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中央ハイツエクセレンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

中央ハイツエクセレンス

アクセス数 ： 522
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中央ハイツエクセレンスの外観
  • 中央ハイツエクセレンスの外観
  • 中央ハイツエクセレンスのエントランス：エントランス
  • 中央ハイツエクセレンスのその他：エアコン
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 62件
平均賃料相場 56,096円
平均坪単価 ＠3,186円
平均m²単価 ＠964円
上位専有面積 58.5m²：40件 52m²：8件 59.4m²：5件
上位間取り 3DK：62件

中央ハイツエクセレンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／野洲駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『野洲駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県野洲市小篠原1990-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    野洲市立野洲小学校

  • 中学校区域

    野洲市立野洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    野洲市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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中央ハイツエクセレンスの【賃貸】物件情報

中央ハイツエクセレンス 312
中央ハイツエクセレンス 312
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.5m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 野洲駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまり、座れることも多いのがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車さえありましたら、買い物や病院などは不便を感じないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 小規模ですが駅北周辺にあり、リーズナブルなお店が多いと思います。道路沿いにもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレがあり、少し足を伸ばせば河川公園もあります。
治安
5 		メリット 駅や駅周辺は南北とも整備されて綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は京都、大阪よりかなり安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年5月 野洲駅

ちゅっぴ〜さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まり、駅舎があり始発が来るのはとても便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札のすぐ横にコンビニがあってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 特に周りには飲食店がない。遠くに行くと飲食店ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もそこそこ多く。バスもあるので子供には良い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。警察の見回りも多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 野洲は田舎なので、土地代は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年5月 野洲駅

なはさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 困ったことはありません。JRがある限り大丈夫
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し飲食ができる程度です。困ることがないかも
飲食店の充実
2 		メリット 凄さはないですが、立派何建物は多くあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 安全ですし、安心もできます。住めるレベルです
治安
4 		メリット 治安は良いです。本当にびっくりです。イメージ外
コストパフォーマンス
3 		メリット 良くも悪くもないですが、困ることはないです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・147文字）

2018年8月 野洲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・野洲駅止まりの電車がある。京都駅から野洲駅へ移動するときは野洲駅止まりの電車が多いため気……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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中央ハイツエクセレンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3DK 南東 58.5
2025年1月 4階 3DK ー 58.5
2024年11月 4階 3DK 東 52
2024年11月 2階 3DK 南東 58.5
2024年10月 3階 3DK ー 58.5

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■野洲市小篠原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野洲市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 55,000円｜3,108円/坪
2階～2階 52～59.4㎡｜57.61㎡ 56,318円｜3,238円/坪
3階～3階 52～58.5㎡｜57.8㎡ 55,266円｜3,166円/坪
4階～4階 52～58.5㎡｜56.33㎡ 56,666円｜3,333円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～59.4㎡｜58㎡ 56,046円｜3,198円/坪
東向き 52～58.5㎡｜52.81㎡ 56,125円｜3,520円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.5～58.5㎡｜58.5㎡ 65,000円｜3,673円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 62 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    風異音素

    風異音素の外観
    住所 滋賀県野洲市小篠原
    交通 JR東海道本線 野洲駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3897
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    風異音素 505 風異音素 505 7.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 60.98m² 3LDK 5階 南西
    風異音素 505 風異音素 505 7.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 63.98m² 3LDK 5階 南西
  • 賃貸

    スガワラハイツ

    住所 滋賀県野洲市小篠原
    交通 JR東海道本線 野洲駅 徒歩13分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 245
  • 賃貸

    大行司川マンション

    住所 滋賀県野洲市小篠原
    交通 JR東海道本線 野洲駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 310
  • 賃貸

    サンハイツ清水

    サンハイツ清水の外観
    住所 滋賀県野洲市小篠原
    交通 JR東海道本線 野洲駅 徒歩13分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ清水 202 サンハイツ清水 202 5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.28m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    アヴニールタカラ

    アヴニールタカラの外観
    住所 滋賀県野洲市小篠原
    交通 JR東海道本線 野洲駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴニールタカラ 2C アヴニールタカラ 2C 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 29.12m² 1K 2階 西
    アヴニールタカラ 2-D アヴニールタカラ 2-D 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29m² 1K 2階 西
    アヴニールタカラ 2D アヴニールタカラ 2D 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29.12m² 1K 2階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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