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賃貸

ビュープラザ

総合評価：

3.0 アクセス数： 614

賃貸募集中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/06

ビュープラザの外観

ビュープラザの外観
ビュープラザの外観
ビュープラザの外観
ビュープラザの外観
ビュープラザのエントランス
ビュープラザのエントランス
ビュープラザのエントランス
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他
ビュープラザのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 87件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,586円
平均坪単価	＠6,105円
平均m²単価	＠1,847円
上位専有面積	32.7m²：14件 30.85m²：11件 32m²：10件
上位間取り	1DK：54件 1LDK：30件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビュープラザの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩8分
近鉄京都線／東寺駅徒歩20分
JR山陰本線／丹波口駅徒歩31分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『東寺駅』　近鉄京都線　
『丹波口駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋川久保町18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1992年4月
総戸数
34戸
小学校区域
京都市立唐橋小学校
中学校区域
京都市立八条中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビュープラザの【賃貸】物件情報

ビュープラザ

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 100,000円・50,000円

専有面積: 32.7m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

ビュープラザ 306

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 100,000円・50,000円

専有面積: 29.12m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

サンシティビュープラザ 306

賃料(管理費): 5.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 100,000円・50,000円

専有面積: 28.23m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ビュープラザの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】電車じゃどうも不便すぎなので、バスはあるだけマシ。地下鉄伸ばして欲しいが不可能やから、JR改善したら、よくなるかも思う住むだけなら京都駅歩ける範囲付近じゃ買い物楽しめるところないから、行ける距離にあるのはいい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】大きい施設なく、個人店ばっか。でも１５分ほど歩けば病院あり。もっと行ったらイオンあるけど、徒歩では無理。普通かと思う酔っ払いとかはいないイメージ
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】歩かないとつかないが、ユニクロ、飲み屋、スタバある
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【丹波口駅に対する口コミ】子育て世代じゃないので不明路線上に学校多いから、通学はしやすいのかもしれない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月西大路駅

ササさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても小さな駅だが、京都駅まで1駅で便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニとパン屋がすぐ近くにあるので、朝の通勤前に昼食を買える。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や定食屋、ラーメン屋など飲食店は色々ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校、そして今建設中の高校もあるので、一通り揃っている。
治安	4	メリット	大きな駅ほど居酒屋は沢山ないので、酔っ払いはそんなに多くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都駅から1駅という利便性からすると、家賃は安めだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年2月西大路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京都駅まで1駅なのでアクセスは良いと思う。近くにコンビニ、パン屋、飲食店などいろいろとお店……

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（残り144文字）

2021年11月西大路駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】通過線路側には柵があるので転落などの不安は少ない。近隣に企業が多いので朝夕の利用者は多いが……

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（残り249文字）

2020年3月西大路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には居酒屋、コンビニ等あり仕事帰りに便利です、駅周辺の家賃も安く京都駅まで一駅で行ける……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビュープラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1DK	南	29.12
2025年3月	3階	1LDK	北	32
2025年3月	3階	1LDK	南	30.2
2025年3月	3階	1LDK	北	30.85
2025年3月	3階	1DK	南	32.4
…残り82件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区唐橋川久保町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場西大路駅の賃料相場丹波口駅の賃料相場東寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区唐橋川久保町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■西大路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25～32.7㎡｜30.52㎡	54,235円｜5,904円/坪
3階～4階	27～32.7㎡｜30.53㎡	54,322円｜5,888円/坪
5階～6階	28～32.7㎡｜30.55㎡	54,277円｜5,885円/坪
7階～7階	28.37～32.59㎡｜30.66㎡	57,777円｜6,238円/坪
8階～8階	67.87～87.95㎡｜74.56㎡	100,000円｜4,501円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～32.7㎡｜30.46㎡	53,982円｜5,875円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27～87.95㎡｜34.99㎡	61,290円｜5,988円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	41	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0
～7.5	0	64	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レーベン.２

住所	京都府京都市南区唐橋堂ノ前町11番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	498

賃貸

エグゼレジデンス羅城門

住所	京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13番4号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	2007年1月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	554

賃貸

第二洛西ハイツ

住所	京都府京都市南区吉祥院定成町25番1号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	1981年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	49
アクセス数	2437

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2洛西ハイツ 602	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	52m²	2DK	6階	東

	第2洛西ハイツ	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	55m²	2LDK	6階	東

	第2洛西ハイツ 602	7.5万円 (8,400円)	50,000円	50,000円	52.25m²	2LDK	6階	東

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賃貸

第15パールハイツからはし

住所	京都府京都市南区吉祥院定成町27番2号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上6階建
総戸数	33戸

口コミ数	1
アクセス数	633

賃貸

プレシャス六番館

住所	京都府京都市南区唐橋川久保町
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩9分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャス六番館 102	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	23.29m²	1K	1階	南

	プレシャス六番館	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	23.27m²	1K	1階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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