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プレサンス京都四条堀川の口コミ・評判｜マンションレビュー
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プレサンス京都四条堀川の口コミ・評判

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9075
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プレサンス京都四条堀川の総合評価

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口コミ平均点

3.2
メリット
8件
デメリット
8件
特徴
3件

ユーザー投票平均

プレサンス京都四条堀川の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　1点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　未投票

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】 いろんな場所へのアクセスが抜群に良い。河原町、大阪、神戸方面へは阪急。京都駅方面へは堀川へ少し歩けば9、28、50、101他市バスの路線が豊富。駅周辺にはマクドナルドや餃子の王将、松屋等一人で入りやすい店がたくさんある。大宮通へ入ると居酒屋が多数あり、遅くまで賑わっている。駅前に交番があるので治安も良い。四条通りも大宮通りも夜遅くまで人の気配があるので帰りが遅くても安心。コンビニやスーパー、ドラッグストア、100円ショップ等が徒歩2分圏内に多数あるので、買い物には一切困らない。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2015年11月

ぴにむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大宮駅に一番近いが、烏丸までも十分徒歩圏内。
バスも便利。
周辺環境 3 メリット 昼間は騒音があるが、夜は比較的静かなくらいでしょうか。
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット オートロックなので一応不審者侵入対策にはなり安全。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 分譲だけあって設備は良い。24時間換気なので浴室乾燥機を使用しなくても洗濯物が乾く。
買い物・食事 4 メリット フレスコが徒歩圏内に二店舗ある。少し離れるがグルメシティも。ドラッグストアーやダイソー、ネットカフェ、コンビニ、とにかく一通り困らない。
暮らし・子育て 無評価 メリット 私学に通わすなら交通が便利なので負担にならないと思われる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】 京都の中心地に近く飲食店、ドラッグストア、スーパー、医療施設などの生活に必要なお店が充実した立地に位置する駅です。
こちらの駅周辺のバス停より多くの京都の観光名所にアクセスでき宿泊地としても便利な駅です。
デメリット（1件）
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2023年9月 烏丸駅

335さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田へは阪急京都線一本で行け、京都駅へは四条から烏丸線一本で行けるあたり、都会へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にココカラファインや成城石井があるのが便利です。また、外に出れば美味しいご飯屋さんがたくさんあるのも良いです。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや居酒屋やお弁当屋がたくさんあって便利です。烏丸駅近くでよく飲み会してます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大荷物を持って移動することが多いので、駅にエレベーターが多いのが便利に感じています。
治安
4 		メリット 駅を出てすぐのところに交番があるので、目的地までの行き方が分からない時に便利です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 烏丸駅から少し離れたところ(烏丸駅まで歩いて20分くらいの距離)だと、家賃が少し安くなり、烏丸駅周辺の利便性とのバランスが取れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年6月 烏丸駅

milkさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄乗り換えができる。
バスもあり京都市内で移動可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食べるところが多い。
カフェが多いので飲食店に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメン屋さん、焼き鳥やさんなどのさまざまなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあり。
トイレはそこそこ綺麗で広い。
治安
3 		メリット 静かではあるが、そこまでメリットはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいとは思えないが、便利ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2022年11月 大宮駅

るーぺさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急大宮駅は阪急京都線で止まる快速も多いし混雑もそこまでしないので良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが近くにあり、コンビニやドラッグストアもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんがいっぱいある、特に串八は安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や保育園はたくさんあるし遊ぶ場所には困らない。
治安
3 		メリット 街灯はたくさんあるし、いつも明るい場所なので遅くに来ても大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅にも近いし、スーパーや飲食店もたくさんあるから家賃は安くはないけど値段相当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2020年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、コンビニ、100円均一、ファーストフード店など、なんでも揃っています。また河原町……

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（残り166文字）

2020年2月 烏丸駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・京都市営地下鉄烏丸線と駅構内で直結しており、乗り換えに便利。
・駅前には大きな……

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（残り177文字）
四条大宮駅の口コミをすべて見る

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 交通

    四条大宮駅 徒歩3分
    四条駅 徒歩10分

  • 沿線

    『四条大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区四条堀川町285 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立洛央小学校

  • 中学校区域

    京都市立下京中学校

  • 備考

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