サングレイスすみれが丘エクシード
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
サングレイスすみれが丘エクシードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／中川駅 徒歩13分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 バス11分
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利用可能路線
『中川駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立牛久保小学校
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中学校区域
横浜市立中川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイスすみれが丘エクシードの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サングレイスすみれが丘エクシードの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【中川駅に対する口コミ】緑豊かな地域です。公園がたくさんあるので、子育て世代にはぴったり。新しいニュータウンなので街全体が明るい雰囲気に満ちており、気分良く暮らせます。横浜までは20分、渋谷までは30分。都心部へのアクセスが良いので、通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 たまプラーザ駅
しゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで電車で１本でアクセスできるところがとても便利。また、特急も停車するので３０分ほどで渋谷までアクセスができる。また田園都市線自体が主要都市までアクセスするのにとても便利なので住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に東急百貨店やたまプラーザテラスがあるので買い物するのに便利。ユニクロや有隣堂など生活に必要なお店がそろっているのでたまプラーザから、物を買いに外に出ることがあまり少ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店が多いので、味に困ることはない。町の郊外へ行けば、おしゃれなイタリアンや高級レストランがあるので、おいしいものがいつでも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や学校がたくさんあるので、便利。本屋さんも多いので教育にとってはかなり充実している。語学学校などもたくさんあるので多言語学習をさせたい方にはおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街の商店街の方々がボランティアで警備をしてくださったり、夜遅くまで営業しているお店が少ないので、かなり治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 時間や環境をお金で買いたい人にとってはおすすめ。いつでもどこでも好きな物や食事にアクセスすることが可能なのでお金はかかるが、時間は節約できるイメージ |
2023年9月 たまプラーザ駅
ふくさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどもたくさんでていてかなり便利にかんじる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほとんどの料理や有名な店はだいたいそろってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何か食べたいっておもってもだいたいあるから安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校がたくさんあるところは安心てまきる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京などにもいきやすいのがとても便利だとおもう |
2022年6月 たまプラーザ駅
ゆらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行で渋谷まで乗り換えなしで約２０分で行けるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のたまプラーザテラスにすべてがそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たまプラーザテラスに行けばそれなりにおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 美しが丘公園など、緑豊かな広い公園があるので、のびのびと育てられそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっていて治安がとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がとてもよく、郊外の落ち着いた環境の中で暮らしたい方にはベスト。 |
2022年1月 たまプラーザ駅
【メリット】 駅直結のショッピングモール、さらにはそこから百貨店にも雨に濡れずに行けます。
主……
サングレイスすみれが丘エクシードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市都筑区ランキング(619物件中) |
横浜市都筑区牛久保ランキング(9物件中) |
中川駅ランキング(87物件中) |
サングレイスすみれが丘エクシードの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
2階 | 南 /東 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 |
サングレイスすみれが丘エクシードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.78㎡ | 13.11㎡ | 3,758万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 16,400円 230円 |
12,476円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレイスすみれが丘エクシードの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■横浜市都筑区牛久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■たまプラーザ駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 3,465万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ | 3,490万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.95～75.85㎡｜71.29㎡ | 4,043万円｜187万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～75.85㎡｜72.78㎡ | 3,758万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サングレイスすみれが丘エクシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.95 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市都筑区牛久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■たまプラーザ駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 130,000円｜6,419円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 130,000円｜6,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
