パールハルミ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,580円 |
| 平均坪単価 | ＠5,194円 |
| 平均m²単価 | ＠1,571円 |
| 上位専有面積 | 43.62m²：24件 55m²：15件 43.7m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：50件 |
パールハルミの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩4分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩24分
近鉄京都線／十条駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『東寺駅』 近鉄京都線
『十条駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋大宮尻町21-2 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
京都市立唐橋小学校
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中学校区域
京都市立八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハルミの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から約3分で到着する京都市内南部の入り口です。徒歩圏内には市バスのバス停（西大路駅前）があり、乗り換えにも便利です。日中は快速も止まります。また、駅前にはタクシーも待機していますね。 停車する電車の本数はおよそ8分間隔です（11時～15時ころまでは15分間隔）。地域周辺の設備や住みやすさからすると、コスパは結構高いと思いますが、最近マンションの価格や家賃がじわじわ上がってきているようです。需要と供給の問題でしょうね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西大路駅に対する口コミ】周辺には大企業（ワコール、堀場製作所、日本新薬、ＧＳユアサなど多数）が点在し、それらに通うサラリーマンや、また京都市内の学校へ通学する学生などで朝早くから夜遅くまで人通りが絶えません。駅近辺には居酒屋や隠れ家的な喫茶店など飲食店も多くあって、こじんまりした駅の割には利用価値は高いです。近隣に住んでいれば、クルマの必要性は必ずしも高くなく、マイカーを持たない若い世帯も多いです。 そうそう、この地域は病院や学校、ショッピングセンターなどもあり、昔ながらの雰囲気も残していることから、ここ数年若い家族が多く住むようになりました。今後、もっと活性化していくと思う駅です。最近、北口にも改札が完成し、利便性が高まりましたね。定期的にパトカーが巡回しているようです。交番は以前に比べて数が減りましたが、巡回の頻度は増えているように思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西大路駅に対する口コミ】サラリーマンが多いので、居酒屋中心に多いです。喫茶店は有名なところはないですが、昔から営業している小さな店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西大路駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校や中学校、私学を含む高校は複数存在します。スーパーマーケットやディスカウントショップ、コンビニ等は数多くあります。 駅の機能的には、北口と南口の2か所に改札があること、トイレが改修されてきれいになったことですかね。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東寺駅
日常さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横断歩道があることくらいしか思いつかない。 |
2023年9月 東寺駅
うめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、急行が停車する駅です。通勤通学時間帯は停車する本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールKYOTOがあります。京都駅からは無料のシャトルバスが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食のお店が多いです。フレンチや中華料理もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東寺や京都水族館があり、親子で楽しめます。進学校で有名な洛南高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いという情報がほとんど入っていません。安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅に比べると、駅前でも家賃価格帯が下がります。 |
2019年10月 東寺駅
【メリット】 住む場所としてはスーパーもあり娯楽施設としてはブックオフの他イオンなどもありますのでかなり……
2018年11月 西大路駅
【メリット】 駅周辺に居酒屋やおしゃれなレストランが多いです。特に「おばんざい輝ら」はお洒落な空間で本格……
パールハルミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 43.62 | |||||||
| 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 43.62 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.7 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 43.7 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区唐橋大宮尻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
