コンポーゼ河原町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
コンポーゼ河原町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分
京阪本線／清水五条駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区若宮町472 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2000年8月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コンポーゼ河原町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コンポーゼ河原町の【賃貸】物件情報
コンポーゼ河原町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、近鉄と乗り換えには適しています。 また市バスやタクシーも充実しております。東京とかに比べると、家賃や物価は安いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】イオンモールやコンビニなど生活するには不自由ないかと思います。大阪に比べると治安は良いかと思います。また昔に比べると良くなってきています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】飲食店においては、安いところから高いとこまで幅広くあり、不自由することはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都から数駅いけば、学校や幼稚園のある駅に行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅構内に商業施設がたくさんあり、乗り換えの際に買い物や食事ができ非常に便利です。大阪などに比べ、人も少ないので買い物しやすいです。電光掲示板もわかりやすく、駅員さんの人数も多いので迷うことなく利用できています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】古都である京都の中心地にある駅で、新幹線も並走していて、全国へのアクセスが便利です。京都タワーに加えて京都駅ビルが存在していて、駅を降りてすぐに活用できる環境になっています。観光でもビジネスでも京都に欠かせない駅になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】様々な線とつながっているので、乗り換えなどが便利である。また駅のなかにはミスドやユニクロ京都の土産物が買える店など非常に多くの店が入っている。 駅をでたすぐに京都タワーも見え、近くにスタバやヨドバシカメラなどもあるため海外からの観光客の利用も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京都駅
しーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んなところに行けるところがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いきたいところにいけるからすきです。。。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいごはんやさんがたくさんあるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレにオムツ替えるところがあるのがいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅への道は多いし、近いからいいと思う。。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。駅までのアクセスがいいから好き。 |
2023年8月 京都駅
かきのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多くて、到着駅もある程度絞られているし、初見でも乗り間違えしにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホーム内にセブンイレブンのコンビニがあるし、お土産屋さんはとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあるカフェチャオプレッソでラテに舞妓さんが描いてあったり、メニューも豊富で楽しめる。スターバックスや551もあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはイオンや河合塾もあり、学校への交通も便利で育てやすい環境であると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ホーム内は全体的に清潔であり、利用者たちもそれほど悪い印象を抱くことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は言うまでもなく素晴らしいと思う。色んな県に繋がっているし周辺の店も充実している。 |
2021年10月 京都駅
【メリット】 ホームから改札口まで近いのが嬉しい。
とにかく駅が広いので都会感がある。
2019年7月 五条駅
【メリット】 京都駅から1駅というアクセスの良さで、大通りに面しており、飲食店やスーパーが近くて夜遅くで……
コンポーゼ河原町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市下京区ランキング(302物件中) |
京都市下京区若宮町ランキング(1物件中) |
五条駅ランキング(126物件中) |
コンポーゼ河原町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 60.49㎡ | 6.48㎡ | 2,940万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 10,972円 181円 |
13,632円 225円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンポーゼ河原町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区若宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.7～53.7㎡｜53.7㎡ | 3,396万円｜209万円/坪 |
| 4階～5階 | 37.44～72.12㎡｜63.27㎡ | 2,936万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 37.44～72.12㎡｜61.14㎡ | 2,768万円｜150万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.09～56.09㎡｜56.09㎡ | 2,940万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 3,312万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 37.44～56.09㎡｜51.16㎡ | 2,733万円｜175万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンポーゼ河原町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | ー | 37.44 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.12 | |||||||
| 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | 37.44 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンポーゼ河原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市下京区若宮町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■京都市下京区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.44～53.8㎡｜44.43㎡ | 87,428円｜6,571円/坪 |
| 4階～5階 | 37.44～56.9㎡｜44.34㎡ | 98,468円｜7,289円/坪 |
| 6階～7階 | 37.44～72.12㎡｜44.78㎡ | 93,208円｜7,046円/坪 |
| 8階～9階 | 37.44～53.7㎡｜48.62㎡ | 101,868円｜6,946円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.44～72.12㎡｜54.78㎡ | 99,000円｜6,141円/坪 |
| 東向き | 37.44～56.9㎡｜45.2㎡ | 96,932円｜7,100円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
