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レオパレスカルム大津の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 本宮 > 大津駅 > レオパレスカルム大津

賃貸

レオパレスカルム大津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 630
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レオパレスカルム大津の外観
  • レオパレスカルム大津の外観
  • レオパレスカルム大津の外観：外観は落ち着いています
  • レオパレスカルム大津の外観：物件の外観です
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  • レオパレスカルム大津のその他：オプションでWi-Fiが使用できます
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,382円
平均坪単価 ＠8,737円
平均m²単価 ＠2,643円
上位専有面積 20.81m²：68件
上位間取り 1K：68件

レオパレスカルム大津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／大津駅 徒歩10分
    JR東海道本線／膳所駅 徒歩13分
    JR東海道本線／石山駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『大津駅』　JR東海道本線　
    『膳所駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市本宮2丁目2-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスカルム大津の【賃貸】物件情報

レオパレスカルム大津 101
レオパレスカルム大津 101
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスカルム大津 206
レオパレスカルム大津 206
賃料(管理費)
5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスカルム大津 106
レオパレスカルム大津 106
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスカルム大津 304
レオパレスカルム大津 304
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスカルム大津の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【大津駅に対する口コミ】JRのみ乗り入れる駅ですが、新快速の停車駅で本数も15分に1本程度くるなど利便性は高いです。
京都駅から2駅であり、新快速であれば大阪にも40分程度あれば着くことができます。交通の利便性としては悪くなく、都市部としてお店もそれなりにあり住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅近くにフレンドマートがあり、日用品を買うことは不自由ないです。
また、琵琶湖側に進んだ町中にはフレスコなどもあり色々なスーパーや商店がありアクセスがいいです。多くの人が利用する出口は、官庁の人が利用することもあり民度は高いと思います。なお、反対の出口は利用客が少なすぎて込み合うことはありません。
駅の目の前に交番もありますので、昼も夜も治安は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大津駅に対する口コミ】官庁街の駅だけあって、飲み屋は充実しています。県庁側と商店街に進めばローカルなお店と新しいお店が多様にありお昼も色々そろっています。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【大津駅に対する口コミ】保育園が駅から近い所にありますし、小学校も多いです。歩道は県庁周辺は狭いものの、中央道路は広くきちんと整備されています。
大津駅のデメリット（4件）
大津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 石山駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪線との乗り換えができる
バス停などもある複数ある
新快速が止まる
駅前にコンビニや居酒屋などが多々ある
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニが3店舗、駅内にも1店舗あり便利
少し歩いた所に平和堂もあるので買い物しやすい
雑貨店や病院、塾などがある
飲食店の充実
3 		メリット 宮本むなしがある
鳥貴族などの居酒屋チェーン店が多少ある
カラオケがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあるので、車椅子や子連れでも利用しやすい
治安
4 		メリット 駅前のすぐに交番がある
人があまり多くないので治安がそこまで悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からちょっと離れるだけで家賃がだいぶ安くコスパが良い
京都や大阪からも近く、良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年1月 石山駅

しらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット えきからちかいのでべんりにりようしております
生活利便施設の充実
4 		メリット ちかくにすーぱーがあるのでとほでもいける
飲食店の充実
4 		メリット ちかくにいろいろあるのでいきやすいところにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット がっこうはちかくにありにんずうもおおくいる
治安
4 		メリット えきのまわりは、がいとうもありちあんもわるくない
コストパフォーマンス
5 		メリット ばしょは、すまやすくきんじょずきあいもわるくない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年6月 石山駅

skylkさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるので、JR京都駅まで20分で着きます。比較的コンパクトでまとまりがよい構造で、バス・タクシー乗り場にもすぐ行けます。京阪石坂線と接続しており、琵琶湖観光の拠点としても便利です。バスは主要3社の路線網がエリア各地をカバーしています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 平和堂をはじめスーパー、コンビニは駅前にたくさんあります。駅前商店街に行けば、生活に必要なものは一通り何でもそろいます。郵便局、銀行など公共サービスや、診療所などもあり、日常生活はほぼ駅前だけで完結します。歴史のある地域なので、唐橋付近では昔ながらの老舗の風情も楽しむことができます。
飲食店の充実
4 		メリット 全体的にアットホームな雰囲気の喫茶店やレストランが多いです。また、近江牛の本場なので、近江牛の焼肉・ステーキ店が複数あり、高級老舗の松喜屋、比較的リーズナブルなカメチクなど、それぞれ特色があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 瀬田川沿いの散歩道や南郷洗堰周辺の公園など、川や水辺の自然を楽しめる場所がたくさんあり、子供の生活環境としてはかなり良いと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心感があります。街灯も整備されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活費は比較的リーズナブルで、車がなくても公共交通だけで何とかなる地区が多いです。他都市への通勤・通学アクセスの良さや生活の利便性を考えると、コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2021年10月 膳所駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ２年位前に駅が改装され、広くきれいになりました。改札出てすぐにコンビニとパン屋があり、駅前……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスカルム大津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 20.81
2025年6月 3階 1K 南東 20.81
2025年5月 1階 1K 南東 20.81
2025年5月 2階 1K 南東 20.81
2025年5月 2階 1K 南東 20.81

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市本宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスシルフィード

    レオパレスシルフィードの外観
    住所 滋賀県大津市本宮2丁目2番37号
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩10分
    築年数 2010年6月
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシルフィード 102
    レオパレスシルフィード 102     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 南東
    JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩10分
    JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩10分     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² ワンルーム 2階 南西
    レオパレスシルフィード 306
    レオパレスシルフィード 306     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 南西
    レオパレスシルフィード 306
    レオパレスシルフィード 306     		4.8万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 南東
    レオパレスシルフィード 202
    レオパレスシルフィード 202     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 南東
    レオパレスシルフィード 204
    レオパレスシルフィード 204     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 2階 南東
    レオパレスシルフィード 305
    レオパレスシルフィード 305     		5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 南東
    レオパレスシルフィード 304
    レオパレスシルフィード 304     		5万円
    (7,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 南西
    レオパレスシルフィード 301
    レオパレスシルフィード 301     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 南西
    レオパレスシルフィード 301
    新着
    レオパレスシルフィード 301     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスシャトー大津

    レオパレスシャトー大津の外観
    住所 滋賀県大津市本宮2丁目31番35号
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩10分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 562
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャトー大津 102
    レオパレスシャトー大津 102     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスシャトー大津 102
    レオパレスシャトー大津 102     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 47,000円 19.87m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ALEGRIA大津

    ALEGRIA大津の外観
    住所 滋賀県大津市朝日が丘1丁目11番
    交通 京阪石山坂本線 石場駅 徒歩14分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALEGRIA大津
    ALEGRIA大津     		6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.81m² 1K 1階 北
    ALEGRIA大津
    ALEGRIA大津     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 2階 南
    ALEGRIA大津
    ALEGRIA大津     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.97m² 1K 1階 北
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 301
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 301     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 23.8m² 1K 3階 南
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 207
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 207     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.67m² 1K 2階 北
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 307
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 307     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.67m² 1K 3階 北
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 206
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 206     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.66m² 1K 2階 北
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 306
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 306     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.66m² 1K 3階 北
    ALEGRIA大津
    ALEGRIA大津     		7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1LDK 1階 南
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 202
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 202     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1LDK 2階 南
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 305
    ＡＬＥＧＲＩＡ大津 305     		7.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サンライズ山崎

    住所 滋賀県大津市朝日が丘1丁目9番3号
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495
  • 賃貸

    エリーフラッツ京町

    エリーフラッツ京町の外観
    住所 滋賀県大津市京町4丁目3番20号
    交通 JR東海道本線 大津駅 徒歩5分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1491
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリーフラッツ京町 801
    エリーフラッツ京町 801     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 31.68m² 1K 8階 北東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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