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ベルメゾンアルヴェの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾンアルヴェ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 682
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 267件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,780円
平均坪単価 ＠5,957円
平均m²単価 ＠1,802円
上位専有面積 21m²：54件 29m²：46件 22.72m²：40件
上位間取り 1K：198件 2K：69件

ベルメゾンアルヴェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／桂川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世上久世町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    32戸

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾンアルヴェの【賃貸】物件情報

ベルメゾン アルヴェ
ベルメゾン アルヴェ
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
29m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルメゾンアルヴェ 406
ベルメゾンアルヴェ 406
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
22.72m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩14分
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩14分
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
22.72m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩7分
JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩7分
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルメゾンアルヴェ 406
ベルメゾンアルヴェ 406
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルメゾンアルヴェ 406
ベルメゾンアルヴェ 406
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルメゾンアルヴェ 301
ベルメゾンアルヴェ 301
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
30,000円・70,000円
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルメゾンアルヴェの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】ロータリーが広いため送り迎えがしやすい。イオンモールがあるため住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】イオンが駅からそのまま繋がっていて便利。街灯も多く、夜遅くてもタクシーなどが通っていて安全。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】イオンがあるのでなんでも飲食店などは基本なんでもあって便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【桂川駅に対する口コミ】オムツ替えシートがある。多機能トイレがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール桂川に直結しているのでショッピングするには最適です。京都駅までも2駅とすぐです……

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（残り151文字）

2021年10月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川駅周辺にはイオンモールしかありませんが、桂川駅に直結しているのでイオンモールまで濡れず……

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（残り115文字）

2018年5月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的新しい駅なので駅のロータリーが大きくてきれい。タクシーも結構止まっているが、それでも……

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（残り244文字）

2017年10月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の大型のイオンモールがあるので、雨に濡れずに買い物に行けて便利です。映画館もあります……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンアルヴェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K ー 21
2025年2月 3階 1K 南 29
2025年2月 1階 1K 南 22.72
2025年2月 3階 1K 南 21
2025年2月 3階 1K 南 24.52

…残り262件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世上久世町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桂川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～35㎡｜27.26㎡ 46,655円｜5,766円/坪
2階～2階 21～34.02㎡｜25.9㎡ 46,575円｜6,015円/坪
3階～3階 21～34.72㎡｜24.98㎡ 44,763円｜5,980円/坪
4階～4階 21～34.72㎡｜24.52㎡ 43,847円｜5,979円/坪
5階～5階 21～29㎡｜23.4㎡ 41,857円｜5,967円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～34.72㎡｜23.42㎡ 42,478円｜6,052円/坪
東向き 21～35㎡｜29.9㎡ 50,480円｜5,633円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ 42,000円｜6,111円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 194 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 29 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    WEST桂川

    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩2分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 632
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    mity JR桂川

    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩7分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 369
  • 賃貸

    MityJR桂川

    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩10分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    ハウスリーク381

    ハウスリーク381の外観
    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩5分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスリーク381 205 ハウスリーク381 205 5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 21.77m² 1K 2階 東
    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩4分 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 3階 東
    ハウスリーク381 205 ハウスリーク381 205 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.73m² 1K 2階 東
    ハウスリーク381 ハウスリーク381 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.77m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    第1みどり荘

    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩18分
    築年数 1971年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 316

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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