デ・エストレージャス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 96,388円 |
| 平均坪単価 | ＠7,182円 |
| 平均m²単価 | ＠2,173円 |
| 上位専有面積 | 46.31m²：46件 33.98m²：40件 87.88m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：59件 ワンルーム：26件 3LDK：23件 |
デ・エストレージャスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩5分
阪急京都本線／洛西口駅 徒歩10分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『洛西口駅』 阪急京都本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デ・エストレージャスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桂川駅東口ロータリーには車で乗り付け易いように車線が設けられている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから一歩入った住宅が中心のエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがしっかりとした重厚なエントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルでハイセンスな大人の空間、窓も大きく解放的でもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやドラッグストアまでは100メートルほど、200メートルほどにダイエー、駅前に行けばイオンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一階には内科と歯科医院が入っており、身近な健康ケアは万全。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桂川駅から徒歩10分、近くにコンビニもあり便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都駅まで２駅の近さながら、比較的静かな住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋は一面ガラス張りでコンクリート打ち出しのおしゃれな外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一面ガラス張りで光が入りやすく、気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩１０分で行ける範囲に桂川イオンができ、便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの一階に小児科、歯医者が入っているので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 洛西口駅
りゅうしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急京都線の準急か普通電車がとまります。京都河原町方面なら桂駅で特急に乗り継ぎできます。バスは京都市営バスかヤサカ交通のバスが運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に内科と歯科があります。近隣のマンションやビルにクリニックが複数入っています。駅の高架下にフレスコスーパーが入っています。５分程度でイオンモールにも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高架下にベーカリーやラーメン店、パスタやさんが入っています。イオンまで行けば、フードコートや多数の飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい駅、開発区域ですのでバリアフリー化されています。高架下には公園や子育て応援スペースがあります。小学校や中学校も近所にあります。幼稚園、保育園もそれに応じて併設されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 再開発されたのできれいであり、治安は良好です。歓楽街もなく安全な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市区域と向日市区域の境目なので、向日市は便利さのわりに安く居住できます。土地価格も割安です。 |
2021年10月 向日町駅
【メリット】 駅前にはコンビニと駐輪場くらいしかありませんが、古さが残りつつも地元を感じられる駅です。ロ……
2021年10月 洛西口駅
【メリット】 桂の隣にできた駅で最近開発がさかんです。高層マンションも分譲されており、ぎりぎり向日市なの……
2020年2月 向日町駅
【メリット】 向日町駅周辺の商業施設としては，大きいイオンがあるため買い物には困らない．またコンビニも徒……
デ・エストレージャスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 33.98 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世上久世町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.98～87.88㎡｜42.18㎡ | 86,456円｜6,851円/坪 |
| 3階～3階 | 33.98～47㎡｜39.22㎡ | 83,387円｜7,063円/坪 |
| 4階～4階 | 33.98～47㎡｜40.71㎡ | 85,914円｜7,033円/坪 |
| 5階～5階 | 87～88㎡｜87.88㎡ | 152,136円｜5,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.31～88㎡｜57.05㎡ | 109,333円｜6,477円/坪 |
| 東向き | 33.98～46.31㎡｜34.34㎡ | 75,294円｜7,251円/坪 |
| 西向き | 33.98～34㎡｜33.98㎡ | 74,611円｜7,259円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.31～88㎡｜59.09㎡ | 110,722円｜6,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
