雅パレスの外観
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雅パレスの外観
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雅パレスの外観
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雅パレスの外観
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雅パレスのエントランス：エントランス
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雅パレスのその他
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雅パレスのその他
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雅パレスのその他：インターホン
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雅パレスのその他：オートロック
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雅パレスのその他：眺望
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雅パレスのその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,826円 |
| 平均坪単価 | ＠5,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 24.07m²：69件 24m²：38件 22.41m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：150件 4LDK：4件 3LDK：2件 |
雅パレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町37-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
26戸
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中学校区域
京都市立七条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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雅パレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
雅パレスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西大路駅から徒歩10分程度で、京都駅まで一駅と通勤に便利。徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマート、グルメシティ、イオン洛南店もあり買物にも不自由しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベランダの戸を閉めてしまえば、殆ど音は気にならない程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃をきちんとしてくれているし、ゴミも出せる日が幅広いので助かる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たり良好で、家賃の割に品質が良い。段差も玄関くらいでフラットな部屋。バストイレ別。オール電化。エアコン付(霧ヶ峰) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー:自転車10分圏内に4〜5件コンビニ:徒歩15分圏内2〜3件ショッピングモール:自転車20分圏内2件飲食店は飲み屋が多く、少なめだが特に困らない程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 南病院、武田病院が近くにあり、割と便利。幼稚園や学校は近くに何件かある。横は公園。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西京極駅
モケットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通列車のみの停車駅だが、その分駅周辺の喧騒などがなく、のんびりした雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあったり、大きなショッピングセンターもある。クリニックなどの医療機関もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカレー屋が歩けば5分ほどのところにある。京都で有名な小川珈琲本店も徒歩10分圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校が.徒歩10分以内にある。公園も大きな公園がある。多機能トイレあり。最近新しくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くない。ゴミなどもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いと思う。治安や利便性を考えても問題ないと思う。 |
2023年4月 西京極駅
K.Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内に約30分、京都市内へは約10分で行けるので立地はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなイオンが徒歩10分圏内にあり、スーパーも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車や自転車があればどのジャンルのお店も揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地なので静かで公園も多く子育てはしやすいと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもいいです。ファミリーが多いので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いです。ファミリー向けの大きめマンションも多い印象です。 |
2022年5月 西京極駅
paranoidさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河原町や烏丸など、市街中心部まで10分足らずと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西京極運動公園に隣接。同施設内の京都市体育館は、京都ハンナリーズのホーム。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅からほどなくコンビニや立ち食いそば、コーヒースタンドあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国際大会も催されるプールを備えた「京都アクアリーナ」がすぐそばに。冬はスケートリンクになります。 建物隣接の多目的広場は市民憩いの場。 スポーツをたしなむ方には恵まれた環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年か前に駅前広場が整備され、ちょっと垢抜けた印象になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣（東方面）の西院や大宮と比べると、家賃相場はすこし低く抑えられるのではないでしょうか。 古い物件も多くありそうな印象です。 |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 交通の便が発達している。また、病院や飲食店が近くにあり、目的にあった使い方ができる。
雅パレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 24.07 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24.07 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 24.7 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 北 | 24 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24.07 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区七条御所ノ内本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.66～25.73㎡｜24.06㎡ | 41,400円｜5,698円/坪 |
| 2階～2階 | 20.66～25.73㎡｜23.8㎡ | 42,700円｜5,939円/坪 |
| 3階～3階 | 22～156.17㎡｜36.85㎡ | 61,500円｜5,959円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.66～156.17㎡｜29.64㎡ | 51,878円｜5,995円/坪 |
| 東向き | 22.41～156.17㎡｜26.82㎡ | 44,116円｜5,651円/坪 |
| 西向き | 24.07～24.07㎡｜24.07㎡ | 41,000円｜5,632円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 42,681円｜5,880円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
