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アスヴェル京都東寺前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アスヴェル京都東寺前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7944
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アスヴェル京都東寺前の外観
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  • アスヴェル京都東寺前のエントランス
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  • アスヴェル京都東寺前のエントランス：安心のオートロック♪
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  • アスヴェル京都東寺前のその他：その他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 275件
口コミ メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪 賃料:約7788円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.03％
偏差値ランキング

京都市南区
131物件中の順位

アスヴェル京都東寺前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／東寺駅 徒歩11分
    京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『東寺駅』　近鉄京都線　
    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区西九条大国町6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立九条弘道小学校

  • 中学校区域

    京都市立九条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アスヴェル京都東寺前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アスヴェル京都東寺前の【賃貸】物件情報

アスヴェル京都東寺前
アスヴェル京都東寺前
賃料(管理費)
5.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
アスヴェル京都東寺前
アスヴェル京都東寺前
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アスヴェル京都東寺前の口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR京都駅までは一駅で行ける。
駅周辺はファストフード。モスバーガー、松屋、
スーパー、フレスコもある。
観光名所の東寺がすぐそばで外から５重の塔が見える。
三菱UFJ銀行の支店が近い。
京都銀行の支店も近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 町並みは観光名所の東寺を部屋から見ることができるので、歴史の情緒あり。ただし、部屋によっては見えないこともある。
買い物は近くのスーパーコンビニでも徒歩で5分から10分はかかる。
自転車があったほうが良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観エントランスはきれい。
ほぼ毎日清掃会社の方が掃除されている。
オートロックは玄関のみだが、部屋からモニターで確認可能。不審な相手には居留守も使えます。
宅配BOXあり。
駐車場は立体駐車場で月1万円。
駐輪場は2段式で停める場所は決まっていない。月200円だが、1年分を一括で払う。また、自転車には専用のステッカーを貼る必要あり。
燃えるごみは毎日回収されるので、日時を気にせず処分できる。京都市指定のゴミ袋不要。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内の段差なし。
室内に洗濯機設置可能。
浴室乾燥あり（ガス）。
コンロは二口。
換気用の通風孔あり。閉めることも出来る。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 1km圏内にはイオンや新鮮館、フレスコといったスーパーあり。
最寄コンビには1号線を２～３００ｍ南下し、ローソンへ行くか
東へ500ｍほどのファミリーマートがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 付近には病院は多い。
南に150m行けば区役所があるため、行政の手続きには行きやすい。
選挙の投票所も近くの高校のため行きやすい。
単身者が多いので、マンションのコミュニケーションはない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月

Boyhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 国道沿いなので、すぐに車でどこにでも行ける
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット ラーメン屋とジョリパスが近くにあるから便利
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックや置き配対応なのが便利だと感じます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂とトイレが別々なところと、日当たりがいいところ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが歩いて行ける範囲にあるので便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 強いて言えば、公園まで歩いて行ける距離なのがいい

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【東寺駅に対する口コミ】こじんまりした駅です。東寺さんから歩いて行ける距離にあります。どちらのホームにも小さいながら待合室がついているのは嬉しいポイントです。また、京都駅から一駅なのに、急行が止まるので京都駅に行くには比較的本数があります。
東寺駅のデメリット（1件）
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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 国道沿いで夜中に歩いていても、比較的安心。
コンビニも充実しているし映画館・スーパーなども駅からの間にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都会過ぎず、閑静すぎず、落ち着いていて程よいと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除をしてくださる方も、とても気さくないい方。
ゴミ捨て場やエレベーターなども綺麗でつかいやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に住んでいたので、日当たりはとても良かった。
まだまだ新しく。設備等も良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から家までにスーパーが2軒、コンビニやファーストフード店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は婦人科・内科・歯医者・耳鼻科などすぐ近くにあります。大きい病院もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 東寺駅

サエさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで5分でアクセス可能であり、交通アクセスがいい
生活利便施設の充実
5 		メリット 京都駅が近いため、買い物などに行く際にも便利
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、飲食店が数点あり少し利用するのであれば問題なし
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに公園、保育園などがあり、子育て世代にも安心
治安
5 		メリット 駅付近には街灯がたくさんあるため夜間も安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅自体がとても近いため、買い物なども便利ですコストパフォーマンスが高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2021年10月 東寺駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 こじんまりした駅です。東寺さんから歩いて行ける距離にあります。どちらのホームにも小さいなが……

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（残り118文字）

2019年8月 東寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の京都駅まで一駅。東寺駅降りてすぐにモスバーガーとローソンがあります。歩いて3分ほど……

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（残り259文字）

2018年10月 東寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の周辺にはモスバーガーやケンタッキーや松屋などの他コンビニ、小規模なスーパーマーケット……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスヴェル京都東寺前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(131物件中)

京都市南区西九条大国町ランキング

位
(1物件中)

東寺駅ランキング

位
(31物件中)
九条駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,514万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,399円～8,178円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.03％
価格帯別判定 i

アスヴェル京都東寺前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,628 ～ 1,666万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,552 ～ 1,628万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,477 ～ 1,552万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,401 ～ 1,477万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,325 ～ 1,401万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区 41位 / 134物件中
京都市南区西九条大国町 1位 / 1物件中
東寺駅 19位 / 35物件中
九条駅 9位 / 17物件中

坪賃料ランキング

京都市南区 42位 / 106物件中
京都市南区西九条大国町 1位 / 1物件中
東寺駅 18位 / 34物件中
九条駅 9位 / 16物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,468～1,543万円

※中央値：1,506万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アスヴェル京都東寺前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年7月 4階 1K 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 4階 1K 南 ー ー
3 2024年7月 2025年1月 4階 1K 南 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 4階 1K 南 ー ー
5 2024年5月 2024年7月 1階 1K 南 ー ー
6 2024年3月 2024年5月 1階 1K 南 ー ー
7 2023年8月 2023年9月 2階 1K 東 ー ー
8 2023年6月 2023年12月 4階 1R 東 ー ー
9 2023年4月 2023年4月 4階 1R 東 ー ー
10 2021年10月 2021年12月 5階 1K 東 ー ー
11 2021年10月 2021年11月 2階 1R 南 ー ー
12 2021年4月 2021年6月 4階 1K 南 ー ー
13 2021年3月 2021年8月 5階 1K 東 角部屋 ー
14 2020年10月 2020年11月 3階 1K 東 ー ー
15 2020年6月 2020年8月 3階 1K 東 ー ー
16 2020年4月 2020年4月 3階 1K 東 ー ー
17 2020年3月 2020年5月 4階 1K 東 ー ー
18 2020年2月 2020年2月 2階 1K 北 ー ー
19 2020年1月 2020年1月 2階 1K 北 ー ー
20 2019年12月 2019年12月 2階 1K 北 ー ー
21 2019年11月 2019年12月 2階 1K 北 ー ー
22 2019年11月 2019年11月 3階 1K 南 ー ー
23 2019年7月 2019年8月 2階 1K 北 ー ー
24 2019年6月 2019年6月 2階 1K 北 ー ー
25 2019年5月 2019年8月 4階 1K 東 ー ー
26 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北 ー ー
27 2019年4月 2019年4月 2階 1K 北 ー ー
28 2019年3月 2019年4月 2階 1K 北 ー ー
29 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北 ー ー
30 2019年1月 2019年2月 2階 1K 北 ー ー
31 2018年11月 2019年1月 4階 1K 東 ー ー
32 2018年7月 2018年7月 4階 1K 南 ー ー
33 2018年7月 2018年7月 2階 1K 北 ー ー
34 2018年5月 2018年6月 4階 1K 東 ー ー
35 2018年5月 2018年9月 5階 1K 南 ー ー
36 2018年4月 2022年7月 4階 1K 東 角部屋 ー
37 2018年2月 2018年2月 5階 1K 東 ー ー
38 2018年1月 2018年3月 7階 1K 南 ー ー
39 2018年1月 2018年2月 4階 1K 南 ー ー
40 2018年1月 2018年2月 2階 1K 北 ー ー
41 2017年12月 2019年7月 6階 1K 南 ー ー
42 2017年10月 2017年11月 6階 1K 南 ー ー
43 2017年10月 2017年10月 4階 1K 東 角部屋 ー
44 2017年8月 2017年8月 2階 1K 西 ー ー
45 2017年7月 2017年8月 5階 1K 東 ー ー
46 2017年7月 2017年7月 4階 1K 南 ー ー
47 2017年6月 2017年6月 3階 1K 東 ー ー
48 2017年6月 2017年6月 6階 1K 南 ー ー
49 2017年5月 2018年1月 2階 1K 東 ー ー
50 2017年5月 2017年5月 3階 1K 東 ー ー
51 2017年4月 2017年10月 6階 1K 南 ー ー
52 2017年2月 2017年2月 6階 1K 北 ー ー
53 2017年2月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー
54 2016年12月 2017年2月 4階 1K 南 ー ー
55 2016年12月 2017年2月 4階 1K 南 ー ー
56 2016年11月 2016年11月 2階 1K 北 ー ー
57 2016年6月 2016年9月 4階 1K 南 ー ー
58 2016年6月 2016年10月 4階 1K 南 ー ー
59 2016年5月 2016年9月 2階 1K 東 ー ー
60 2016年3月 2016年4月 1階 1R 東 ー ー
61 2015年10月 2015年11月 2階 1K 東 ー ー
62 2015年9月 2015年9月 1階 1R 東 ー ー
63 2015年8月 2015年9月 4階 1R 東 ー ー
64 2015年7月 2015年10月 6階 1R 東 ー ー
65 2015年5月 2015年6月 4階 ー 南 ー ー
66 2015年4月 2015年9月 2階 1K 東 ー ー
67 2015年1月 2015年7月 6階 1R 東 ー ー

…残り47件
平均 3階 25.41㎡ 4.12㎡ 1,332万円 ＠174万円 ＠53万円 6,268円
246円		 1,143円
45円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アスヴェル京都東寺前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アスヴェル京都東寺前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市南区西九条大国町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アスヴェル京都東寺前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 24.8
2025年5月 1階 1K 南 25.5
2025年5月 1階 1K 南 22.76
2025年5月 1階 1K 南 25.24
2025年4月 1階 1K 南 25.5

…残り270件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アスヴェル京都東寺前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アスヴェル京都東寺前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市南区西九条大国町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 275 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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アスヴェル京都東寺前の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    九条住宅

    九条住宅の外観
    住所 京都府京都市南区西九条南田町4番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩7分
    築年月 1971年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 10081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    九条住宅Ｂ棟
    九条住宅Ｂ棟     		1,690万円 107.2万円 52.10m² 2LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    割安
    九条住宅804     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
    割安
    九条住宅 804
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅 804     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年07月08日
    九条住宅
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 6階 南 相応
    価格更新日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    割安
    九条住宅Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 622万円
    割安
    ネット公開物件
    九条住宅Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    九条住宅B棟
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅B棟     		1,980万円 125.6万円 52.10m² 2LDK 2階 南 相応
    九条住宅Ａ棟
    価格値下げ
    九条住宅Ａ棟     		2,090万円 132.6万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    九条住宅A棟
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅A棟     		2,190万円 138.9万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    九条住宅Ａ棟

    九条住宅Ａ棟の外観
    住所 京都府京都市南区西九条南田町4番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩8分
    築年月 1971年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 2480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    九条住宅Ｂ棟
    九条住宅Ｂ棟     		1,690万円 107.2万円 52.10m² 2LDK 3階 南 相応
    九条住宅 804
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅 804     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年07月08日
    九条住宅
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 6階 南 相応
    価格更新日:2025年07月06日
    九条住宅Ａ棟
    価格値下げ
    九条住宅Ａ棟     		2,090万円 132.6万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    九条住宅A棟
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅A棟     		2,190万円 138.9万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    九条住宅Ｂ棟

    九条住宅Ｂ棟の外観
    住所 京都府京都市南区西九条南田町4番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
    築年月 1971年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 2272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    九条住宅Ｂ棟
    割安
    九条住宅Ｂ棟     		1,690万円 107.2万円 52.10m² 2LDK 3階 南 67万円
    割安
    九条住宅 804
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅 804     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年07月08日
    九条住宅
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 6階 南 相応
    価格更新日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    割安
    九条住宅Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 558万円
    割安
    九条住宅B棟
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅B棟     		1,980万円 125.6万円 52.10m² 2LDK 2階 南 相応
    九条住宅　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅　中古マンション     		2,190万円 138.9万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    九条住宅Ｃ棟

    九条住宅Ｃ棟の外観
    住所 京都府京都市南区西九条南田町4番
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
    築年月 1971年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3406
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    九条住宅 804
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅 804     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 8階 東 相応
    価格更新日:2025年07月08日
    九条住宅
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    九条住宅     		1,890万円 119.9万円 52.10m² 2LDK 6階 南 相応
    価格更新日:2025年07月06日
    ネット公開物件
    九条住宅Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    九条住宅　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    九条住宅　中古マンション     		2,190万円 138.9万円 52.10m² 2LDK 6階 東 相応
  • 中古

    東寺ハイム

    住所 京都府京都市南区西九条南田町1番4号
    最寄駅 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
    築年月 1971年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RX東寺

    住所 京都府京都市南区西九条大国町12番4号
    交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩13分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＸ東寺（アールエックス東寺） 402
    ＲＸ東寺（アールエックス東寺） 402     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.72m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ジョイアネックス東寺

    ジョイアネックス東寺の外観
    住所 京都府京都市南区西九条大国町25番1号
    交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1682
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイアネックス東寺 211
    ジョイアネックス東寺 211     		4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 22.69m² 1K 2階 南
    ジョイアネックス東寺 312
    ジョイアネックス東寺 312     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 22.69m² 1K 3階 南
    ジョイアネックス東寺 212
    ジョイアネックス東寺 212     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 22.69m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾンセザンヌ

    メゾンセザンヌの外観
    住所 京都府京都市南区西九条大国町24番1号
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンセザンヌ 3-F
    メゾンセザンヌ 3-F     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 3階 南
    メゾンセザンヌ
    メゾンセザンヌ     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 南
    メゾンセザンヌ 5-G
    メゾンセザンヌ 5-G     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 24m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    コーポアリエス

    コーポアリエスの外観
    住所 京都府京都市南区西九条南田町56番3号
    交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩8分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアリエス 202
    コーポアリエス 202     		5.5万円
    (3,000円)    		 58,000円 無 29m² 2K 2階 東
    コーポアリエス
    コーポアリエス     		5.5万円
    (3,000円)    		 58,000円 無 24.87m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    エレガンス東寺

    エレガンス東寺の外観
    住所 京都府京都市南区西九条豊田町43番2号
    交通 近鉄京都線 十条駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近鉄京都線 十条駅 徒歩12分
    近鉄京都線 十条駅 徒歩12分     		5万円
    (6,000円)    		 30,000円 50,000円 27.54m² 2K 3階 北

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周辺の新築マンション

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    ジェイグラン京都桂川駅前

    ジェイグラン京都桂川駅前
    価格 未定
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～102.73㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 12票
    アクセス数 1343
  • 新築

    ジェイグラン京都西大路

    ジェイグラン京都西大路
    価格 4,798万円～5,698万円
    所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    専有面積 64.90㎡～75.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 34票
    アクセス数 5726
  • 新築

    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,210万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～72.35㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第5期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 2917
  • 新築

    シエリア京都桂川

    シエリア京都桂川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 57.40㎡～100.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 277

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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