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パラッシオ目黒不動前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パラッシオ目黒不動前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11116
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:48件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約423万円/坪 賃料:約13857円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.93％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

パラッシオ目黒不動前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／不動前駅 徒歩5分
    JR山手線／五反田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田5丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校（小中一貫校　日野学園）

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パラッシオ目黒不動前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 パラッシオ目黒不動前
パラッシオ目黒不動前

情報取得日:2025年06月29日

価格
12,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
710.2万円
専有面積
58.09m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パラッシオ目黒不動前の【賃貸】物件情報

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パラッシオ目黒不動前の口コミ・評判

2022年9月

acosさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 不動前、五反田、大崎広小路の3駅に近く便利
不動前より商店街か山手通りを通って帰れるので夜でも怖くない
不動前駅にスーパーもあり、生活に困らない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 五反田は賑やかなところだが、不動前は静か
落ち着いていて住みやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数の割には外観も共用部分もとてもきれい
エントランスキーは非接触型
ペットは小型犬または猫2匹まで
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 廊下が少なく無駄のない間取り
収納も十分にあり便利
買い物・飲食店充実度 4 メリット 五反田はもちろん、不動前にも飲食店は多い
スーパーや商店街も小規模だがあり便利
下によい酒屋があって便利
TOCはなくなっちゃうのかな？
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット あまりこの情報には詳しくないが、五反田や荏原には大きな救急病院もあるし、郵便局も近く便利だと思う
学校も近くにあり（私立もある）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

みーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは不動前ですが、五反田も徒歩圏内（12分程度）で交通の便がとても良いです。
マンションの清掃はとても行き届いていて清潔感があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 林試の森公園が近くにあり、休日のんびり過ごすのにとても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 無駄なスペースがなく、とてもスッキリしています。とにかく綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上階ですと眺望は抜け感がありとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 五反田に近いこともあり、買い物や飲食店は大変充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに安樂寺というお寺があり、初詣に甘酒など無料で振る舞ってくれました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

りんごさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【利用可能な駅について】不動前と目黒駅です。目黒駅は複数路線利用可能なので便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は山手線以外にも複数の路線が走っているので、色々なところに行くのに便利で通勤通学に利用しやすいです。

駅周辺にはコンビニやスーパーなどのお店が一通り揃っていますし、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 五反田駅

山戸さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんといっても、山手線が使えるのはとても大きい効果だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの店があるので、生活に困ることないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな居酒屋があるので、飲み会などがしやすかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑が多くとても街路樹も綺麗なのでいいと思いました。
治安
5 		メリット いいと思います。交番もあるので、駅前はとても治安が良かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線が使える割には、家賃が安い地域だと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年7月 五反田駅

みぃささん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐに電車が分刻みで来るので便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 必ず使うと言っていいほど、たくさん使わせてもらっています。
始発や終電も使いやすいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあり、飲み屋さんもおおくあるので、使いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的、親御さんも見かけますし、大きいスーパーもあるのでいいと思います。
治安
5 		メリット 駅の周辺に交番があります。
昼はちあんよきです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的高めだと思います。
少し離れると安い所もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年2月 五反田駅

えりさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 泉岳寺や東銀座が近いので空港や買い物にも出かけやすい。山手線も通っているので渋谷や新宿にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルにスーパーや百円ショップ、レストランが入っているので仕事帰りの買い物に便利。駅周辺は公園やクリニックなども充実している。
飲食店の充実
5 		メリット テナムや韓の旬菜彩といった流行りの韓国料理屋がたくさんある。ベトナム料理店や本格中国料理店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から川沿いにすこし歩くと整備された公園があり春には目黒川でお花見する人が多く、賑やかで楽しい。保育園は意外と多い。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、常に警察官が見回りをしている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 山手線、浅草線とあり、少し歩けば目黒線も利用できるので交通の利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年2月 不動前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内に清潔で、トイレもありとてもキレイです。
自動販売機もたくさんあります。<……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッシオ目黒不動前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(159物件中)

不動前駅ランキング

位
(199物件中)
五反田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,774万円

推定相場坪単価423万円/坪

推定相場㎡単価128万円/㎡

想定賃料　　21.1　～　23.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,165円～14,550円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.93％
価格帯別判定 i

パラッシオ目黒不動前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,282 ～ 7,452万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,944 ～ 7,282万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,605 ～ 6,944万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,266 ～ 6,605万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,927 ～ 6,266万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 341位 / 1,230物件中
品川区西五反田 46位 / 139物件中
不動前駅 73位 / 170物件中
五反田駅 124位 / 294物件中

坪賃料ランキング

品川区 263位 / 926物件中
品川区西五反田 48位 / 124物件中
不動前駅 65位 / 140物件中
五反田駅 99位 / 249物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：6,539～6,875万円

※中央値：6,707万円

予測坪単価：419万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パラッシオ目黒不動前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年10月）		 2階 南東 /南西
2階 南東 /北東
3階 北東 /北西
4階 南西 /北西
5階 南東 /南西
5階 南東 /北東
7階 北東 /南東
8階 南東 /南西 /北東
10階 北東 /北西
11階 南東 /南西 /北東
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パラッシオ目黒不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 12階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年7月 2023年8月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年7月 2023年7月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年6月 2023年9月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年6月 6階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年3月 2023年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年10月 2022年11月 2階 1LDK 南西 角部屋 ー
8 2022年9月 2022年9月 9階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2022年6月 2022年8月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
10 2022年4月 2022年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
11 2022年4月 2022年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年2月 2022年2月 9階 2LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
14 2020年6月 2020年11月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2018年5月 2018年6月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
16 2017年10月 2018年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
17 2017年8月 2017年10月 7階 2LDK 南東 ー ー
18 2017年7月 2017年8月 7階 1LDK 北東 リフォーム ー
19 2017年7月 2017年8月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年6月 2017年6月 7階 1LDK 北東 リフォーム ー
21 2017年4月 2017年8月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
23 2016年12月 2016年12月 8階 2LDK 南西 角部屋 ー
24 2016年12月 2017年5月 7階 1LDK 北東 ー ー
25 2016年3月 2016年7月 7階 1LDK 北東 ー ー
26 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
27 2015年3月 2015年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
28 2015年3月 2015年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
29 2015年2月 2015年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
30 2015年1月 2015年3月 9階 1LDK 北東 ー ー
31 2012年11月 ー 8階 1LDK 北東 ー ー
32 2012年10月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
33 2012年6月 ー 8階 1LDK 北東 ー ー
34 2011年10月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
35 2011年10月 ー 7階 1LDK 北東 ー ー
36 2011年7月 ー 12階 2LDK 南西 ー ー
37 2011年7月 ー 11階 1LDK 北東 ー ー
38 2011年4月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
39 2010年9月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
40 2009年12月 ー 4階 2LDK 南東 ー ー
41 2009年1月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 7階 54.22㎡ 7.09㎡ 5,502万円 ＠334万円 ＠101万円 10,663円
193円		 8,343円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パラッシオ目黒不動前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パラッシオ目黒不動前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.08～57.25㎡｜56.86㎡ 6,153万円｜357万円/坪
4階～6階 52.89～73.11㎡｜60.13㎡ 6,051万円｜338万円/坪
7階～8階 40.02～73.11㎡｜50.54㎡ 4,590万円｜299万円/坪
9階～10階 40.71～58.09㎡｜55.91㎡ 6,373万円｜373万円/坪
11階～12階 40.2～58.09㎡｜53.61㎡ 6,282万円｜378万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.89～73.11㎡｜59.4㎡ 6,134万円｜344万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.02～58.09㎡｜43.08㎡ 4,143万円｜310万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パラッシオ目黒不動前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 12階 1LDK 北東 40.71
2025年1月 9階 3LDK 南 74.45
2024年12月 8階 1LDK 北東 40.71
2023年11月 6階 1LDK 北東 40.02
2023年11月 6階 1LDK ー 40.71

…残り30件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パラッシオ目黒不動前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パラッシオ目黒不動前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.2～40.71㎡｜40.5㎡ 161,200円｜13,158円/坪
4階～6階 38.24～73.11㎡｜54.82㎡ 187,111円｜11,502円/坪
7階～8階 40.71～52.89㎡｜46.8㎡ 172,000円｜12,322円/坪
9階～10階 40.2～74.45㎡｜49.01㎡ 194,750円｜12,836円/坪
11階～12階 40.2～40.71㎡｜40.36㎡ 143,666円｜11,762円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.11～74.45㎡｜73.27㎡ 246,000円｜11,090円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.02～40.71㎡｜40.44㎡ 150,869円｜12,332円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    アークマーク目黒不動前

    アークマーク目黒不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目5番11号
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  • 中古

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    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
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    階建 地上8階建
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    口コミ数 6
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハマイハイライズ 4階
    リノベorリフォーム済み
    ハマイハイライズ 4階     		4,980万円 304.4万円 54.08m² 2LDK 4階 南東 相応
  • 中古

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    住所 東京都品川区西五反田5丁目4番12号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,274万円
    438万円
    133万円
  • 中古

    ライオンズガーデン不動前

    ライオンズガーデン不動前の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目6番17号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 14183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,062万円
    428万円
    130万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズガーデン不動前
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズガーデン不動前     		5,790万円 450.3万円 42.50m² 1LDK 2階 北西 相応
  • 中古

    セブンスターマンション西五反田

    セブンスターマンション西五反田の外観
    住所 東京都品川区西五反田5丁目4番6号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年月 1982年6月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,543万円
    309万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セブンスターマンション西五反田
    割安 リノベorリフォーム済み
    セブンスターマンション西五反田     		3,999万円 333.8万円 39.60m² 1LDK 11/13階 南東 22万円
    割安
    セブンスターマンション西五反田 11階
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    セブンスターマンション西五反田 11階     		3,999万円 333.8万円 39.60m² 1LDK 11階 南東 95万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    セブンスターマンション西五反田
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    セブンスターマンション西五反田     		5,599万円 331.1万円 55.90m² 3LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    セブンスターマンション西五反田 4階
    新着 リノベorリフォーム済み
    セブンスターマンション西五反田 4階     		5,699万円 337.0万円 55.90m² 3LDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日

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    階建て 地上6階建
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    住所 東京都品川区西五反田5丁目9番9号
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    アクセス数 386
  • 賃貸

    フォレメゾン

    住所 東京都品川区西五反田5丁目2番18号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 233
  • 賃貸

    アイビービルデンス

    住所 東京都品川区西五反田6丁目3番23号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩6分
    築年数 1974年7月
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    イノバス不動前
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    ブランズ武蔵小山
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    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
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    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 1693
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩9分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～75.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 282

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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