ラフィーネ九条
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,071円 |
| 平均坪単価 | ＠6,127円 |
| 平均m²単価 | ＠1,853円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：39件 26.49m²：2件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
ラフィーネ九条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩11分
JR奈良線／東福寺駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩20分
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利用可能路線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条北松ノ木町8-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィーネ九条の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】時間どおりに必ず電車がくるので遅刻することなく間に合った。乗車証を購入できるのがとても便利でよかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】たくさんの観光地の近くにあるので移動しやすかった。ゴミがポイ捨てされていることなどはないのでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅の改札にコンビニがあってとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】駅には京都市営の図書館の本の返却ボックスがあるため、 簡単に本を返却できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京都駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や滋賀等様々な所へこの駅1つで行けるのが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店がありこの駅でも十分に楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があり食べたいものも見つけやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも食べれるような美味しいご飯が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩もなく駅構内も綺麗に保たれていて歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐに大阪に行けるぐらいの便利な立地である |
2023年1月 京都駅
あーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線利用できる。急行、特急も利用出来る。乗り換えも楽なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや百貨店、電気屋、飲食店などが多くて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いから利用しやすい 立ち寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がある 駅にトイレが多い。綺麗なトイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が広くて綺麗です。 交番も近いから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も便利なので住みやすい 家賃はちょっと高いが便利な場所なので住みやすい |
2022年6月 京都駅
あやねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線に乗り換えることができるのが1番のメリットであり、利用者数が多い分改札口が広いことやホームが広いこと、多いことがとても利用者のことを考えているように思える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内に店が多く、学校や仕事帰りに買い物がしていける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手企業のレストランやファストフード店が多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口が広くエレベーターも多いためベビーカーを持ち込みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者数が多い分夜も明るくひとがおおいため安心して女性や子供でも利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が広いため、四方八方に家が沢山あり学生などにオススメの物件が多く選択肢が広い。 |
2022年5月 京都駅
てちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が使える。観光地の最寄駅に直ぐに行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部なので買い物施設は沢山ある。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気な飲食店が多い。京都タワーの地下街はオシャレ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が広いのでトイレも複数あり車椅子でも困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街でもあるためガラの悪い人は殆どいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 基本的に物件の近くにコンビニやスーパーがあるとこが多い |
ラフィーネ九条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.8 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.18～26.08㎡｜25.91㎡ | 46,115円｜5,886円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～26.8㎡｜26.13㎡ | 47,769円｜6,042円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 46,000円｜5,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.18～26.8㎡｜26.03㎡ | 47,059円｜5,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 49,000円｜6,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
