日吉本町プレジデンスゼクティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
日吉本町プレジデンスゼクティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／日吉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日吉台小学校
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中学校区域
日吉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日吉本町プレジデンスゼクティの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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日吉本町プレジデンスゼクティの【賃貸】物件情報
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日吉本町プレジデンスゼクティの口コミ・評判
2022年6月
亀ゼリーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日吉駅は東急や他にも買い物ができる場所が複数あり、困ったことはありません。慶應義塾大学があり、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 低層階マンションで、緑の多い地域です。窓から見える風景は緑一面で、日中も大変気持ちよく過ごせます。騒音はほぼありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが2カ所あり、8階からも1階からも入れます。外観はレンガ造りっぽい感じで素敵なのではと思います。また8階の共用部から天気のいい日は富士山が見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい間取り、リビングが広くて開放感があるかと思います。隣のお部屋の音はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大学が近くにあることもあり、買い物や飲食店には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもが小さい時に公民館などで親子イベントがあり、そこで知り合ったみなさんと今でも仲良くさせてもらっています。福祉サービスも充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】多くの電車に乗り替えられ、わかりやすくて使いやすい特に他の地域と変わらず、使いやすい場所である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】商店街が近くにあり、食事や買い物もでき楽しい昼は学生が多く賑わっていて、明るい雰囲気である |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】色々なお店があり、特にラーメンが多く色々な楽しめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【日吉駅に対する口コミ】スロープやエレベーターがわかりやすく設置してある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 日吉駅
よちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と目黒線が乗り入れている。東横線は平日朝夕は通勤特急を含む全列車が停車し、利便性が高い。目黒線は始発列車が多く設定されている。渋谷まで20分程度で到着出来るのも魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが併設されていて生活に必要なものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンなど学生が好む飲食店は多い。店舗数は少なくないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や幼稚園はそこそこの数があり、駅施設もある程度は配慮されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人口が多いため夜は出歩けない、ということはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は申し分ないので街の規模や物価もそれ相応だと思う。 |
2021年10月 日吉駅
【メリット】 私は慶應義塾大学に通っており、日吉駅を出てすぐ大学のキャンパスがあるのでとてもありがたい。……
2018年8月 日吉駅
【メリット】 ・日吉駅の周辺には、東急ストアをはじめとして様々なお店があるため、買い物や食事には全く困り……
2018年3月 日吉駅
【メリット】 学生街でもあり、駅前の飲食店がかなり充実している。飲み屋やお洒落な個人商店、おいしい食堂な……
日吉本町プレジデンスゼクティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング(76物件中) |
日吉駅ランキング(360物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
横浜市港北区ランキング(306物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング(22物件中) |
日吉駅ランキング(109物件中) |
日吉本町プレジデンスゼクティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /北 |
日吉本町プレジデンスゼクティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 93.8㎡ | 13.58㎡ | 7,815万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 14,314円 152円 |
28,744円 306円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区日吉本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 91.52～96.64㎡｜93.22㎡ | 7,263万円｜258万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.3～94.8㎡｜84.55㎡ | 8,230万円｜328万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.68～87.68㎡｜87.68㎡ | 8,780万円｜331万円/坪 |
| 9階～9階 | 120.17～120.17㎡｜120.17㎡ | 7,680万円｜211万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.3～120.17㎡｜93.8㎡ | 7,815万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
