ハウゼエル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,832円 |
| 平均m²単価 | ＠1,462円 |
| 上位専有面積 | 33.01m²：3件 42.65m²：2件 42.45m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 |
ハウゼエルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／錦駅 徒歩5分
JR東海道本線／膳所駅 徒歩11分
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利用可能路線
『錦駅』 京阪石山坂本線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市木下町3-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
2戸
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小学校区域
大津市立膳所小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウゼエルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】JRと京阪の2路線が利用でき、京都駅まで12分しかかからないので通勤通学に利用しやすい市街地なので家賃が安いということは無いが、十分見合った価格だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】日常の買い物がとにかく便利。複数のスーパーマーケットやドラッグストアがある。ホームセンターや映画館の入った複合商業施設も徒歩10分圏内。駅からすぐ近くに大きな市民病院が見えるのも安心駅前には交番、エリア内に大津警察署、滋賀県警があり安心感がある。駅前から商店街なので街頭もある。柄の悪そうなグループなども見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】なぎさ通りや国道一号線に有名チェーン店が多く出店している。駅前の商店街には飲食店の出店も増えている。琵琶湖岸まで歩けば景色とおいしい料理を楽しめる店があるのも魅力 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】もともと平野学区は人気が高いエリア。2017年完成の比較的新しい駅舎でエレベーターなどの不便はない。最近国道一号線側からの歩道が整備され、歩行者も安心して歩けるようになった |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 錦駅
くるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すぐ乗り場に行ける！ 無人駅！ 本数がかなりある！ 300円以内で終点まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 琵琶湖まで近い！ あと大津プリンセスホテルの最寄駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェあり！ 評価も高いし、地域色があり良き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はたくさんあるし、保育所も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいい。 近くに大きな警察署もあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kで6万ほどなので、年収300万あれば一人暮らしはできる。 |
2023年12月 膳所駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪石山坂本線にはめずらしく駅員さんがいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーなどはありませんが、病院は、たくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはお店はありませんが、におの浜方面はびっくりドンキーや焼肉一番などファミレス系のお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の平野小学校があるエリアです。お稽古もいろいろあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安がいいと言われているエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるとスーパーなどもあり、ユニクロ、ニトリなどはありませんが、比較的住みやすいエリアです。 |
2022年7月 膳所駅
ぴょんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JR膳所駅（徒歩0分で京阪膳所駅あり） ・新快速は止まらず、快速まで。 ・琵琶湖線のため、終電も遅くまである。 ・京都駅から約20分程度の距離。 ・タクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ときめき坂という通りには、フレスコというスーパーやセブンイレブンもあるため、会社帰りに買物するにも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が結構多い。最近では大阪で王将クラブという串カツがあるみたいだか、膳所駅に最近オープンした。 他、チェーン店の王将やお好み焼き、焼き鳥などもあり、飲み屋はかなりあっていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良い地域ということで、学校も優秀なところが多い。また、住みやすい地域と評判あり。 ・膳所高校という滋賀県一番賢い学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、本当に良い。 駅で溜まり場になるようなところでもないし、交番もあるため、駅前で悪いことが起きることもないだろうと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪膳所駅とJRどちらもあるため、かなり便利なところだと感じる。 |
2021年10月 膳所駅
【メリット】 比較的駅舎が新しく、構内のベンチも多く設置されているので電車を待つ際には便利です。トイレも……
ハウゼエルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | ー | 42.45 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 42.65 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 南東 | 33.01 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.01 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 35 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市木下町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
