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賃貸

ビューテラス

総合評価：

3.3 アクセス数： 428

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	54,750円
平均坪単価	＠2,861円
平均m²単価	＠865円
上位専有面積	65.07m²：8件 65.1m²：2件 57.71m²：2件
上位間取り	3DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビューテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅徒歩18分
JR湖西線／比叡山坂本駅徒歩23分
京阪石山坂本線／松ノ馬場駅徒歩23分
利用可能路線
『坂本比叡山口駅』　京阪石山坂本線　
『比叡山坂本駅』　JR湖西線　
『松ノ馬場駅』　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市坂本5丁目15-26 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年9月
総戸数
4戸
小学校区域
大津市立坂本小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビューテラスの口コミ・評判

2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【坂本比叡山口駅に対する口コミ】京阪石山坂本線の終着駅なので当然ですがすべての電車が停車します地元の名士の家が多いですが、不動産価格価格は安いと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【坂本比叡山口駅に対する口コミ】コンビニや売店を併設しているは観光案内所があります昼は観光地、夜は地元の名士の家が連なる街です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【坂本比叡山口駅に対する口コミ】駅周辺にそば屋や、個人経営の個性的な飲食店が多くあります
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【坂本比叡山口駅に対する口コミ】有名な比叡山高校がすぐ近くにあります。日吉大社周辺は遊び場にいいと思います

坂本比叡山口駅のデメリット（4件）

坂本比叡山口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月比叡山坂本駅

toraさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速の停車駅である。比叡山のふもとで観光スポットがある。駅前ロータリーが綺麗。電車に合わせてバスの運行がある。利用人口が多いため安全。
生活利便施設の充実	3	メリット	住宅街がすぐに広がっているので、通勤通学には便利である。もみじ狩りなどの観光スポットが近い。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋、ラーメン屋は駅に隣接している。他には高級中華料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	高架の駅のため、エレベーターがある。目の前に公立中学校がある。自転車置き場が充実している。
治安	3	メリット	駅前ロータリーは綺麗。歓楽街はないので静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心まで２０分なので利便性は二重丸。住宅街が増えてきているので住みやすさもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年1月比叡山坂本駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にみどりの窓口、セブンイレブンがあり便利です。
改札のすぐそばに、ラーメン屋さ……

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（残り189文字）

2020年4月比叡山坂本駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅東側は整備が行き届き、道幅も広く平たんで歩道ももうけられています。
登煌（中国……

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（残り152文字）

2020年2月松ノ馬場駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】電車の混雑状況としては通勤時間帯でも都心のような混雑はなく、京都駅まで電車で30分とアクセ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビューテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	3DK	南東	65.07
2023年11月	1階	3DK	南東	57.71
2022年3月	2階	3DK	南東	65.07
2021年12月	2階	3DK	南東	65.07
2021年9月	1階	3DK	南東	57.71
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市坂本の賃料相場青線＝大津市の賃料相場比叡山坂本駅の賃料相場松ノ馬場駅の賃料相場坂本比叡山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市坂本の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■比叡山坂本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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ビューテラスと近い賃貸物件の情報があります！

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ビューテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アウローラ比叡2

住所	滋賀県大津市坂本5丁目17番27号
交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩15分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	421

賃貸

レフィナード

住所	滋賀県大津市坂本8丁目13番29号
交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩25分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	427

賃貸

レオパレスISHIDUMI

住所	滋賀県大津市坂本6丁目7番45号
交通	京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩11分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	486

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＩＳＨＩＤＵＭＩ 207	4.3万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	東
	レオパレスＩＳＨＩＤＵＭＩ 106	5.2万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスＩＳＨＩＤＵＭＩ 204	5.4万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
	レオパレスＩＳＨＩＤＵＭＩ 204	5.5万円 (5,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-
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賃貸

石積の館2番館

住所	滋賀県大津市坂本6丁目1番50号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩9分
築年数	2011年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

サンプレス比叡

住所	滋賀県大津市坂本6丁目1番46号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩8分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンプレス比叡 101	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	44.3m²	1LDK	1階	北
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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