
グレースシノキ
グレースシノキ
賃料(管理費)
6.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.7m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレースシノキの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【比叡山坂本駅に対する口コミ】小さい駅ですが新快速が止まります！
京都駅まで20分弱で行けます田舎なので、駅が近くても比較的低価格です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【比叡山坂本駅に対する口コミ】平和堂があり食品や本屋、100円ショップなどが入っています。
おじいちゃんおばあちゃんが多く、公園で遊んでいる子どもたちの様子を見守っている
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【比叡山坂本駅に対する口コミ】駅の改札前にはパン屋さんがあり、いつもお昼ご飯のパンを買って電車に乗っています！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【比叡山坂本駅に対する口コミ】保育園から高校まで全て近くにあるので、子どもが多い
比叡山坂本駅のデメリット（4件）
比叡山坂本駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 比叡山坂本駅

aototaiyouさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都まで約20分ほどで行けます。電車の本数は１時間に平均４本から５本程度。快速、新快速も止まる。本数が少ないので京都までなら普通でも新快速でも同じ程度の時間で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニは道を渡って、少し行ったところにあります。駅は比叡山へ行く人や学校に行く人がメインになるので、進む方向にコンビニはありますので特に問題ないです。駅にも小さな売店があります。少し歩いたところに平和堂があり、買い物には便利です。病院は内科、歯科などが歩いて行ける範囲にあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにラーメン屋があります。味噌ラーメンが美味しいお店です。親子丼専門店も近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに保育園があり、電車通勤の方には便利かもしれません。
小学校などもあり、比叡山高校などの学生も多く駅を利用してます。
治安
4 		メリット 駅周辺はロータリーもあり、車での送り迎えもしやすいと思います。
街灯もある程度あり、夜でもある程度の明るさがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 区画の開発も進んでおります。家賃の相場は1LDKで7万～8万ぐらいです。車を持っている人が多いので駐車場は必須です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年9月 比叡山坂本駅

モモンガさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比叡山坂本駅は、エレベーターがあったり、音声付きトイレなど、体が不自由な人にも優しい駅です！
生活利便施設の充実
3 		メリット 比叡山坂本駅から大津京や堅田駅などに大きいスーパーがあったり、京都駅にすぐに出かけることも出来るので便利です！
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいラーメン屋や美味しいローストビーフの店が近くにあるので飲食店の面では豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園など、公共の施設がたくさんある面では、とても良いと思います。
治安
2 		メリット 駅周辺は綺麗であるとは思います。あと、駅前に交番があるので安心ではあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地の値段は他の都道府県に比べて安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2021年12月 比叡山坂本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここは日吉大社などの歴史のゆかりのある建物がたくさんあり、
とても歴史を感じるよ……

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（残り177文字）

2019年8月 比叡山坂本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 1時間に1本程度しかないが、大阪方面で直通で行ける新快速が止まる。京都駅まで20分ほどでア……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースシノキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 2LDK 南東 56.7
2025年4月 3階 2LDK 南東 56.7
2024年11月 2階 2LDK ー 56.7
2024年11月 2階 2LDK ー 56.7
2024年7月 5階 2LDK 南西 56.7

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市下阪本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■比叡山坂本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アプリーレ

    アプリーレの外観
    住所 滋賀県大津市下阪本5丁目21番33号
    交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩10分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アプリーレ 203
    アプリーレ 203     		6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 44.62m² 1LDK 2階 南
    アプリーレ
    アプリーレ     		6万円
    (5,000円)    		 60,000円 無 56.31m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    メイプルハイツ

    メイプルハイツの外観
    住所 滋賀県大津市坂本3丁目13番13号
    交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩10分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルハイツ 102
    メイプルハイツ 102     		5.1万円
    (4,500円)    		 20,000円 30,000円 50.78m² 1LDK 1階 南
    メイプルハイツ 202
    新着
    メイプルハイツ 202     		6.2万円
    (4,500円)    		 20,000円 140,000円 50.78m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレス日吉

    レオパレス日吉の外観
    住所 滋賀県大津市坂本3丁目33番15号
    交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩4分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス日吉 105
    レオパレス日吉 105     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 南東
    レオパレス日吉 202
    新着
    レオパレス日吉 202     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    レオパレス日吉 207
    新着
    レオパレス日吉 207     		5.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ユーハウス椎原

    ユーハウス椎原の外観
    住所 滋賀県大津市下阪本5丁目11番5号
    交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーハウス椎原 201
    ユーハウス椎原 201     		6万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 59.58m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    エスポワール三津浜

    エスポワール三津浜の外観
    住所 滋賀県大津市下阪本4丁目5番35号
    交通 JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩14分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール三津浜 201
    エスポワール三津浜 201     		7.9万円
    (4,000円)    		 無 無 66.56m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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