ベルファム西院
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 32,677円 |
| 平均坪単価 | ＠7,950円 |
| 平均m²単価 | ＠2,405円 |
| 上位専有面積 | 14.4m²：27件 15.6m²：26件 14m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：35件 1R：19件 1K：8件 |
ベルファム西院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西淳和院町38-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファム西院の口コミ・評判
2025年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】準特急に当たるとラッキーですね。 梅田までも河原町までも出れるのが良いです。良いと思います。 烏丸、河原町まですぐ行けますし、梅田に出ることもできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】駅直結の診療科があり、便利です。 コンビニもすぐ横にあります。人通りは常にありますので、その意味では良いかもしれないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】居酒屋は沢山ありますね。 チェーン店も多くありますので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】エレベーターがあるので、ベビーカーも押していけるとは思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西院駅
はらぺーにょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西院駅からは少し距離はありますが、 イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。 子供の習い事の施設も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。 小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい通り沿いは人通りも多いので 治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。 |
2022年8月 西院駅
さゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都の中心部に行くにも、大阪の中心部に行くにも便利な駅です。快速も止まりますし、この駅に着くバスも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設が多く、徒歩圏内で衣食住なんでも揃うので住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食店だらけなので、食で困ることはありません。テイクアウトできるお店も多いため、買って帰って食べる、みたいなこともしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いので選びやすい環境だと思います。大きな公園もあり、遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段事件は耳にしません。学生の多い若い街ですので夜もわりと明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり利便性が良いので、単身で働きに行く方には良いと思います。 |
2020年3月 西院駅
【メリット】 京都で一番人気の阪急。
河原町や烏丸、大阪などへ直通してるのが非常に大きい。
2018年4月 西院駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーやコンビニはもちろん、居酒屋やパチンコ店といった娯楽施設も十分にありま……
ベルファム西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 14.4 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.4 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 14.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 西 | 14.4 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西淳和院町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
