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サンロード朱雀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロード朱雀

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,393円
平均坪単価 ＠5,743円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 45.36m²：32件 22.68m²：1件
上位間取り 2DK：32件 1K：1件

サンロード朱雀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／円町駅 徒歩7分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩10分
    JR山陰本線／花園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『円町駅』　JR山陰本線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『花園駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京小堀池町1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第八小学校

  • 中学校区域

    京都市立西ノ京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロード朱雀の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【円町駅に対する口コミ】京都バスへの乗り換えが便利です。飲食店やコンビニ、電気店への移動もラクラクですぐです。様々な施設が揃っていて、かつ、過度に騒々しくも無く、住むのに適していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【円町駅に対する口コミ】コンビニや飲食店や電気店などはすぐそば、スーパーも少し行けばあるので便利です。大通りは見晴らしがよく、深夜でも老人や女性がコンビニに買い物や散歩しているので治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【円町駅に対する口コミ】すぐ近くはドトールコーヒ、コンビニ、個人の昔ながらのカフェなど豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【円町駅に対する口コミ】託児施設や塾なども近くにあり、便利なところです。
円町駅のデメリット（4件）
円町駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 円町駅

彦三郎さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 円町駅は嵯峨野線が、快速が止まる為、京都に行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りにスーパーもあり、チェーン店も豊富なのが良い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くには、チェーン店や、個人店があり、豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅地が固まっていて、学校など通いやすい場所がある。
治安
4 		メリット 金閣寺や北野天満宮など観光地が多いからしっかりしてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 金閣寺や嵐山など、観光地が近い為、お出かけに楽しさがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年2月 西大路御池駅

jsさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東西線の西大路御池駅の他、嵐電の西大路三条駅も利用でき、便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーのフレスコが近くにあるため、買い物に不便はなあ
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば西院があり、西院には多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園や、児童館があり、利用すれば便利
治安
4 		メリット 車通りも多い場所なので、普通にしていれば治安の悪さを感じることはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都なのでそもそも家賃は安い。特に西大路御池駅周辺は西京都の入り口なので、便がいい割に安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年8月 円町駅

KKさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都市バスの系統がたくさん止まるバス停の近くにあってとても使いやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにエディオンや銀行がある。またドラッグストア、レストランがある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにレストランがある。（洋食の店ITADAKI、牛丼屋チェーンなど）歩くともっとレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに京都市立朱雀第八小学校、京都市立西京高等学校・附属中学校がある。駅にエレベーターがある。
治安
5 		メリット 駅周辺はゴミはほとんどなくきれい。街灯はちゃんとある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 円町から京都まで4駅で着くため行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年7月 花園駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにスーパー、コンビニがある！
駅前が広い！
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーとドラッグストアが駅前にあるのはいい。
生鮮食品は少なめのスーパーだが安い！
飲食店の充実
2 		メリット 軽食などのお店がある印象。
あまりがっつり食べられるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が整備されていてきれい。
人の層がよい。
治安
5 		メリット かなり落ち着いていて、
治安はかなり良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群だと思う。
土地の値段は高そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロード朱雀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 2DK 東 45.36
2024年4月 3階 2DK 東 45.36
2023年11月 3階 2DK ー 45.36
2023年10月 2階 2DK 東 45.36
2023年5月 2階 2DK 東 45.36

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京小堀池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンロード朱雀と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ニッセイコーポラス

    ニッセイコーポラスの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町19番3号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩7分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ・ニッセイコーポラス 101
    ルネ・ニッセイコーポラス 101     		8.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 100,000円 76.45m² 3LDK 1階 東
    ルネニッセイコーポラス 101
    ルネニッセイコーポラス 101     		8.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 100,000円 69m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    トワンツー

    トワンツーの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京西中合町13番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩8分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トワンツー 002F
    トワンツー 002F     		5万円
    (-円)    		 無 無 29.16m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    ウイングス西京

    ウイングス西京の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町25番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイングス西京 605
    ウイングス西京 605     		5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.89m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    セントポーリア円町2

    セントポーリア円町2の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町22番1号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩4分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントポーリア円町II 202
    セントポーリア円町II 202     		7万円
    (3,000円)    		 無 140,000円 29.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    西大路御池ハイツイチキ

    住所 京都府京都市中京区西ノ京西中合町25番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1583

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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