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トラストビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

トラストビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 96件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,520円
平均坪単価 ＠4,694円
平均m²単価 ＠1,420円
上位専有面積 36m²：19件 34.02m²：17件 38.6m²：15件
上位間取り 1LDK：96件

トラストビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩12分
    京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩13分
    JR東海道本線／京都駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区中堂寺前町498 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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トラストビルの口コミ・評判

2020年2月

ちーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急とJRが使えます。少し歩きますが、バスが多数あるので不便はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 京都駅

Monさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都の主要路線である
構内の動線が整理されており、多方面の行き先があってもわかりやすい
改札が複数あるため、京都タワー側、伊勢丹側、新幹線乗り場側、地下鉄乗り換え側など、目的に応じて降り場を選択できる
正面と裏の八条口にはどちらにもタクシー乗り場があり、どちらに行ってもすぐに利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近辺の商業施設の多さ
伊勢丹、イオン、地下街(ポルタ、キューブ、アスティロード)、ヨドバシカメラがある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が十分すぎるほど沢山あり、メニューの選択には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがどこに行ってもあるため、探す手間も省ける
治安
5 		メリット 人の往来がかなりある駅にしては、大変綺麗でいつも清潔にされている
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに学校も多く、どこに通うにもアクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2024年3月 京都駅

なのねんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRの色んな路線が通っており、なおかつ地下鉄、近鉄までも通っている、京都の中心の駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中も広く、ショッピングや飲食も楽しめる万能な駅でもある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン街道などの施設があり、食を楽しめる施設がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが比較的綺麗に保たれていて、使い心地が良い。
治安
3 		メリット 施設内が明るいので、夜でも安心して駅を利用できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅が家の近くにあれば、全国のどこへでも簡単に行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2024年2月 京都駅

たせさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いろんなところにすぐに行けるだいぶ早い時間感覚になっていて遅れてもあまり変わらない。　
生活利便施設の充実
3 		メリット 本屋があるので暇な時に読める本があるのがいい
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に行ける店や少しおしゃれな店まである
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バスの量が多い、100円ロッカーが多い。
治安
5 		メリット 周辺は綺麗であまりゴミが落ちていることがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 100円で買えるものも多く気軽に買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年11月 京都駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京都は　想像するのは　伝統
でも　京都駅は　新しさを感じます
東京駅が……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トラストビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 1LDK 西 35
2024年7月 3階 1LDK ー 35.05
2024年7月 3階 1LDK 西 34.02
2024年7月 3階 1LDK 西 35.5
2024年7月 3階 1LDK 西 36.6

…残り91件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区中堂寺前町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34～38.6㎡｜35.94㎡ 59,818円｜5,511円/坪
3階～3階 34～38.6㎡｜35.62㎡ 56,340円｜5,235円/坪
4階～4階 36～38.6㎡｜37.29㎡ 59,000円｜5,236円/坪
5階～5階 34～38.6㎡｜36.08㎡ 58,235円｜5,340円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 34～38.6㎡｜35.84㎡ 58,156円｜5,370円/坪
西向き 34～38.6㎡｜36.02㎡ 56,930円｜5,231円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 96 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポラス大宮

    住所 京都府京都市下京区柿本町597番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1551
  • 賃貸

    フラッティ西本願寺

    フラッティ西本願寺の外観
    住所 京都府京都市下京区大宮1丁目563番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッティ西本願寺 201 フラッティ西本願寺 201 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 2階 東
    フラッティ西本願寺 フラッティ西本願寺 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 26m² 1K 2階 東
    フラッティ西本願寺 201 フラッティ西本願寺 201 5.8万円
    (6,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハイランド島原

    住所 京都府京都市下京区大宮1丁目568番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1300
  • 賃貸

    ロイヤルシティーAYA

    ロイヤルシティーAYAの外観
    住所 京都府京都市下京区下長福寺町273番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩8分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルシティーAYA 307 ロイヤルシティーAYA 307 7.9万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.16m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤルシティAYA

    ロイヤルシティAYAの外観
    住所 京都府京都市下京区下長福寺町
    交通 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルシティーAYA 307 ロイヤルシティーAYA 307 7.9万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.16m² 1LDK 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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