レオパレスALTAIIの外観
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レオパレスALTAIIの外観
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レオパレスALTAIIのエントランス：エントランス
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レオパレスALTAIIのその他
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レオパレスALTAIIのその他
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レオパレスALTAIIのその他
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レオパレスALTAIIのその他：インターフォン
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レオパレスALTAIIのその他：エアコン
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レオパレスALTAIIのその他：廊下
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レオパレスALTAIIのその他：廊下
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レオパレスALTAIIのその他：眺望
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レオパレスALTAIIのその他：眺望
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レオパレスALTAIIのその他：警備システム
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,041円 |
| 平均坪単価 | ＠10,082円 |
| 平均m²単価 | ＠3,050円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
レオパレスALTAIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩29分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩40分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院這登西町1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立吉祥院小学校
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中学校区域
京都市立洛南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレスALTAIIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスALTAIIの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】京都駅までは２駅なので今日と中心部へのアクセスはしやすい。大型商業施設もあり、また町並みも整備されていることからかなり住みやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川に直結しており買い物において便利。イオンが出来たことで周辺の整備も進んだので、比較的安心して過ごすことが出きる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川内には飲食店が充実しているので、食事で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】大型商業施設を始め、有名進学校もあり、また道路も整備されているのでよいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西大路駅
きんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近所には大手企業の工場や少しですが居酒屋や飲食店などもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東側は住宅街でもあり静かです。 南に下るとイオンもあり生活環境は良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニや飲食店、居酒屋など少しですがありますね。イオンもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校は区域が微妙な場所なので何とも言えませんが、近くにはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はかなり悪かったみたいですが今は良くなっているみたいですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地価格は詳しくは分かりませんが、それ相応の利便性はあるかと思います |
2023年10月 西大路駅
まごころチャーハンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から一駅である。 快速が止まる。 ピーク時じゃなくても15分に1本は来る。 周りに飲食店やコンビニがある。 駐輪場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋、複数のコンビニ、居酒屋、カフェ、本屋がある。 病院や美容室、100円均一ショップも近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、パン屋があり充実している。 美味しいと評判のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校、中学校、小学校がある。 公園もあり、マンションもたくさん建ち始めている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は土地整備で広くなった。 大通り沿いなので夜でも明るい。 飲み屋はそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南区なので、駅近く、文教地区の割には比較的安い。 |
2023年5月 桂川駅
キヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅から2駅というアクセス・阪急洛西口駅からも徒歩数分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール京都桂川が隣接しているため、買い物面では非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記と同じく、イオンモール京都桂川があるため、飲食店で不便は感じないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい駅なので、エレベーターやスロープなどは充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街があるわけではないため、夜間も賑わっているとは言い難いが、大きな道に面しているため、夜でも治安は悪くないと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモール京都桂川に限らず、近くに銀行や学校もあるため、住みやすい土地だと感じています。 |
2021年10月 桂川駅
【メリット】 駅直結の大型ショッピングモールイオンモール京都桂川店があります。
また、徒歩約５……
レオパレスALTAIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院這登西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 44,071円｜7,333円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 47,666円｜7,931円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 47,782円｜7,950円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 46,883円｜7,800円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
