エスパス23
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,176円 |
| 平均坪単価 | ＠6,494円 |
| 平均m²単価 | ＠1,964円 |
| 上位専有面積 | 21.8m²：10件 20m²：9件 20.18m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：51件 |
エスパス23の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩12分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内赤山町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスパス23の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】改札から近く乗りやすい。トイレも綺麗。駅からすぐタクシーが拾える。家賃が安く、買い物も便利で住みやすい。ほどほどに都会ですごく好き。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】買い物施設、飲食店が多く凄く便利。バスへ乗り換えるのも楽。人と車が多く明るいので安心できる駅だとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】すごくたくさんの飲食店があり、食べたいものは大体食べられるのですごく良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】子どもにとっては特に良い点が思い浮かばない。子ども向けではないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西院駅
skさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにイオンへいくシャトルバスがあったり、市バス乗り場、嵐山電鉄もすぐあるので乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐバス停があるのでイオン五条にすぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べると飲食店が増え、にぎわっている印象です。 有名なお店もあるので、迷うぐらいです。 ハシゴも出来、立ち飲みやライブハウスもあるので一晩楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前はエレベーターがなく、ベビーカーで駅を利用すると強風がふく駅構内での階段の上り下りは相当大変でした。ですが、今は改善されエレベーターも出来、子連れで利用するには快適な駅になりました。助かっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅につくとお店が狭い範囲にたくさんあるので徒歩での移動は楽です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急沿線はどんどん値上がっている印象ですが、駅周辺の改善や施設が増えている阪急沿線をみるとそうなるのも仕方ないなぁと思います。便利です。 |
2023年1月 西院駅
ぽんぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには有名塾もあり、託児施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。 |
2022年7月 西院駅
RIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います！駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。 |
2021年10月 太秦天神川駅
【メリット】 右京区役所がとても近いです。また地下になりますが大きめの駐輪場もあり、最近機械が変わったの……
エスパス23の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.9 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.99 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.8 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 21.8 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区山ノ内赤山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.99～25.9㎡｜22.29㎡ | 44,166円｜6,578円/坪 |
| 3階～3階 | 20～25.9㎡｜21.32㎡ | 38,948円｜6,053円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～25.9㎡｜21.52㎡ | 39,944円｜6,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
