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ジュネス藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネス藤

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
平均賃料相場 44,447円
平均坪単価 ＠5,326円
平均m²単価 ＠1,611円
上位専有面積 28.06m²：74件 28.1m²：16件 25.11m²：15件
上位間取り 1K：89件 ワンルーム：22件 2K：3件

ジュネス藤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／瀬田駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『瀬田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市大萱7丁目21-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大津市立瀬田北小学校

  • 中学校区域

    大津市立瀬田北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネス藤の【賃貸】物件情報

ジュネス藤 108
ジュネス藤 108
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.1m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ジュネス藤 108
ジュネス藤 108
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ジュネス藤 209
ジュネス藤 209
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ジュネス藤
ジュネス藤
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ジュネス藤 309
ジュネス藤 309

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.06m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 瀬田駅

特攻隊さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 草津駅が近く乗り換えが楽にできる。
そして膳所駅も近く最寄りに高校などもある
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに
・銀行
・ファストフード店
・美容院
など様々な店がある
飲食店の充実
5 		メリット 具体的には
・パン屋
・モスバーガー
・居酒屋
などのどの世代でも楽しめる店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公演が沢山あり子供が遊ぶ分には充分だと思う
治安
4 		メリット 街灯が多く比較的夜でも明るい
近くにバス停もあるから夜でも安全
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが沢山あり住宅街もあるから駅が徒歩10分圏内の場所が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年2月 瀬田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市の中心部から少し離れた街の駅といった感じ。駅前にはバスターミナルを中心に2つのホテルと居……

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（残り210文字）

2021年11月 瀬田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺も含めてバリアフリーとなっています。車椅子やベビーカー、白杖をついていても通りやすい……

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（残り212文字）

2019年4月 瀬田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで20分、大阪まで1時間以内と通勤・通学の便がいい。駅前に平和堂があり湖岸にはイオン……

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（残り128文字）

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ジュネス藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 北 28.06
2025年7月 4階 ワンルーム 南 28.06
2025年6月 2階 1K 北 28.1
2025年6月 2階 1K ー 28
2025年6月 2階 1K 南 28.06

…残り109件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市大萱の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瀬田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レイクハイム瀬田

    レイクハイム瀬田の外観
    住所 滋賀県大津市大萱7丁目21番6号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩18分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レイクハイム瀬田 102
    新着
    レイクハイム瀬田 102     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 44.71m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ハイツアムール

    ハイツアムールの外観
    住所 滋賀県大津市大萱7丁目21番5号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩18分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアムール 102
    ハイツアムール 102     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2DK 1階 南西
    ハイツアムール 207
    ハイツアムール 207     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    エルシャトー

    エルシャトーの外観
    住所 滋賀県大津市大萱7丁目22番6号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩18分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルシャトー 113
    エルシャトー 113     		5.5万円
    (3,000円)    		 80,000円 無 49m² 3DK 1階 北
  • 賃貸

    ハイツ阪口

    ハイツ阪口の外観
    住所 滋賀県大津市大萱6丁目11番23号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩18分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ阪口 203
    ハイツ阪口 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 47.88m² 3DK 2階 南東
    ハイツ阪口
    ハイツ阪口     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 48.02m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    コーポZEN

    コーポZENの外観
    住所 滋賀県大津市大萱5丁目5番23号
    交通 JR東海道本線 瀬田駅 徒歩13分
    築年数 1984年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二コーポＺＥＮ 103
    第二コーポＺＥＮ 103     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 43.47m² 2DK 1階 東
    第2コーポＺＥＮ 103
    第2コーポＺＥＮ 103     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 43.37m² 2DK 1階 南
    第2コーポＺＥＮ 102
    第2コーポＺＥＮ 102     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 43.47m² 2DK 1階 南
    コーポＺＥＮ 203
    新着
    コーポＺＥＮ 203     		5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.31m² 3DK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
    コーポＺＥＮ 401
    コーポＺＥＮ 401     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.31m² 3DK 4階 南西
    コーポZEN
    コーポZEN     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50m² 3DK 4階 南西
    コーポZEN
    コーポZEN     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50m² 3DK 3階 南西
    コーポＺＥＮ 301
    コーポＺＥＮ 301     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.31m² 3DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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