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ベルベデール向日町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルベデール向日町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2404
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 104件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,750円
平均坪単価 ＠4,398円
平均m²単価 ＠1,330円
上位専有面積 60.42m²：54件 66.01m²：19件 66m²：12件
上位間取り 3LDK：80件 3DK：18件 2LDK：6件

ベルベデール向日町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／向日町駅 徒歩10分
    JR東海道本線／桂川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『向日町駅』　JR東海道本線　
    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世中久世町2丁目96 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    京都市立久世西小学校

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルベデール向日町の【賃貸】物件情報

ベルベデール向日町 205
ベルベデール向日町 205
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.42m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ベルベデール向日町 503
ベルベデール向日町 503

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・84,000円
専有面積
60.42m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルベデール向日町の口コミ・評判

2017年2月

けろけろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 今はｲｵﾝﾓｰﾙが直結しているので大変便利な最寄り駅だと思います。。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ・不動産屋さんが家の隣にあり便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もないですが、ピンクの壁がかわいらしいような？
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 畳の状態などはすごくきれいなので、良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 今はｲｵﾝﾓｰﾙがあるのでばっちりだと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 児童館や小学校等がちかくにあり、子育てはしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 桂川駅

やまもとやまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京都駅から二駅ほどであり、乗り換えに少し歩きますが、阪急京都線にアクセスすることもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接する超大型ショッピングセンターは、西日本最大級のものであり、買い物・食事に事欠くことはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に隣接する超大型ショッピングセンターは、たくさんの飲食店が入っています。また、近くの国道にもロードサイドの飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は比較的新しく設置されたので、設備は充実していますし、駅隣接のショッピングセンターへのアクセスも良好です。近くには、京都では有名な私立の小学校があります。
治安
5 		メリット 駅にショッピングセンターが隣接していることもあり、遅くまで周囲は明るく、女性の一人歩きでも怖くはないと思います。飲食店はショッピングセンターに多数ありますが、飲み屋街という感じでもないので、家族連れには安心できる要素だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃・地代の市の中心部に比べれば、大変安く特に若い世帯に好まれている印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2023年4月 桂川駅

まめさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅直結のイオンモールがあり
駅から濡れずに商業施設まで行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール直結なので
大型スーパーは，充実している
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール直結なので
フードコート、飲食店全て充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい商業施設があるため
人通りが多く防犯対策できている
治安
5 		メリット 比較的都会ですが閑静な住宅街で
街灯も多く明るい
コストパフォーマンス
3 		メリット イオンモールができてから
マンションや住宅が一気にできた
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年8月 桂川駅

たに～し～さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット イオン直結で、比較的新しい駅。
駅員の態度もよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにはスーパー、イオン、病院、また阪急の洛西口駅も歩いてすぐなので、生活利便は神級。
飲食店の充実
5 		メリット イオンにバカほど飲食店があるので、選び放題。
ファミレス(マクドなど)もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園、幼稚園も徒歩圏内にあります！
治安
3 		メリット 学校や幼稚園などのの治安がわるいという印象はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家も新しいものが多く、なんでもそろってるので、コスパ的にはいいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2019年9月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でイオンモールがあるため、日々の買い物や映画鑑賞、家具の購入にとても便利である。……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルベデール向日町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 60.42
2025年6月 2階 3LDK 南 60.42
2025年6月 4階 3LDK 南 60.42
2025年2月 1階 3DK 南 66.01
2024年12月 5階 3DK 南 66.01

…残り99件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世中久世町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルベデール向日町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイヤル清涼

    住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目107番
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩12分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1140
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    コーポアピカルI

    住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目118番1号
    交通 JR東海道本線 向日町駅 徒歩13分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 554
  • 賃貸

    ブルグ清涼

    住所 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139番1号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 987
  • 賃貸

    メゾンアピカル

    住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目110番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1595
  • 賃貸

    エクセレンス飛鳥

    住所 京都府京都市南区久世中久世町2丁目20番
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩7分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2905

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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